Rokers pesten: geen huurwoning. Goed zo !!

[hurricane]

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

ik twijfel.

ik vermoed dat uw 'braaf' zijn, voor de huurder inhoudt dat die ook niet moet afkomen en op elke slak zout leggen (wat ongerepareerde slijtage hier, een mankementje daar ...)

puur veronderstelling idd.

maar toch, laat mij de correcte huisbaas maar zijn.


nieuwbouw, jaar of 15 verhuren, verkopen ...
dat lijkt mij het best renderende segment in de verhuurmarkt ... ook nooit 'zever' of mankementen,veroudering, slijtage mee op zo'n periode.

anderzijds : puur op winst, maar met zever waar ge zot van wordt : krotten verhuren, da's ook renabel ...

Ik heb het geluk goede huurders te hebben.
Heb twee appartementen en een van de huurders is gepensioneerd schilder.
Hij schildert elk jaar de gang en de voordeur, in ruil voor een maand huur.
Mankementen vallen redelijk goed mee. Afgelopen jaar een defecte parlofoon en een verstopte afvoer. Dat laat ik met plezier herstellen.
Huur komt steevast op tijd op de rekening. Wat moet ik nog meer ?
Ik word elk jaar spontaan uitgenodigd rond nieuwjaar. Dan bekijken we samen de plaatsen. En daarna koffie. Ik kan me geen betere huurders voorstellen. Ik hoor andere verhalen.
Dat die mensen dan een sigaretje roken, raakt mijn kouwe kleren niet. Het moet van twee kanten komen, begrijp je ?

[Cynara Cardunculus]

Men mag niet discrimineren op religie.

dus een katteliek die een wierookvat aan het plafond hangt of hindoe die heelder dagen wierookstokjes branden kan geen kwaad?

[Rangzen]

Het gaat van kwaad naar erger op de huurmarkt.
Want een kandidaat huurder moet vandaag de dag :

- geen huisdieren hebben
- ervaring met binnenhuisinrichting hebben (hij/zij mag de muren niet in een felle kleur schilderen)
- deel uitmaken van een volledig niet-rokend gezin
- een vaste job hebben, te bewijzen met minstens loonfiches van 3 maanden, en liefst ook nog een hoog loon

Als ik ooit op zoek moet gaan naar een nieuw huurhuis betekent dit voor mij persoonlijk :

- dat ik mijn katten eigenhandig moet euthanaseren
- dat ik mijn echtgenoot bij het groot huisvuil mag zetten, want weigert te stoppen met roken
- dat ik moet kruipen voor mijn baas om mij in dienst te houden, want zonder job geen huis

Intussen mag de zeldzame kandidaat huurder die wel het ideale profiel heeft, toch nog eens een halve maand huur ophoesten voor een immo kantoor, die niet meer gedaan heeft dan een zoekertje op immoweb.be zetten ; de helft van de plaatsbeschrijvingskosten ophoesten en verplicht drie maanden waarborg via een waarborgverzekering dokken (ipv de wettelijke twee maanden).

En natuurlijk zijn de zwaksten in onze samenleving hier de grootste dupe van. De overheid slaagt er niet in om een degelijk sociaal woonbeleid te voeren (mijn ouders moesten vijf jaar wachten op een sociale flat, en toen ze hem eindelijk kregen was één van hen al dood). En dus vallen we ten prooi aan een markt waar het aanbod zo klein is dat men zich alles kan permitteren.

En dan schrikt men ervan dat er zoveel jonge daklozen zijn...

[Dronkoers]

Dat men een rookverbod oplegt in uw eigendom, kan ik best mee leven: bij sommige mensen thuis rook je toch ook niet?
Het zou een heel andere zaak geweest zijn moest men rokers weigeren een huurcontract aan te bieden omdat het een roker is.

[Cynara Cardunculus]

- deel uitmaken van een volledig niet-rokend gezin

Ook geen rokende bezoekers ontvangen.

