Bouwgrond weer 11 % duurder

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door Geertje

Ik woon in een boerengemeente (rond Dendermonde) en hier is ongeveer niets meer te vinden. Of je spreekt al van +- 175 € / m2.

Ah, hier zitten de cijfers per dorp:

http://statbel.fgov.be/downloads/rest2004_nl.xls


Ik hoop dat het nu wel gelukt is.[edit]
[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by de limburgse leeuw on 13-09-2005 at 13:15
Reason:
--------------------------------

Ah, hier zitten de cijfers per dorp:

http://statbel.fgov.be/downloads/rest2004_nl.xls


Ik hoop dat het nu wel gelukt is.[/size]

[size=1]Before any edits, post was:
--------------------------------

Ah, hier zitten de cijfers per dorp:

België


Ik hoop dat het gelukt is.[/size]

[/edit]

[Geertje]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

Ah, hier zitten de cijfers per dorp:

http://statbel.fgov.be/downloads/rest2004_nl.xls


Ik hoop dat het nu wel gelukt is.

Tiens, dan vraag ik mij af welke berekening ze gemaakt hebben voor de bouwgronden in de gemeente waar ik afkomstig van ben ? Daar vragen ze het dubbele van wat er in deze tabel staat ??? Morgen rij ik er eens langs.

[Tavek]

Mijn gemeente is het gemiddeld 80000 euro per bouwgrond volgens deze excel file.....

Dikke lol, willen ze de gewone werkmens verbieden om een huis te zetten ?

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door Geertje

Tiens, dan vraag ik mij af welke berekening ze gemaakt hebben voor de bouwgronden in de gemeente waar ik afkomstig van ben ? Daar vragen ze het dubbele van wat er in deze tabel staat ??? Morgen rij ik er eens langs.

Het zijn overheidsstatistieken. Ik denk dat ze uitgaan van minimumprijzen of zo.

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Mijn gemeente is het gemiddeld 80000 euro per bouwgrond volgens deze excel file.....

Dikke lol, willen ze de gewone werkmens verbieden om een huis te zetten ?

Ik vrees dat je het zo wel kunt omschrijven, Tavek. De prijzen stijgen, zelfs al is er hier veel leegstand.

[Teerke]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

Het zijn overheidsstatistieken. Ik denk dat ze uitgaan van minimumprijzen of zo.

Het zijn gemiddelden.

[Teerke]

Mijn, sorry, onze bouwplaats is 10,5 are groot en is in 1986 gekocht voor 500.000 fr., nu 12.394,67623 €. Geleend om te bouwen: 2 miljoen fr. Eigen geld 500.000 fr. Kleine lening bij ouders 200.000 fr. Totaal 3.200.000 fr. of 79.325,92792 €.
De huidige waarde van onze woning ken ik niet, maar een verdubbeling zit er wel degelijk in.

Eén van de oorzaken van de prijsstijgingen in het Maasland is de komst van vele Nederlanders voor wie onze prijzen nog goedkoop zijn in vergelijking met Nederland. Aan de Duits-Nederlandse grensstreek is een gelijkaardig fenomeen vast te stellen. Daar komen veel Duitsers wonen omdat de prijzen in Duitsland nog hoger liggen dan in Nederland.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

Wie zegt dat ik er wil wonen aan die prijs ? Maar als je uit een plaats afkomstig bent, wil je er toch ook kunnen wonen, of niet soms ? En zelfs als ik dat niet meer zou doen, wil dat dan zeggen dat alle anderen die de prijs niet kunnen betalen, verplicht zijn om te verhuizen van hun geboortegrond ?

Als u er geen eigenaar bent zou het er kunnen op neerkomen.
Hoewel, wie er reeds woont is wel beschermt door de huurwet denk ik.

[Mitgard]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Dikke lol, willen ze de gewone werkmens verbieden om een huis te zetten ?

ja.
kruipt gij maar in de vochtige krotten en riolen samen met de werklozen en drugsverslaafden.

eigenlijk hopen ze stiekem dat armen zelfmoord plegen, dan zijn ze er vanaf.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

Ah, hier zitten de cijfers per dorp:

http://statbel.fgov.be/downloads/rest2004_nl.xls


Ik hoop dat het nu wel gelukt is.

