Huizen bouwen wordt vanaf 2019 zo'n 15000 euro duurder

[Eurosceptic]

Bouwmaterialen worden vanaf 1 januari duurder. Dat meldt Bouwunie, de unie van het kmo-bouwbedrijf. Leveranciers kondigen nu al prijsstijgingen aan voor zowat alle materialen. Voor sommige materialen, zoals beton, cement, asfalt, roofing en verf, gaat het om forse verhogingen met 8 tot 15 procent.
Bouwen zal daardoor binnenkort ook duurder worden, zo blijkt uit een rondvraag van Bouwunie bij haar leden. Bouwunie berekent dat de bouwkost met 4,54 procent zal verhogen. Dat is meer dan het dubbele van de inflatie. In euro betekent dat een meerprijs voor een nieuwe doorsnee woning van 15.600 euro.

De prijzen van bouwmaterialen worden elk jaar duurder. Met gemiddeld zowat 3 tot 6 procent. Maar dit jaar zitten er volgens Bouwunie grote uitschieters bij. Zand, granulaten, cement en dus ook beton en betonproducten worden vanaf 1 januari een pak duurder. Sommige producten wel 10 tot 15 procent.

Oorzaken

En ook de prijzen van afgeleide producten van oliebitumen, zoals asfalt en roofing, stijgen met 10 procent. De prijs van de verf stijgt met 8 procent. Ook al uitzonderlijk meer dan in andere jaren.

Voor de oorzaken van de prijsstijgingen verwijst Bouwunie naar een tekort aan bepaalde grondstoffen en fors gestegen transportkosten. De tekorten zorgen bovendien voor langere levertermijnen.

Het laatste nieuws: Bouwen wordt opnieuw duurder (https://www.hln.be/nieuws/binnenland/bouwen-wordt-binnenkort-opnieuw-duurder~aa34164a/)

Eerst de grond die schaars en duur wordt. Nu dit

Ik vraag me af waar het geld vandaan komt om hiervoor te blijven betalen.
Neem daar nog de duurder wordende elektriciteit bij..

Om nog een fatsoenlijke levenskwaliteit over te houden moeten we eigenlijk klein gaan wonen.

[Eduard Khil]

hoog tijd dat alle armen hier vertrekken. Ze kunnen het toch niet meer betalen. Dan is er weer wat meer ruimte voor de rijkere, goede mensen

[Tavek]

De reden waarom wij hebben gekocht en nu renoveren.

Bouwen is schijtduur geworden. Gronden zijn schaars, en vaak slecht gelegen.

Liever een bestaand huis kopen op een rustige, goede lokatie, op een ruim perceel, dan in een verkaveling op 3a een huis neer te poten voor dezelfde prijs.

[Eduard Khil]

De reden waarom wij hebben gekocht en nu renoveren.

Bouwen is schijtduur geworden. Gronden zijn schaars, en vaak slecht gelegen.

Liever een bestaand huis kopen op een rustige, goede lokatie, op een ruim perceel, dan in een verkaveling op 3a een huis neer te poten voor dezelfde prijs.

en negen kansen op tien is dat sleutel op de deurkot dan nog slecht gezet, met geforceerde droging, de fundaties die niet deftig hebben kunnen drogen, de ruwbouw die zich niet heeft kunnen zetten etc etc

Na twee jaar scheuren in de plaaster en dat soort grappen, we kennen dat al :lol:

[Eyjafjallajökull]

Het laatste nieuws: Bouwen wordt opnieuw duurder (https://www.hln.be/nieuws/binnenland/bouwen-wordt-binnenkort-opnieuw-duurder~aa34164a/)

Eerst de grond die schaars en duur wordt. Nu dit

Ik vraag me af waar het geld vandaan komt om hiervoor te blijven betalen.
Neem daar nog de duurder wordende elektriciteit bij..

Om nog een fatsoenlijke levenskwaliteit over te houden moeten we eigenlijk klein gaan wonen.

Goed zo !