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door Rangzen

Het gaat van kwaad naar erger op de huurmarkt.
Want een kandidaat huurder moet vandaag de dag :

- geen huisdieren hebben

Gezien de schade die huisdieren achter kunnen laten, is dat geen onzinnige eis.

- ervaring met binnenhuisinrichting hebben (hij/zij mag de muren niet in een felle kleur schilderen)

Logisch; 't zijn per slot van rekening de muren van de verhuurder en hij moet het boeltje nadien nog steeds opnieuw kunnen verhuren. Ik heb ook graag dat mijn eigendom in prima conditie blijft.

- deel uitmaken van een volledig niet-rokend gezin

Logisch, ik heb ook graag dat mijn eigendom in prima staat blijft. Roken is niet bepaald gezond voor je huis. Er zijn wel meer dingen ongezond, maar roken is perfect vermijdbaar. En 't is nog eens goedkoper ook .

- een vaste job hebben, te bewijzen met minstens loonfiches van 3 maanden, en liefst ook nog een hoog loon

En dat is nog de meest logische en voor de hand liggende eis. Waarom zou je aan iemand verhuren waarvan je niet zeker bent dat hij/zij het kan betalen? (en al helemaal gezien de merde die het is om een wanbetaler uit je huis te krijgen)

Als ik ooit op zoek moet gaan naar een nieuw huurhuis betekent dit voor mij persoonlijk :

- dat ik mijn katten eigenhandig moet euthanaseren
- dat ik mijn echtgenoot bij het groot huisvuil mag zetten, want weigert te stoppen met roken
- dat ik moet kruipen voor mijn baas om mij in dienst te houden, want zonder job geen huis

Intussen mag de zeldzame kandidaat huurder die wel het ideale profiel heeft, toch nog eens een halve maand huur ophoesten voor een immo kantoor, die niet meer gedaan heeft dan een zoekertje op immoweb.be zetten ; de helft van de plaatsbeschrijvingskosten ophoesten en verplicht drie maanden waarborg via een waarborgverzekering dokken (ipv de wettelijke twee maanden).

Koop dan. Probleem opgelost.
Als je in andermans woning woont, dan is het niet meer dan logisch dat je een aantal basisregels, opgelegd door de eigenaar naleeft.

En natuurlijk zijn de zwaksten in onze samenleving hier de grootste dupe van. De overheid slaagt er niet in om een degelijk sociaal woonbeleid te voeren (mijn ouders moesten vijf jaar wachten op een sociale flat, en toen ze hem eindelijk kregen was één van hen al dood). En dus vallen we ten prooi aan een markt waar het aanbod zo klein is dat men zich alles kan permitteren.

En dan schrikt men ervan dat er zoveel jonge daklozen zijn...

[manta]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Neen. Roet, teer, nicotine, etc...kruipt overal. Ook waar jij met je kuisgerief niet aankan.

Vet, geur en damp van het koken ook...

[Coldwave]

Het lijkt me niet meer dan logisch dat je een huurwoning in de oorspronkelijke staat achterlaat.

Maar eigenlijk is dit hetzelfde als met die huisdieren, hoewel het vaak zo staat aangegeven dat het niet mag, houden veel huurders zich daar niet aan. Het is dan ook totaal irrelevant, zolang alles er maar netjes uitziet na afloop van het contract maakt het niet uit hoeveel huisdieren je hebt gehouden of hoeveel sigaretten je hebt gerookt.

Je moet volgens mij ook al flink je best doen om je witte muren in korte tijd van een gele tint te voorzien. Zoniet : Brico, laagje verf erop, en gordijnen nu en dan naar de droogkuis. Zo'n drama hoeft dat niet te zijn denk ik, voor huurders noch verhuurders.

[manta]

Oorspronkelijk geplaatst door Cynara Cardunculus

Men mag niet discrimineren op religie.

dus een katteliek die een wierookvat aan het plafond hangt of hindoe die heelder dagen wierookstokjes branden kan geen kwaad?

Om dan nog te zwijgen over kruidig voedsel waarvan de geur over heel de straat te ruiken is...

