Politics.be

Politics.be (https://forum.politics.be/index.php)
-   Maatschappij en samenleving (https://forum.politics.be/forumdisplay.php?f=10)
-   -   Update huurcontracten (https://forum.politics.be/showthread.php?t=239700)

Bierke 15 juli 2017 13:19

Update huurcontracten
 
http://www.standaard.be/cnt/dmf20170...+Voorpagina%29

Dit is een doekje voor het bloeden Homans, met 3k krijg je amper het voorschot voor herstellingswerken betaald. Waarom maak je geen lijst op van slechte en goede huurders en tevens ook slechte en goede verhuurders ... fuck the privacy want het zijn enkel de mensen die het goed menen die nu het gelag weer eens betalen !

andev 16 juli 2017 16:37

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bierke (Bericht 8490644)
http://www.standaard.be/cnt/dmf20170...+Voorpagina%29

Dit is een doekje voor het bloeden Homans, met 3k krijg je amper het voorschot voor herstellingswerken betaald. Waarom maak je geen lijst op van slechte en goede huurders en tevens ook slechte en goede verhuurders ... fuck the privacy want het zijn enkel de mensen die het goed menen die nu het gelag weer eens betalen !

En wat doe je dan met de lijst slechte huurders?
Misschien hier en daar een hangar waar ze voor een kleine prijs met meerdere mensen/families kunnen samenhokken?
En dan is er nog een onderscheid te maken tussen huurders die zich gedragen en geen schade berokkenen maar gewoon pech hebben, en diegenen die de boel vernielen en leeghalen voor ze verdwijnen. De eerste groep moet kunnen geholpen worden, de tweede groep mag onder de bruggen blijven slapen of verplicht worden het land te verlaten als het verrijkers zijn! We zijn geen opvang voor de rest van de wereld.
Hoe dan ook: eigenaars moeten het recht blijven hebben zelf te beslissen aan wie ze hun eigendom verhuren. Gewoon vanzelfspekend!
Straks eist men nog dat ook je auto door iedereen moet kunnen gebruikt worden enz

fred vanhove 16 juli 2017 17:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door andev (Bericht 8490975)
En wat doe je dan met de lijst slechte huurders?
Misschien hier en daar een hangar waar ze voor een kleine prijs met meerdere mensen/families kunnen samenhokken?
En dan is er nog een onderscheid te maken tussen huurders die zich gedragen en geen schade berokkenen maar gewoon pech hebben, en diegenen die de boel vernielen en leeghalen voor ze verdwijnen. De eerste groep moet kunnen geholpen worden, de tweede groep mag onder de bruggen blijven slapen of verplicht worden het land te verlaten als het verrijkers zijn! We zijn geen opvang voor de rest van de wereld.
Hoe dan ook: eigenaars moeten het recht blijven hebben zelf te beslissen aan wie ze hun eigendom verhuren. Gewoon vanzelfspekend!
Straks eist men nog dat ook je auto door iedereen moet kunnen gebruikt worden enz

Of nog erger .....uw vrouw:lol:

andev 17 juli 2017 17:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove (Bericht 8490982)
Of nog erger .....uw vrouw:lol:

Er lopen er in feite al rond die die mening zijn toegedaan en andersmans vrouw sexueel molesteren bij happenings allerhande. Misschien toch maar elke vrouw een boerka doen aantrekken als ze buitenkomen?
Pas opnieuw in Duitsland ergens, maar "wir schaffen dass" zeggen die echtgenoten waarschijnlijk!

Universalia 18 juli 2017 09:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door andev (Bericht 8491554)
Er lopen er in feite al rond die die mening zijn toegedaan en andersmans vrouw sexueel molesteren bij happenings allerhande. Misschien toch maar elke vrouw een boerka doen aantrekken als ze buitenkomen?
Pas opnieuw in Duitsland ergens, maar "wir schaffen dass" zeggen die echtgenoten waarschijnlijk!

Ik schreef het in de week nog en ik denk dat het er zit aan te komen ook dat wij onze vrouwtjes ook maar eens gaan moeten inpakken.

Of onze dames dara happy gaan met zijn, I doubt it???