En 15.000 valt nog wel mee eigenlijk.


Maar zoals Tavek zegt, een bestaande woning volledig strippen en heropbouwen is veel interessanter.

[Libro]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.

[The Paulus Experience]

en negen kansen op tien is dat sleutel op de deurkot dan nog slecht gezet, met geforceerde droging, de fundaties die niet deftig hebben kunnen drogen, de ruwbouw die zich niet heeft kunnen zetten etc etc

Na twee jaar scheuren in de plaaster en dat soort grappen, we kennen dat al :lol:

Wat voor een onzin zijt ge nu uit uw botten aan 't slaan zeg!

[The Paulus Experience]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.

Leve de neo liberale regering !

[Eduard Khil]

Wat voor een onzin zijt ge nu uit uw botten aan 't slaan zeg!

dat is geen onzin. Het is gewoon zo :lol:
Sleutel op de deur is gewoon brol

[Eduard Khil]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.
nee hoor. De zwakken moeten er gewoon af. Laat hen maar emigreren, dan zijn we er vanaf. :lol:

[DucDEnghien]

dat is geen onzin. Het is gewoon zo :lol:
Sleutel op de deur is gewoon brol

Vlamingen zijn nochtans specialist in sleutel op de deur woningen, in de scheuren ook.

[Mambo]

Goed zo !

En 15.000 valt nog wel mee eigenlijk.


Maar zoals Tavek zegt, een bestaande woning volledig strippen en heropbouwen is veel interessanter.

Nog beter is afbreken en een nieuw zetten.

[Eyjafjallajökull]

Nog beter is afbreken en een nieuw zetten.

Hangt af van wat er op staat natuurlijk...

Een arbeiderswoning zou ik ook volledig afbreken.

[Mambo]

Hangt af van wat er op staat natuurlijk...

Een arbeiderswoning zou ik ook volledig afbreken.

Pff ik kom beroepshalve heel veel in villa's van 30 of 40 a 50 jaar oud.
Ze zien er mooi uit meestal, maar tot op de draad versleten.

En die zelf gedaan renovaties maken ze dikwijls niet beter.
Integendeel.

[DucDEnghien]

Pff ik kom beroepshalve heel veel in villa's van 30 of 40 a 50 jaar oud.
Ze zien er mooi uit meestal, maar tot op de draad versleten.

En die zelf gedaan renovaties maken ze dikwijls niet beter.
Integendeel.

Hangt af hoe ze gebouwd zijn geworden. Huizen die tussen 40 en 50 gebouwd zijn, daar mag je meestal een kruis over maken. Slecht materiaal.

[kojak]

Moet je eigenlijk geval per geval bekijken.
Er zijn huizen die meer dan 100 jaar oud zijn, en perfect kunnen gerenoveerd worden (lees betaalbaar).
En er zijn huizen van amper 40 jaar oud die rijp zijn voor de sloop.

[Tavek]

Ik heb een huis van '92. Zeer goede materialen gebruikt (afzelia ramen) en reeds goed gesioleerd.

Ben dat nu aan het uitbreiden en aan het voorzien van modern comfort.

9a grond, en dat vind ik wel tof. Niet te groot, niet te klein. En in een rustige niet-doorgaande straat.

[kojak]

Ik heb een huis van '92. Zeer goede materialen gebruikt (afzelia ramen) en reeds goed gesioleerd. ....

... en 9 van de 10 goed onderhouden.
Het onderhoud van je huis is ook belangrijk als je niet wenst dat het te snel degradeert tot ... ;)

[DucDEnghien]

Moet je eigenlijk geval per geval bekijken.
Er zijn huizen die meer dan 100 jaar oud zijn, en perfect kunnen gerenoveerd worden (lees betaalbaar).
En er zijn huizen van amper 40 jaar oud die rijp zijn voor de sloop.

Mijn huis in Frankrijk heeft muren van 80 cm breed. De vorige eigenaar had er houten wanden tegen geklopt om "effen" muren te hebben. Ik heb alles gestript, en de brute stenen mooi laten terug voegen. Ze wisten hoe ze moesten isoleren vroeger!!!

