Problemen met huurwoning

Peche · 28 mei 2015, 04:47

Gisteren stond ik op punt een contract te tekenen. Maar toen vroeg die de waarborg CASH.
Dat hij hem niet van de OCMW wil kan ik begrijpen. Maar cash vragen en boven het KI verhuren is toch onwettig? Als ik me niet vergis zouden de intresten van de geblokkeerde rekening voor de huurwaarborg ook voor ons zijn.

Ik weet dat ik als "werkloze" niet teveel te eisen heb, maar er zijn er wel meer die via het gerecht een app toegekend kregen...

Kan ik hier iets tegen beginnen?

maddox · 28 mei 2015, 05:54

Het enige je kan doen is die huisbaas vriendelijk bedanken voor zijn poging tot afpersing en verder zoeken. Je kan de klootzak uithangen, en die aangeven. Maar dat wordt toch vertikale klassering, woord tegen woord.

Peche · 28 mei 2015, 06:02

Gisteren nog telefonisch contact gehad met iemand van een zoekertje.
Ik vraag de routine af, vraagt mevrouw ook een cash waarborg.
Straks een afspraak met ene die alles officieel doet. Dat klonk als muziek in de oren!
Plus ik kan de huidige huurster ontmoeten want ze woont er nog tijdelijk in.

Ik heb bewijzen zo verzameld hoor Maddox, ik heb apparatuur dat alles op commando opneemt.

Hypochonder · 28 mei 2015, 06:21

Als een huisbaas u een huurwaarborg cash vraagt dan hoeft dit nog geen probleem te zijn zo lang die waarborg niet hoger is dan €3000. Er moet dan wel iets op papier gezet worden dat die waarborg betaald is en dat deze door de huisbaas op een geblokkeerde rekening zal gezet worden. Uiteraard is het dan belangrijk dat dat papier alle juiste elementen bevat en de opmaak van zoiets is tegenwoordig soms werk voor advocaten.

maddox · 28 mei 2015, 06:27

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Gisteren nog telefonisch contact gehad met iemand van een zoekertje.
Ik vraag de routine af, vraagt mevrouw ook een cash waarborg.

Een optie is te vragen naar de geblokkeerde bankrekening die verplicht is, en dat U de waarborg stort waar de huisbaas bijstaat. Het gemak van telebankieren en smartphones...

Citaat:

Straks een afspraak met ene die alles officieel doet. Dat klonk als muziek in de oren!

Ik hoop dat je geluk hebt.

Citaat:

Plus ik kan de huidige huurster ontmoeten want ze woont er nog tijdelijk in.

Zeker ontmoeten.

Citaat:

Ik heb bewijzen zo verzameld hoor Maddox, ik heb apparatuur dat alles op commando opneemt.

En die hebben 0 en gener waarde in een gerechterlijk onderzoek.

Peche · 28 mei 2015, 06:29

Wat is het verschil voor hem dat we het overschrijven of cash geven?
Als hij het zelf op een geblokkeerde rekening zou zetten, waarom mogen wij geen overschrijving op naam doen? Liegt hij over zijn naam?

Wij hebben waarschuwingen gekregen nooit de waarborg cash in handen te geven.
En dat is nu exact wat ik ga doen, zeker bij "huisjesmelkers".
Jammer dat mijn lief hier zo "goedgezind" is of ik was dees kutstinkende stad al lang verlaten... Geef mij maar de parking en betaalbare woningen in plaats van kakkerlakpanden aan 600 de maand!

Hypochonder · 28 mei 2015, 06:38

Blijkt dat een huurwaarborg toch niet in cash mag gevraagd worden:

Citaat:

4. En in cash geld?

Vele eigenaars eisen (of aanvaarden) een waarborg in cash geld. Deze vorm van waarborg wordt niet erkend door de Huurwet en dient beschouwd te worden als een eenvoudige schuldbekentenis. Dit type van waarborg mag in geen geval geëist worden van de huurder.

http://www.immoweb.be/nl/te-huur/art...ent&artid=4816

De bedoeling van huisbazen die cash geld vragen lijkt me duidelijk: dat geld op zak steken en ermee naar de hoeren gaan.

Kristof Piessens · 28 mei 2015, 06:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Hypochonder

Blijkt dat een huurwaarborg toch niet in cash mag gevraagd worden:

http://www.immoweb.be/nl/te-huur/art...ent&artid=4816

De bedoeling van huisbazen die cash geld vragen lijkt me duidelijk: dat geld op zak steken en ermee naar de hoeren gaan.

Tjah, ik heb mij die fout ook laten te kakken zetten, maar goed, dit nooit meer, zeer binnenkort maak ik een kansje om een eigen woning te verwerven. Als ik hier uit geraak en de waarborg werkelijk terugkrijg valt af te wachten.