Dat is beter bedankt.

[Mitgard]

enfin, de bouwgrond kan niet duur genoeg worden voor mij.
en 't ziet er lekker zo naar uit in ons overbevolkt vlaand'ren...

[Chipie]

Volgens sommigen zou de pamperprijs aan de grondprijs moeten gekoppeld worden (zoals de gas- aan de olieprijs).[edit]
[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by CHIPIE on 13-09-2005 at 18:29
Reason:
--------------------------------

Volgens sommigen zou de pamperprijs aan de grondprijs moeten gekoppeld worden (zoals de gas- aan de olieprijs).[/size]

[size=1]Before any edits, post was:
--------------------------------

Volgens sommigen zou de pamperprijs zou aan de grondprijs moeten gekoppeld worden (zoals de gas- aan de olieprijs).[/size]

[/edit]

[groene flamingant]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

willen ze de gewone werkmens verbieden om een huis te zetten ?

Nee, Vlaanderen betaalt nu de tol voor tientallen jaren ruimtelijk wanbeleid. Gedurende de laatste tientallen jaren is de resterende open ruimte aan zo'n hoog tempo verkaveld en versnipperd, dat bouwgrond schaars geworden is. De prijs voor bouwgronden is dan ook navenant en als Vlaanderen zijn beleid van ruimtelijke ordening niet bijstuurt, zullen die prijzen de volgende jaren in steeds sneller tempo de hoogte in gaan.

[Chipie]

Oorspronkelijk geplaatst door groene flamingant

Nee, Vlaanderen betaalt nu de tol voor tientallen jaren ruimtelijk wanbeleid. Gedurende de laatste tientallen jaren is de resterende open ruimte aan zo'n hoog tempo verkaveld en versnipperd, dat bouwgrond schaars geworden is. De prijs voor bouwgronden is dan ook navenant en als Vlaanderen zijn beleid van ruimtelijke ordening niet bijstuurt, zullen die prijzen de volgende jaren in steeds sneller tempo de hoogte in gaan.

Is het ruimtelijk beleid in Nederland en Duitsland dan nog zo veel slechter dan hier? Want daar zijn de grondprijzen merkelijk duurder, zoals U wellicht weet...

Aan de grondprijzen te zien zou men in feite kunnen stellen dat ons ruimtelijk beleid veel beter is/was als in Nederland... Moeilijk te geloven...

[groene flamingant]

Oorspronkelijk geplaatst door CHIPIE

Is het ruimtelijk beleid in Nederland en Duitsland dan nog zo veel slechter dan hier? Want daar zijn de grondprijzen merkelijk duurder, zoals U wellicht weet...

Aan de grondprijzen te zien zou men in feite kunnen stellen dat ons ruimtelijk beleid veel beter is/was als in Nederland... Moeilijk te geloven...

Het kleinste kind dat eens kritisch de Nederlandse ruimtelijke ordening vergeleek met de Vlaamse, kan moeilijk anders dan toegeven dat de ruimtelijke ordening in Vlaanderen een ramp is: eindeloze lintbebouwing, daaruit volgende versnippering van open ruimte,... hebben wel degelijk geen goed gedaan aan de resterende open ruimte. Op middellange termijn heeft men de druk op de prijzen van de bouwgronden nog kunnen verminderen door steeds nieuwe bouwgronden aan te snijden maar uiteindelijk zijn we ook hier op het punt gekomen dat de stijging van de prijzen voor bouwgronden niet meer te stoppen is. In tegenstelling tot Duitsland en Nederland heeft Vlaanderen nog relatief weinig reserve aan open ruimte voor de toekomst en het is niet moeilijk te begrijpen dat we daar in de toekomst de gevolgen zullen van dragen.