[Libro]

nee hoor. De zwakken moeten er gewoon af. Laat hen maar emigreren, dan zijn we er vanaf. :lol:

Of je kan ook emigreren wanneer blijkt, dat Vlaanderen te klein is voor uw smaak in auto's en in huizen ;-).

[Boduo]

Het laatste nieuws: Bouwen wordt opnieuw duurder (https://www.hln.be/nieuws/binnenland/bouwen-wordt-binnenkort-opnieuw-duurder~aa34164a/)

Eerst de grond die schaars en duur wordt. Nu dit

Ik vraag me af waar het geld vandaan komt om hiervoor te blijven betalen.
Neem daar nog de duurder wordende elektriciteit bij..

Om nog een fatsoenlijke levenskwaliteit over te houden moeten we eigenlijk klein gaan wonen.

ALLES wordt duurder.
Vooral in Belgie & Frankrijk.
De massale protestbeweging gisteren in Frankrijk is een TEKEN AAN DE WAND !!!

[Johan Daelemans]

Of je kan ook emigreren wanneer blijkt, dat Vlaanderen te klein is voor uw smaak in auto's en in huizen ;-).

Je kan ook emigreren wanneer blijkt dat:
- Vlaanderen te klein is voor uw smaak in auto's en in huizen.
- basisvrijheden voor het individu ontbreken.
- corruptie een wijd verbreid probleem is.
- justitie een lachertje blijkt te zijn.
- België met 100% zekerheid zijn financiële beloftes en zekerheden aan zijn
bevolking niet kan nakomen.
- Je beschaamd bent om Belg te zijn.
- overheidsbeslissingen worden genomen om de elite te dienen en de kosten
worden verspreidt over de rest van de bevolking.
- het klimaat je niet aanstaat
- de belastingen te ongelijk verdeeld zijn.
- er te veel afbraak van eigen cultuur aan de gang is.
- je steeds stil staat op de snelwegen
- vul verder aan....

Je kan ook hier blijven omdat

- je fier bent op de rode duivels
- het onderwijs betaalbaar en goed is
- je geen andere taal spreekt
- uw wereld zo beperkt is dat je met bovenstaande nadelen toch niet in
aanraking komt
- de banden met familie te sterk zijn
- je tot de elite behoord
- een hangmat situatie je enige oplossing is (je geen kans hebt om via uw
loon en dat van je partner een normaal leven op te bouwen)
- je zeker bent van goede medische zorgen
- vul verder aan ....

[Johan Daelemans]

ALLES wordt duurder.
Vooral in Belgie & Frankrijk.
De massale protestbeweging gisteren in Frankrijk is een TEKEN AAN DE WAND !!!

Franstalig België.
Frankrijk heeft traditioneel veel meer respect voor zijn bevolking en zal in regel ook zo bestuurd worden. Als dit niet het geval is komt de burger op straat - op enkele heethoofden na met steun van de rest van Frankrijk.
Niet vergeten dat ze de profiterende elite van dik 200 jaar geleden letterlijk een kopje kleiner hebben gemaakt.
Franstalig België is nog sterk verweven met Frankrijk en zullen ook identiek reageren.

In België heeft de profiterende elite van dik 200 jaar geleden een pseudo democratisch systeem ingevoerd en zo de bevolking wijsgemaakt dat ze ook wat te zeggen hadden. De baronnen, graven en hertogen zijn in de loop der jaren vervangen door een andere elite, het is maar de vraag of de beweegredenen nobeler zijn dan die van dik 200 jaar geleden.
Nu is het wel zo dat de Vlaming een braaf naïef schaapje is dat zijn mond houdt als hij of zij, nu en in de toekomst, nog voldoende bij elkaar zal kunnen harken om zijn of haar huidige levensstijl te behouden.