Peche · 28 mei 2015, 08:00

Via immoweb hadden wij ons eens bijna laten vangen.
Iemand verhuurde zijn huis vanuit buitenland.
Mega schoon en betaalbaar, te proper.

Via email klonken wij als muziek in de oren, en hetzelfde voor de huisbaas.
Toen vroeg hij geld op te sturen naar buitenland en zo zouden wij de sleutels ontvangen.

De wereld zit vol oplichters, als ge niet oppast zijt ge al 3000 euro kwijt voor ge een woning hebt. En de kwetsbare groep melken ze uit tot het uiterste omdat ze weten hoe moeilijk het tegenwoordig geworden is.

En wat doet onze anti sociale staat? De huurwaarborg naar 3 maand verhogen.
Ik stel voor dat ze eens mee met mij op pad gaan.

Peche · 28 mei 2015, 08:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Hypochonder

Blijkt dat een huurwaarborg toch niet in cash mag gevraagd worden:

http://www.immoweb.be/nl/te-huur/art...ent&artid=4816

De bedoeling van huisbazen die cash geld vragen lijkt me duidelijk: dat geld op zak steken en ermee naar de hoeren gaan.

Ze mogen zelfs geen loonbrieven vragen.
Dus als ze het mij nog eens vragen, lieg ik mijn gat er af.
Two can play that game.
Ik heb hier een inkomst van 2600 netto op papier se.

pajoske · 28 mei 2015, 13:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Ze mogen zelfs geen loonbrieven vragen.
Dus als ze het mij nog eens vragen, lieg ik mijn gat er af.
Two can play that game.
Ik heb hier een inkomst van 2600 netto op papier se.

De huurwaarborg moet op een aparte rekening gezet worden op naam van de huurder. De intresten zijn idd. ten voordele van de huurder. De waarborg mag dacht ik zelfs niet gebruikt worden om achterstallige huur re recupereren, enkel voor schade aan de woning*. De verhuurder moet na de huurperiode, tekenen voor vrijgave.
Een verhuurder die cash vraagt is dus niet wettelijk bezig. En Lijkt me ook niet erg te vertrouwen.
Dat een verhuurder informatie vraagt (loonbriefje) lijkt me dan weer logisch. Dat is een gevolg van het feit dat de rechtbanken wanbetalende huurders dikwijls beschermt. Als gij weigert dat te tonen lijkt me dat uw goed recht. Evenals het mij logisch lijkt dat de verhuurder zijn pand niet aan u verhuurt om reden van die weigering.

*in dat opzicht zou het begrijpelijk kunnen zijn dat de verhuurder cash vraagt. Als een huurder vertrekt met een schuld van maanden huur, maar zonder bewijsbare schade aan de woning kan de verhuurder volgens de wet naar zijn centen fluiten. Het feit dat de overheid de huurders overdreven in bescherming neemt is waarschijnlijk een van de voornaamste oorzaken van de stijging van huurprijzen in het goedkope segment.

vlaams realist · 28 mei 2015, 13:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Gisteren stond ik op punt een contract te tekenen. Maar toen vroeg die de waarborg CASH.
Dat hij hem niet van de OCMW wil kan ik begrijpen. Maar cash vragen en boven het KI verhuren is toch onwettig? Als ik me niet vergis zouden de intresten van de geblokkeerde rekening voor de huurwaarborg ook voor ons zijn.

Ik weet dat ik als "werkloze" niet teveel te eisen heb, maar er zijn er wel meer die via het gerecht een app toegekend kregen...

Kan ik hier iets tegen beginnen?

Huh , boven het KI verhuren is onwettig . De eerste kandidaat huurder die zoiets zegt zal direct de waarborg cash moeten geven.
Zoniet , andere en betere .

vlaams realist · 28 mei 2015, 13:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Gisteren nog telefonisch contact gehad met iemand van een zoekertje.
Ik vraag de routine af, vraagt mevrouw ook een cash waarborg.
Straks een afspraak met ene die alles officieel doet. Dat klonk als muziek in de oren!
Plus ik kan de huidige huurster ontmoeten want ze woont er nog tijdelijk in.

Ik heb bewijzen zo verzameld hoor Maddox, ik heb apparatuur dat alles op commando opneemt.

Jij lijkt me wel een kado voor verhuurders .
Misschien kan de verhuurder effe contact opnemen met je vorige huisbaas ?
Tja , informatie werkt in 2 richtingen hé .

vlaams realist · 28 mei 2015, 13:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Via immoweb hadden wij ons eens bijna laten vangen.
Iemand verhuurde zijn huis vanuit buitenland.
Mega schoon en betaalbaar, te proper.