Van Chipie hadden we natuurlijk niet echt veel argumenten verwacht en dus weet hij niet beter te verzinnen dan dit:

Quote CHIPIE = [edit]
[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by groene flamingant on 13-09-2005 at 21:38
Reason:
--------------------------------

Het kleinste kind dat eens kritisch de Nederlandse ruimtelijke ordening vergeleek met de Vlaamse, kan moeilijk anders dan toegeven dat de ruimtelijke ordening in Vlaanderen een ramp is: eindeloze lintbebouwing, daaruit volgende versnippering van open ruimte,... hebben wel degelijk geen goed gedaan aan de resterende open ruimte. Op middellange termijn heeft men de druk op de prijzen van de bouwgronden nog kunnen verminderen door steeds nieuwe bouwgronden aan te snijden maar uiteindelijk zijn we ook hier op het punt gekomen dat de stijging van de prijzen voor bouwgronden niet meer te stoppen is. In tegenstelling tot Duitsland en Nederland heeft Vlaanderen nog relatief weinig reserve aan open ruimte voor de toekomst en het is niet moeilijk te begrijpen dat we daar in de toekomst de gevolgen zullen van dragen.

Van Chipie hadden we natuurlijk niet echt veel argumenten verwacht en dus weet hij niet beter te verzinnen dan dit:

Quote CHIPIE = [/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by groene flamingant on 13-09-2005 at 21:37
Reason:
--------------------------------

Het kleinste kind dat eens kritisch de Nederlandse ruimtelijke ordening vergeleek met de Vlaamse, kan moeilijk anders dan toegeven dat de ruimtelijke ordening in Vlaanderen een ramp is: eindeloze lintbebouwing, daaruit volgende versnippering van open ruimte,... hebben wel degelijk geen goed gedaan aan de resterende open ruimte. Op middellange termijn heeft men de druk op de prijzen van de bouwgronden nog kunnen verminderen door steeds nieuwe bouwgronden aan te snijden maar uiteindelijk zijn we ook hier op het punt gekomen dat de stijging van de prijzen voor bouwgronden niet meer te stoppen is. In tegenstelling tot Duitsland en Nederland heeft Vlaanderen nog relatief weinig reserve aan open ruimte voor de toekomst en het is niet moeilijk te begrijpen dat we daar in de toekomst de gevolgen zullen van dragen.

Van Chipie hadden we natuurlijk niet echt veel argumenten verwacht en dus weet hij niet beter te verzinnen dan dit:
[quote=CHIPIE] [/size]

[size=1]Before any edits, post was:
--------------------------------

Het kleinste kind dat eens kritisch de Nederlandse ruimtelijke ordening vergeleek met de Vlaamse, kan moeilijk anders dan toegeven dat de ruimtelijke ordening in Vlaanderen een ramp is: eindeloze lintbebouwing, daaruit volgende versnippering van open ruimte,... hebben wel degelijk geen goed gedaan aan de resterende open ruimte. Op middellange termijn heeft men de druk op de prijzen van de bouwgronden nog kunnen verminderen door steeds nieuwe bouwgronden aan te snijden maar uiteindelijk zijn we ook hier op het punt gekomen dat de stijging van de prijzen voor bouwgronden niet meer te stoppen is. In tegenstelling tot Duitsland en Nederland heeft Vlaanderen nog relatief weinig reserve aan open ruimte voor de toekomst en het is niet moeilijk te begrijpen dat we daar in de toekomst de gevolgen zullen van dragen.

Van Chipie hadden we natuurlijk niet echt veel argumenten verwacht en dus weet hij niet beter te verzinnen dan dit:
[quote=CHIPIE] [/size]

[/edit]

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

Als u er geen eigenaar bent zou het er kunnen op neerkomen.
Hoewel, wie er reeds woont is wel beschermt door de huurwet denk ik.

er zijn heel wat wetten, maar die keren zich soms ook tegen degenen ter wiens bescherming ze bedoeld zijn.
Als je met de huurwet bedoelt dat de huurprijs niet meer mag bedragen dan 30 % van het inkomen, dan weet ik al voorbeelden van mensen die het volgende te horen kregen: "Ah, uw inkomen is te laag, waardoor de huurprijs meer zou bedragen dan 30 %. En daarom kunnen wij u deze woning/dit appartement niet verhuren".