Het zal het straatbeeld ook zuiverder houden want al dat gespuug en gekwijl :roll:

Bierke 18 juli 2017 23:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door andev (Bericht 8490975)
En wat doe je dan met de lijst slechte huurders?
Misschien hier en daar een hangar waar ze voor een kleine prijs met meerdere mensen/families kunnen samenhokken?
En dan is er nog een onderscheid te maken tussen huurders die zich gedragen en geen schade berokkenen maar gewoon pech hebben, en diegenen die de boel vernielen en leeghalen voor ze verdwijnen. De eerste groep moet kunnen geholpen worden, de tweede groep mag onder de bruggen blijven slapen of verplicht worden het land te verlaten als het verrijkers zijn! We zijn geen opvang voor de rest van de wereld.
Hoe dan ook: eigenaars moeten het recht blijven hebben zelf te beslissen aan wie ze hun eigendom verhuren. Gewoon vanzelfspekend!
Straks eist men nog dat ook je auto door iedereen moet kunnen gebruikt worden enz

Slechte huurders dienen in barakken opgevangen te worden, zoals in de buurlanden trouwens, dit noemen ze asso dorpen. Daarin krijgen deze personen wel begeleiding tot reintegratie, om plaats te maken voor anderen.
Mensen die pech hebben door ziekte of werkverlies kan makkelijk gevuld worden door een fonds op te richten gevuld door maandelijkse verhuurders bijdrage (deels uit de belastingaangifte en dat hoeft niet veel te zijn, noch door socialisten gecontroleerd te worden, daar blijft immers teveel plakken heeft het verleden ons reeds geleerd). Een contract tussen huurder en verhuurder is hoofdzakelijk gestoeld op vertrouwen, daar gaat een drie maandjes borg niet voor instaan, daarom is dit ook een gemiste kans. In feite zou er geen borg hoeven betaald te worden maar zou de huurder an sich compleet aansprakelijk moeten gesteld worden voor verleden schade (bewezen door de verhuurder met notariële akte ... je moet er iets voor over hebben als verhuurder om uzelf te beschermen) , indien dit om één of andere reden niet zou kunnen kan het voorgenoemde fonds inspringen, wat natuurlijk dient aangezuiverd te worden door de verhuurder in kwestie.
Daarom voor mijn part een dikke blaam voor de lap maatregelen van Homans in deze, ze had een pak socialer en eerlijker kunnen maken ... maar heeft verder gebreid op de miskleun.

Bierke 29 juli 2017 01:25

Nog een voorbeeld .. 3 maand huurwaarborg om deze kosten te dekken en er nieuwe (goedmenende) huurders in te krijgen?
http://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20170728_02991983

alice 29 juli 2017 09:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bierke (Bericht 8490644)
http://www.standaard.be/cnt/dmf20170...+Voorpagina%29

Dit is een doekje voor het bloeden Homans, met 3k krijg je amper het voorschot voor herstellingswerken betaald. Waarom maak je geen lijst op van slechte en goede huurders en tevens ook slechte en goede verhuurders ... fuck the privacy want het zijn enkel de mensen die het goed menen die nu het gelag weer eens betalen !

Dat is een terecht punt...zou betere oplossing zijn, zwarte lijsten met verhuurders en huurders die onbetrouwbaar zijn.

alice 29 juli 2017 09:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door andev (Bericht 8490975)
En wat doe je dan met de lijst slechte huurders?
Misschien hier en daar een hangar waar ze voor een kleine prijs met meerdere mensen/families kunnen samenhokken?
En dan is er nog een onderscheid te maken tussen huurders die zich gedragen en geen schade berokkenen maar gewoon pech hebben, en diegenen die de boel vernielen en leeghalen voor ze verdwijnen. De eerste groep moet kunnen geholpen worden, de tweede groep mag onder de bruggen blijven slapen of verplicht worden het land te verlaten als het verrijkers zijn! We zijn geen opvang voor de rest van de wereld.
Hoe dan ook: eigenaars moeten het recht blijven hebben zelf te beslissen aan wie ze hun eigendom verhuren. Gewoon vanzelfspekend!
Straks eist men nog dat ook je auto door iedereen moet kunnen gebruikt worden enz

Begeleid wonen, via sociale verhuurkantoren, want bij wanbetalers lopen vaak ook andere zaken mis. Het OCMW kan die begeleiding opnemen.

andev 3 augustus 2017 15:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door alice (Bericht 8498817)
Begeleid wonen, via sociale verhuurkantoren, want bij wanbetalers lopen vaak ook andere zaken mis. Het OCMW kan die begeleiding opnemen.