Via email klonken wij als muziek in de oren, en hetzelfde voor de huisbaas.
Toen vroeg hij geld op te sturen naar buitenland en zo zouden wij de sleutels ontvangen.

De wereld zit vol oplichters, als ge niet oppast zijt ge al 3000 euro kwijt voor ge een woning hebt. En de kwetsbare groep melken ze uit tot het uiterste omdat ze weten hoe moeilijk het tegenwoordig geworden is.

En wat doet onze anti sociale staat? De huurwaarborg naar 3 maand verhogen.
Ik stel voor dat ze eens mee met mij op pad gaan.

Ik stel voor dat je eens de huurwoningen bekijkt nadat iemand uitgezet is .
En dan de kosten schat om die terug verhuurbaar te krijgen .
3 maanden waarborg zijn maar een lachertje .

vlaams realist · 28 mei 2015, 13:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Gisteren stond ik op punt een contract te tekenen. Maar toen vroeg die de waarborg CASH.
Dat hij hem niet van de OCMW wil kan ik begrijpen. Maar cash vragen en boven het KI verhuren is toch onwettig? Als ik me niet vergis zouden de intresten van de geblokkeerde rekening voor de huurwaarborg ook voor ons zijn.

Ik weet dat ik als "werkloze" niet teveel te eisen heb, maar er zijn er wel meer die via het gerecht een app toegekend kregen...

Kan ik hier iets tegen beginnen?

Ja , zoek een job . Ook als je daardoor moe of vuil zou kunnen worden .

Tavek · 28 mei 2015, 13:58

Ik heb ooit de fout gemaakt om mijn eerste studio ook op die manier te huren: met een cash huurwaarborg van 3 maanden.

Toen ik er uit trok, heb ik maanden moeten vechten voor dat terug te krijgen. Opeens kwam hij af met een envelop met tientallen briefjes van 20 euro.

Mijn advies: negeer de verhuurders die cash vragen. Er is ook geen garantie dat je het geld effectief terugziet.

vlaams realist · 28 mei 2015, 14:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Ik heb ooit de fout gemaakt om mijn eerste studio ook op die manier te huren: met een cash huurwaarborg van 3 maanden.

Toen ik er uit trok, heb ik maanden moeten vechten voor dat terug te krijgen. Opeens kwam hij af met een envelop met tientallen briefjes van 20 euro.

Mijn advies: negeer de verhuurders die cash vragen. Er is ook geen garantie dat je het geld effectief terugziet.

Mijn advies , negeer de huurders die geen 3 recente loonstrookjes kunnen voorleggen , bel de werkgever effe op , vraag 3 maand huurwaarborg .
Dat hoeft niet cash te zijn . Maar het bespaart veel tijd en moeite als het wél cash is . Hey , een bankwaarborg is ook goed hoor .
Bel de vorige verhuurder eens op , vraag naar het goede gedrag van hun ex-huurder .
En stel jezelf de simpele vraag ,( waarom zou een werkloze steuntrekker graag willen verhuizen ?)

vlaams realist · 28 mei 2015, 14:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Ze mogen zelfs geen loonbrieven vragen.
Dus als ze het mij nog eens vragen, lieg ik mijn gat er af.
Two can play that game.
Ik heb hier een inkomst van 2600 netto op papier se.

Yep , en ik ben achterlijk geboren . Daardoor bel ik je werkgever niet .
Ze mogen niet vragen ? Waar haal je dat ?
Tenslotte ben jij aan het vragen om iets te huren .
En ons gesprek gaat negatief aflopen , 10 maanden waarborg gaan dat niet verhelpen .
Ik verhuur niet aan leugenaars .
C.u .

Drosamadaris · 28 mei 2015, 14:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Peche

Ze mogen zelfs geen loonbrieven vragen.
Dus als ze het mij nog eens vragen, lieg ik mijn gat er af.
Two can play that game.
Ik heb hier een inkomst van 2600 netto op papier se.

Ze mogen dat wel vragen.

Je bent enkel niet verplicht om het ze te overhandigen en het is voldoende als je ze laat inzien, maar dat mogen ze dus zeker vragen. En als jij dat niet wil tonen, is het hun volste recht niet aan jou te verhuren.

Iedereen tevreden, toch?

Guinevere · 28 mei 2015, 15:09

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door vlaams realist

Mijn advies , negeer de huurders die geen 3 recente loonstrookjes kunnen voorleggen , bel de werkgever effe op , vraag 3 maand huurwaarborg .
Dat hoeft niet cash te zijn . Maar het bespaart veel tijd en moeite als het wél cash is . Hey , een bankwaarborg is ook goed hoor .
Bel de vorige verhuurder eens op , vraag naar het goede gedrag van hun ex-huurder .
En stel jezelf de simpele vraag ,( waarom zou een werkloze steuntrekker graag willen verhuizen ?)