Als je huurwaarborg wordt voorgeschoten door het OCMW, dan is het gebeurlijk dat de verhuurder nog een extra bedrag in geld vraagt, zogezegd om zich in te dekken omdat hij weet dat de betrokken kandidaat-huurder al financiële problemen heeft (wat doet zij of hij anders op het OCMW ?).

[Chipie]

Oorspronkelijk geplaatst door groene flamingant

Het kleinste kind dat eens kritisch de Nederlandse ruimtelijke ordening vergeleek met de Vlaamse, kan moeilijk anders dan toegeven dat de ruimtelijke ordening in Vlaanderen een ramp is: eindeloze lintbebouwing, daaruit volgende versnippering van open ruimte,... hebben wel degelijk geen goed gedaan aan de resterende open ruimte. Op middellange termijn heeft men de druk op de prijzen van de bouwgronden nog kunnen verminderen door steeds nieuwe bouwgronden aan te snijden maar uiteindelijk zijn we ook hier op het punt gekomen dat de stijging van de prijzen voor bouwgronden niet meer te stoppen is. In tegenstelling tot Duitsland en Nederland heeft Vlaanderen nog relatief weinig reserve aan open ruimte voor de toekomst en het is niet moeilijk te begrijpen dat we daar in de toekomst de gevolgen zullen van dragen.

Van Chipie hadden we natuurlijk niet echt veel argumenten verwacht en dus weet hij niet beter te verzinnen dan dit:

Quote CHIPIE =

Tja, over argumenten gesproken...
Daar komt een flauwe plezante verklaren dat onze prijzen zo hoog liggen omwille van onze slechte ruimtelijke ordening...
Als men die poster er dan opwijst dat de prijzen in de naburige landen ondanks een betere ordening pakken hoger liggen en zijn argumentatie op geen ballen trekt... dan zou een klein kind idd moeten weten dat de reden mss elders ligt...
Dat er in Nederland meer bouwgrond beschikbaar is, is vermoedelijk een fabeltje... Maar de groene zal dat fabeltje wel inhoud geven...[edit]
[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by CHIPIE on 13-09-2005 at 22:54
Reason:
--------------------------------

Tja, over argumenten gesproken...
Daar komt een flauwe plezante verklaren dat onze prijzen zo hoog liggen omwille van onze slechte ruimtelijke ordening...
Als men die poster er dan opwijst dat de prijzen in de naburige landen ondanks een betere ordening pakken hoger liggen en zijn argumentatie op geen ballen trekt... dan zou een klein kind idd moeten weten dat de reden mss elders ligt...
Dat er in Nederland meer bouwgrond beschikbaar is, is vermoedelijk een fabeltje... Maar de groene zal dat fabeltje wel inhoud geven...[/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by CHIPIE on 13-09-2005 at 22:53
Reason:
--------------------------------

Tja, over argumenten gesproken...
Daar komt een flauwe plezante verklaren dat onze prijzen zo hoog liggen omwille van onze slechte ruimtelijke ordening...
Als men die poster er dan opwijst dat de prijzen in de naburige landen ondanks een betere ordening liggen en zijn argumentatie op geen ballen trekt... dan zou een klein kind idd moeten weten dat de reden mss elders ligt...
Dat er in Nederland meer bouwgrond beschikbaar is, is vermoedelijk een fabeltje... Maar de groene zal dat fabeltje wel inhoud geven...[/size]

[size=1]Before any edits, post was:
--------------------------------

[/size]

[/edit]

[Mitgard]

Oorspronkelijk geplaatst door CHIPIE

Volgens sommigen zou de pamperprijs aan de grondprijs moeten gekoppeld worden (zoals de gas- aan de olieprijs).

neenee chipie, ik heb het licht gezien.
if you can't beat them, join them.
omhoog met die prijzen, en privatiseer de sociale woningen.

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

neenee chipie, ik heb het licht gezien.
if you can't beat them, join them.
omhoog met die prijzen, en privatiseer de sociale woningen.

En hef een speciale taks op scheten met aldi-ingrediënten.

[Mitgard]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

En hef een speciale taks op scheten met aldi-ingrediënten.

bwékes, scheten.