[Mambo]

... en 9 van de 10 goed onderhouden.
Het onderhoud van je huis is ook belangrijk als je niet wenst dat het te snel degradeert tot ... ;)

Daar schieten ze bijna allemaal enorm in te kort.

Onderhoudstaken zijn in uurloon even duur als alle andere werken, maar beperkter in tijd.
Toch verzaakt men er grondig aan.

En idd het gaat zeer snel kapot allemaal.

[Universalia]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.

Dat is nu al aan de gang inderdaad. 8O

[Eduard Khil]

Of je kan ook emigreren wanneer blijkt, dat Vlaanderen te klein is voor uw smaak in auto's en in huizen ;-).

Vlaanderen is ok. Er zijn gewoon teveel zwakken hier. En de zwakken moeten eraf!

[Libro]

Je kan ook emigreren wanneer blijkt dat:
- Vlaanderen te klein is voor uw smaak in auto's en in huizen.
- basisvrijheden voor het individu ontbreken.
- corruptie een wijd verbreid probleem is.
- justitie een lachertje blijkt te zijn.
- België met 100% zekerheid zijn financiële beloftes en zekerheden aan zijn
bevolking niet kan nakomen.
- Je beschaamd bent om Belg te zijn.
- overheidsbeslissingen worden genomen om de elite te dienen en de kosten
worden verspreidt over de rest van de bevolking.
- het klimaat je niet aanstaat
- de belastingen te ongelijk verdeeld zijn.
- er te veel afbraak van eigen cultuur aan de gang is.
- je steeds stil staat op de snelwegen
- vul verder aan....

Je kan ook hier blijven omdat

- je fier bent op de rode duivels
- het onderwijs betaalbaar en goed is
- je geen andere taal spreekt
- uw wereld zo beperkt is dat je met bovenstaande nadelen toch niet in
aanraking komt
- de banden met familie te sterk zijn
- je tot de elite behoord
- een hangmat situatie je enige oplossing is (je geen kans hebt om via uw
loon en dat van je partner een normaal leven op te bouwen)
- je zeker bent van goede medische zorgen
- vul verder aan ....

Goede medische zorgen en goed onderwijs bestaan elders ook. Dat ze in verhouding hier betaalbaarder zijn, is eigenlijk nog het enige voordeel.

[Libro]

Dat is nu al aan de gang inderdaad. 8O

Met "sociale woning" bedoel ik niet alleen de woningen voor de sukkelaars, maar ik acht het niet uitgesloten dat we ooit bijna allemaal in staatseigendom gaan wonen.

[Eurosceptic]

Met "sociale woning" bedoel ik niet alleen de woningen voor de sukkelaars, maar ik acht het niet uitgesloten dat we ooit bijna allemaal in staatseigendom gaan wonen.

Ken je dan landen waar het zo is? Behalve mss Noord Korea

Ik zie het nog gebeuren dat geldbriefjes eruit gaan zodat banken ons voor 100% kunnen controleren met online transacties. Wonen in staatseigendommen, paspoorten met vingerafdrukken..

Het gaat allemaal in de richting van totale controle. Met die gigantische huizenprijzen zijn we eigenlijk (bijna) allemaal een soort moderne slaaf van het financiële stelsel

[Eduard Khil]

Met "sociale woning" bedoel ik niet alleen de woningen voor de sukkelaars, maar ik acht het niet uitgesloten dat we ooit bijna allemaal in staatseigendom gaan wonen.

we moeten ons daartegen met hand en tand verzetten! De linksen moeten verdreven worden! En de zwakken moeten eraf!

[Guinevere]

Bouwen zou over het algemeen goedkoper dan kopen moeten zijn.
(Bouwen incl grond he)

[Johan Daelemans]

Goede medische zorgen en goed onderwijs bestaan elders ook. Dat ze in verhouding hier betaalbaarder zijn, is eigenlijk nog het enige voordeel.