[Pietje]

Oorspronkelijk geplaatst door manta

Vet, geur en damp van het koken ook...

ja, wat te zeggen van koolbereidingen (vooral groene kool en spruitjes), lookgerechten, het bakken van bepaalde vissoorten, fondue-bourguignon.....

[Cynara Cardunculus]

Oorspronkelijk geplaatst door Pietje

ja, wat te zeggen van koolbereidingen (vooral groene kool en spruitjes), lookgerechten, het bakken van bepaalde vissoorten, fondue-bourguignon.....

nie overdrijven hé! iemand die zo'n sjiek appartement huurt van Anna List, mèt de volledig ingerichte design keuken, die staat toch niet thuis te kokkerellen zekers! die gaan op driesterrenrestaurant uit eten hé.

[Coldwave]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Als je in andermans woning woont, dan is het niet meer dan logisch dat je een aantal basisregels, opgelegd door de eigenaar naleeft.

Een aantal ja, maar een eigenaar kan niet zomaar om het even welke eisen stellen.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door hurricane

En wat met kookluchtjes en partikels ?
Ook verboden ?
Want dat kruipt ook overal. Dat weet ik beroepshalve.
Maar goed, ieder doet wat hij/zij wil.
Ik wil alleen maar onderstrepen dat ik persoonlijke vrijheid hoog in het vaandel draag. Ook voor mijn huurders. Ze betalen me daar tenslotte voor. Zo lang mijn eigendom maar niet afgebroken/beschadigd wordt.
En na een (goede) schilderbeurt, ruik je heus niks meer van vorige huurders.
Nogmaals : een beetje tolerantie is echt geen zonde. En als je dan toch zo gesteld bent op je eigendom, verhuur hem dan niet. Dan kan er ook niets mis gaan.
Al deze verhalen stemmen me wel vrolijk. Ik beschouw me nu als een 'brave' huisbaas

Het is onzin om te zeggen dat een goede schilderbeurt de rookgeur weghaalt.

Het kruipt echt overal in. Het is gas, en dat zal altijd maximale ruimte opvullen, en daar dan ook zijn deeltjes afzetten.

[Pietje]

Oorspronkelijk geplaatst door Cynara Cardunculus

nie overdrijven hé! iemand die zo'n sjiek appartement huurt van Anna List, mèt de volledig ingerichte design keuken, die staat toch niet thuis te kokkerellen zekers! die gaan op driesterrenrestaurant uit eten hé.

nice one !

[Coldwave]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Juist ! Jij doet wat jij wilt.

Maar vertel eens: is de basis correct, namelijk mag een eigenaar doen en laten, binnen de wet, wat hij wil met zijn eigendom, en mag hij verhuren, binnen de wet, aan wie hij ook maar wilt; en niet verhuren aan wie hij ook maar wilt ?


.

Prima, alleen is het ongelooflijk hypocriet dat dit uit jouw mond komt als ik terugkijk naar de discussie over het al dan niet roken in iemands horecazaak.

[manta]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Het is onzin om te zeggen dat een goede schilderbeurt de rookgeur weghaalt.

Het kruipt echt overal in. Het is gas, en dat zal altijd maximale ruimte opvullen, en daar dan ook zijn deeltjes afzetten.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Coldwave

Prima, alleen is het ongelooflijk hypocriet dat dit uit jouw mond komt als ik terugkijk naar de discussie over het al dan niet roken in iemands horecazaak.

De essentie is dat roken schade toebrengt aan gezondheid EN eigendom.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door manta

Argumenten ?

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Gezien de schade die huisdieren achter kunnen laten, is dat geen onzinnige eis.

Kunnen achter laten inderdaad.
Roken laat zeker schade achter, gaande van rookschade over brandplekken tot een volwaardige brand.

[Coldwave]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

De essentie is dat roken schade toebrengt aan gezondheid EN eigendom.

Ah, gaan we de gezondheid van de huurders zelf ook al als argument aanhalen? Kennelijk kun je je bemoeizucht weer niet opkroppen.