Ja, maar binnen afzienbare tijd is de helft van het land "sociale wanbetaler" en OCMW-klant... Tot waar gaat onze "elastiek" rekken?

Bierke 7 augustus 2017 11:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door andev (Bericht 8501935)
Ja, maar binnen afzienbare tijd is de helft van het land "sociale wanbetaler" en OCMW-klant... Tot waar gaat onze "elastiek" rekken?

Geen idee dat wijf zit nu met haar gasten in een OCMW kot maar ook daar zijn er inmiddels al klachten van de buren, zo iemand dient haar kinderen te verliezen en in een container gestampt te worden !
http://www.hln.be/regio/nieuws-uit-g...erij-a3226540/

Mambo 7 augustus 2017 12:06

Het is begrijpelijk waarom de waarborgen verhoogd worden.
Gent alleen heeft al meer dan 9000 sociale woningen en zitten ondanks of is het dankzij hun personeel management die Masters hebben maar verder geen fluit van woningen kennen met een gigantische put in hun rekening.

Komt ervan als je de voorkeur geeft aan diploma boven kennis en ervaring.

Echter 9000 keer 1/3 meer waarborg spijst de rekening.

En dat is het.

Tavek 7 augustus 2017 12:18

Huurwaarborgen mag je niet zomaar gebruiken. Die staan op een geblokkeerde rekening Mambo.

Mambo 7 augustus 2017 13:24

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek (Bericht 8503785)
Huurwaarborgen mag je niet zomaar gebruiken. Die staan op een geblokkeerde rekening Mambo.




De huurwaarborg wordt overgemaakt op de rekening courant van de VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen), die de huurwaarborgrekeningen beheert. De huurwaarborg brengt een intrest op die gekapitaliseerd wordt (de intresten worden bij de huurwaarborg gevoegd). Jaarlijks wordt u een attest bezorgd waarop uw huurwaarborg (incl. intresten) op vermeld staat.
De waarborg zal op het einde van de huurovereenkomst aan de huurder of, bij zijn overlijden, aan zijn erfgenamen worden terugbetaald, na verrekening van de openstaande schulden of aftrekking van de vergoeding voor eventuele schade.

Bierke 7 augustus 2017 19:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo (Bericht 8503829)
na verrekening van de openstaande schulden of aftrekking van de vergoeding voor eventuele schade.

Dat is toch hilarisch ... maar niet voor de verhuurder

Tavek 7 augustus 2017 22:37

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo (Bericht 8503829)
De huurwaarborg wordt overgemaakt op de rekening courant van de VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen), die de huurwaarborgrekeningen beheert. De huurwaarborg brengt een intrest op die gekapitaliseerd wordt (de intresten worden bij de huurwaarborg gevoegd). Jaarlijks wordt u een attest bezorgd waarop uw huurwaarborg (incl. intresten) op vermeld staat.
De waarborg zal op het einde van de huurovereenkomst aan de huurder of, bij zijn overlijden, aan zijn erfgenamen worden terugbetaald, na verrekening van de openstaande schulden of aftrekking van de vergoeding voor eventuele schade.

Weet je hoeveel de interest is voor niet-particulieren de dag van vandaag ?

0,0

Bierke 7 augustus 2017 23:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek (Bericht 8504088)
Weet je hoeveel de interest is voor niet-particulieren de dag van vandaag ?

0,0

Maakt toch niks uit, de rente gaat sowieso naar de huurder in optimale zaken.

pajoske 8 augustus 2017 09:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bierke (Bericht 8504102)
Maakt toch niks uit, de rente gaat sowieso naar de huurder in optimale zaken.

Welke rente?

Mijn huurder kreeg minder terug dan hij 5 jaar geleden gestort had. De bankkosten waren namelijk hoger dan de verworven intresten.

Bierke 20 augustus 2017 00:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske (Bericht 8504179)
Welke rente?

Mijn huurder kreeg minder terug dan hij 5 jaar geleden gestort had. De bankkosten waren namelijk hoger dan de verworven intresten.

idd, maar dat is een andere discussie, en jouw probleem als verhuurder niet hé ;)

Bierke 7 september 2017 18:30

https://www.tvoost.be/nieuws/opnieuw...aanderen-48807

http://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20170906_03057278


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 15:21.

Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2020, Politics.be