Akkoord wat de medische zorgen aangaat, voor wat betreft het onderwijs heb ik zo mijn twijfels. Even naar Frankrijk ... openbare scholen stellen daar niet veel voor. Om het niveau te krijgen van Vlaanderen moet je al naar privé scholen stappen die peperduur zijn en die liggen echt niet dik gezaaid.
Vaak is een internaat de enige oplossing.

[Skobelev]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.

Zoals ze nu uit de grond schieten willen ze ons allemaal laten eindigen in appartementsblokken. Als termieten bij elkaar.

[The Paulus Experience]

we moeten ons daartegen met hand en tand verzetten! De linksen moeten verdreven worden! En de zwakken moeten eraf!

De linksen verdrijven, de rechtsen eraf.
Wil je enkel nog tjeven?

[Eyjafjallajökull]

De linksen verdrijven, de rechtsen eraf.
Wil je enkel nog tjeven?

Dat zijn de zwakken, Pol. Samen met de linksen uiteraard.

[Anna List]

De reden waarom wij hebben gekocht en nu renoveren.

Bouwen is schijtduur geworden. Gronden zijn schaars, en vaak slecht gelegen.

Liever een bestaand huis kopen op een rustige, goede lokatie, op een ruim perceel, dan in een verkaveling op 3a een huis neer te poten voor dezelfde prijs.

ge geraakt nooit aan een nieuw huis met een verbouwing.

en negen kansen op tien is dat sleutel op de deurkot dan nog slecht gezet, met geforceerde droging, de fundaties die niet deftig hebben kunnen drogen, de ruwbouw die zich niet heeft kunnen zetten etc etc

Na twee jaar scheuren in de plaaster en dat soort grappen, we kennen dat al :lol:

je kan ook bouwen zonder bouwmaatschappij hoor, gewoon zelf architect en aannemer aanstellen. geen probleem mee gehad.
sleutel op de deur of grote aannemers zijn idd miserie.

[Skobelev]

ge geraakt nooit aan een nieuw huis met een verbouwing.



je kan ook bouwen zonder bouwmaatschappij hoor, gewoon zelf architect en aannemer aanstellen. geen probleem mee gehad.
sleutel op de deur of grote aannemers zijn idd miserie.

Zelfs zonder aannemer. 'k Heb alles zelf georganiseerd, een paar metsers ingehuurd, alle materialen zelf besteld. Afzonderlijke grondwerker/dakwerker/vloerder/plakker....en ook nog redelijk wat zelf gedaan en de metsers "gediend". Op 10 maand zaten we er in. Enkel op de ruwbouw hadden we, 20 jaar geleden, al 25.000€ bespaard tov een aannemer.

[Anna List]

Zelfs zonder aannemer. 'k Heb alles zelf georganiseerd, een paar metsers ingehuurd, alle materialen zelf besteld. Afzonderlijke grondwerker/dakwerker/vloerder/plakker....en ook nog redelijk wat zelf gedaan en de metsers "gediend". Op 10 maand zaten we er in. Enkel op de ruwbouw hadden we, 20 jaar geleden, al 25.000€ bespaard tov een aannemer.

ik heb alleen voor de ruwbouw een aannemer aangesteld.

dak zelf getimmerd, platen laten leggen en dakpannen zelf gelegd...
loodgieterij zelf gelegd
electriciteit zelf gelegd (behalve de kast)
luchtsysteem zelf geinstalleerd
plakker aangesteld
chapper aangesteld
zelf vloeren gelegd
badkamer zelf gezet
keuken en badkamers zelf gemaakt en gezet.
ik denk wel dat ik een tikkeltje goedkoper en vooral beter zat dan sleutel op de deur ... meer mee verdiend dan ooit bijeengespaard met de dagjob wil dat zeggen.
allemaal met een viertal goeie vrienden die voor niks kwamen...

[Universalia]

hoog tijd dat alle armen hier vertrekken. Ze kunnen het toch niet meer betalen. Dan is er weer wat meer ruimte voor de rijkere, goede mensen

Wie zijn die rijke mensen, waar komen ze vandaan, wie zijn hun vrienden ... UniversaliaSchampers.