Inderdaad. De waarheid kwetst
@ de huurders

28 mei 2015, 04:47	#1
Peche Banneling Geregistreerd: 2 september 2013 Berichten: 29.811	Problemen met huurwoning Gisteren stond ik op punt een contract te tekenen. Maar toen vroeg die de waarborg CASH. Dat hij hem niet van de OCMW wil kan ik begrijpen. Maar cash vragen en boven het KI verhuren is toch onwettig? Als ik me niet vergis zouden de intresten van de geblokkeerde rekening voor de huurwaarborg ook voor ons zijn. Ik weet dat ik als "werkloze" niet teveel te eisen heb, maar er zijn er wel meer die via het gerecht een app toegekend kregen... Kan ik hier iets tegen beginnen?

28 mei 2015, 05:54	#2
maddox Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 25 september 2002 Locatie: vilvoorde Berichten: 63.552	Het enige je kan doen is die huisbaas vriendelijk bedanken voor zijn poging tot afpersing en verder zoeken. Je kan de klootzak uithangen, en die aangeven. Maar dat wordt toch vertikale klassering, woord tegen woord. __________________ De meeste mensen gaan naar het werk om geld te krijgen, niet om het te verdienen.

28 mei 2015, 06:02	#3
Peche Banneling Geregistreerd: 2 september 2013 Berichten: 29.811	Gisteren nog telefonisch contact gehad met iemand van een zoekertje. Ik vraag de routine af, vraagt mevrouw ook een cash waarborg. Straks een afspraak met ene die alles officieel doet. Dat klonk als muziek in de oren! Plus ik kan de huidige huurster ontmoeten want ze woont er nog tijdelijk in. Ik heb bewijzen zo verzameld hoor Maddox, ik heb apparatuur dat alles op commando opneemt.

28 mei 2015, 06:21	#4
Hypochonder Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 3 december 2008 Berichten: 21.895	Als een huisbaas u een huurwaarborg cash vraagt dan hoeft dit nog geen probleem te zijn zo lang die waarborg niet hoger is dan €3000. Er moet dan wel iets op papier gezet worden dat die waarborg betaald is en dat deze door de huisbaas op een geblokkeerde rekening zal gezet worden. Uiteraard is het dan belangrijk dat dat papier alle juiste elementen bevat en de opmaak van zoiets is tegenwoordig soms werk voor advocaten.

28 mei 2015, 06:29	#6
Peche Banneling Geregistreerd: 2 september 2013 Berichten: 29.811	Wat is het verschil voor hem dat we het overschrijven of cash geven? Als hij het zelf op een geblokkeerde rekening zou zetten, waarom mogen wij geen overschrijving op naam doen? Liegt hij over zijn naam? Wij hebben waarschuwingen gekregen nooit de waarborg cash in handen te geven. En dat is nu exact wat ik ga doen, zeker bij "huisjesmelkers". Jammer dat mijn lief hier zo "goedgezind" is of ik was dees kutstinkende stad al lang verlaten... Geef mij maar de parking en betaalbare woningen in plaats van kakkerlakpanden aan 600 de maand!

28 mei 2015, 08:00	#9
Peche Banneling Geregistreerd: 2 september 2013 Berichten: 29.811	Via immoweb hadden wij ons eens bijna laten vangen. Iemand verhuurde zijn huis vanuit buitenland. Mega schoon en betaalbaar, te proper. Via email klonken wij als muziek in de oren, en hetzelfde voor de huisbaas. Toen vroeg hij geld op te sturen naar buitenland en zo zouden wij de sleutels ontvangen. De wereld zit vol oplichters, als ge niet oppast zijt ge al 3000 euro kwijt voor ge een woning hebt. En de kwetsbare groep melken ze uit tot het uiterste omdat ze weten hoe moeilijk het tegenwoordig geworden is. En wat doet onze anti sociale staat? De huurwaarborg naar 3 maand verhogen. Ik stel voor dat ze eens mee met mij op pad gaan.

28 mei 2015, 13:58	#16
Tavek Banneling Geregistreerd: 11 januari 2004 Berichten: 66.569	Ik heb ooit de fout gemaakt om mijn eerste studio ook op die manier te huren: met een cash huurwaarborg van 3 maanden. Toen ik er uit trok, heb ik maanden moeten vechten voor dat terug te krijgen. Opeens kwam hij af met een envelop met tientallen briefjes van 20 euro. Mijn advies: negeer de verhuurders die cash vragen. Er is ook geen garantie dat je het geld effectief terugziet.