'Wie zijn de verliezers van de nieuwe regels voor sociale woningen?' (https://www.knack.be/nieuws/belgie/wie-zijn-de-verliezers-van-de-nieuwe-regels-voor-sociale-woningen/article-opinion-804523.html)

[Skobelev]

ik heb alleen voor de ruwbouw een aannemer aangesteld.

dak zelf getimmerd, platen laten leggen en dakpannen zelf gelegd...
loodgieterij zelf gelegd
electriciteit zelf gelegd (behalve de kast)
luchtsysteem zelf geinstalleerd
plakker aangesteld
chapper aangesteld
zelf vloeren gelegd
badkamer zelf gezet
keuken en badkamers zelf gemaakt en gezet.
ik denk wel dat ik een tikkeltje goedkoper en vooral beter zat dan sleutel op de deur ... meer mee verdiend dan ooit bijeengespaard met de dagjob wil dat zeggen.
allemaal met een viertal goeie vrienden die voor niks kwamen...

Water/sanitair/elektriciteit/Cv.....allemaal zelf gedaan en wat ik zelf niet deed individueel, per soort werk georganiseerd. Na 8 maand ben ik wel eens voor een week, verplicht in mijn zetel moeten gaan liggen. Zelfs gewoon rechtop zitten was niet meer mogelijk. De wereld draaide toen letterlijk door, als zot. :-P Maar wie wil kan veel zelf, zeker met de mogelijkheden en materialen van vandaag. Vooral rondkijken kan je veel geld besparen.
Onze vloer bijvoorbeeld. Op het gelijkvloers overal gepolijste graniet gebruikt behalve de berging en de garage). Bij Veronove in Ninove +5000bfr /m², bij Paesen in Peer de helft en ik mocht een lot gaan kiezen bij Brachot in Gent. (prijzen +/-1995, zonder plaatsing, moest 120 m² hebben.)

[Anna List]

Water/sanitair/elektriciteit/Cv.....allemaal zelf gedaan en wat ik zelf niet deed individueel, per soort werk georganiseerd. Na 8 maand ben ik wel eens voor een week, verplicht in mijn zetel moeten gaan liggen. Zelfs gewoon rechtop zitten was niet meer mogelijk. De wereld draaide toen letterlijk door, als zot. :-P Maar wie wil kan veel zelf, zeker met de mogelijkheden en materialen van vandaag. Vooral rondkijken kan je veel geld besparen.
Onze vloer bijvoorbeeld. Op het gelijkvloers overal gepolijste graniet gebruikt behalve de berging en de garage). Bij Veronove in Ninove +5000bfr /m², bij Paesen in Peer de helft en ik mocht een lot gaan kiezen bij Brachot in Gent. (prijzen +/-1995, zonder plaatsing, moest 120 m² hebben.)

materialen en technieken van nu zijn idd allemaal niet moeilijker dan een kleuterblokkendoos, je moet alleen wat kanalen en info hebben over die nieuwe technieken allemaal, eens je die lijnen hebt, kan je vrijwel alles zelf.
voor de keuken en badkamermeubels moet ik mijn kozijn schrijnwerker danken, heb ze wel zelf getekend en geprogrammeerd op zijn zaagmachien dan weer :-)

[Tavek]

ge geraakt nooit aan een nieuw huis met een verbouwing.


Ge geraakt wel aan een goed huis. Zelfs een beter huis omdat ge vaak de mogelijkheid hebt om ruimer te gaan dan wat nu mogelijk is.



je kan ook bouwen zonder bouwmaatschappij hoor, gewoon zelf architect en aannemer aanstellen. geen probleem mee gehad.
sleutel op de deur of grote aannemers zijn idd miserie.

Recent nog eens een bouw gezet ? Ik stond op het punt om te verkopen en te bouwen.

Ik heb het afgezegd. De prijs....

Ik heb nu gekocht, en dat huis gaat incusief alle verbeterwerken en verbouwingen 440k hebben gekost. Ik heb schetsen laten maken en een prijsschatting door een architect voor een nieuwbouw. 320k exclusief btw voor vergelijkbare oppervlakte (lol). En dan hebben we nog geen grond, geen tuin aangelegd, geen oprit, geen omheining, geen lampen, geen gordijnen, niks....

Die bouw zou me 600k hebben gekost. Sorry, maar voor 600k heb je villas hier, met zwembad en 20a grond. Nieuwbouw is een financiele keuze, en vaak niet de beste.

[Anna List]

Ge geraakt wel aan een goed huis. Zelfs een beter huis omdat ge vaak de mogelijkheid hebt om ruimer te gaan dan wat nu mogelijk is.




Recent nog eens een bouw gezet ? Ik stond op het punt om te verkopen en te bouwen.

Ik heb het afgezegd. De prijs....

Ik heb nu gekocht, en dat huis gaat incusief alle verbeterwerken en verbouwingen 440k hebben gekost. Ik heb schetsen laten maken en een prijsschatting door een architect voor een nieuwbouw. 320k exclusief btw voor vergelijkbare oppervlakte (lol). En dan hebben we nog geen grond, geen tuin aangelegd, geen oprit, geen omheining, geen lampen, geen gordijnen, niks....

Die bouw zou me 600k hebben gekost. Sorry, maar voor 600k heb je villas hier, met zwembad en 20a grond. Nieuwbouw is een financiele keuze, en vaak niet de beste.

in 2012 ja, de grond had ik rond 2004 als belegging gekocht.

[Skobelev]

Ge geraakt wel aan een goed huis. Zelfs een beter huis omdat ge vaak de mogelijkheid hebt om ruimer te gaan dan wat nu mogelijk is.




Recent nog eens een bouw gezet ? Ik stond op het punt om te verkopen en te bouwen.

Ik heb het afgezegd. De prijs....

Ik heb nu gekocht, en dat huis gaat incusief alle verbeterwerken en verbouwingen 440k hebben gekost. Ik heb schetsen laten maken en een prijsschatting door een architect voor een nieuwbouw. 320k exclusief btw voor vergelijkbare oppervlakte (lol). En dan hebben we nog geen grond, geen tuin aangelegd, geen oprit, geen omheining, geen lampen, geen gordijnen, niks....

Die bouw zou me 600k hebben gekost. Sorry, maar voor 600k heb je villas hier, met zwembad en 20a grond. Nieuwbouw is een financiele keuze, en vaak niet de beste.

Vooral niet laten afschrikken is de boodschap.
anno1995
Onze eerste architect waar we gingen informeren sprak toen van een budget wat we uiteindelijk, door de handen uit de mouwen en het beetje verstand te gebruiken, met 40% hebben verminderd en daar bovenop nog materialen van een superieure kwaliteit hebben gebruikt. 'k Zou dat eigenlijk nog eens graag overdoen zo'n project. Wie weet, binnen een paar jaar. ;-)

[Anna List]

Vooral niet laten afschrikken is de boodschap.
anno1995
Onze eerste architect waar we gingen informeren sprak toen van een budget wat we uiteindelijk, door de handen uit de mouwen en het beetje verstand te gebruiken, met 40% hebben verminderd en daar bovenop nog materialen van een superieure kwaliteit hebben gebruikt. 'k Zou dat eigenlijk nog eens graag overdoen zo'n project. Wie weet, binnen een paar jaar. ;-)

²
ben er van overtuigd dat je daar ook meer mee verdient dan met je job (gelijk welke job in BE tenzij je chirurg bent of zo)

[BigF]

ik heb alleen voor de ruwbouw een aannemer aangesteld.

dak zelf getimmerd, platen laten leggen en dakpannen zelf gelegd...
loodgieterij zelf gelegd
electriciteit zelf gelegd (behalve de kast)
luchtsysteem zelf geinstalleerd
plakker aangesteld
chapper aangesteld
zelf vloeren gelegd
badkamer zelf gezet
keuken en badkamers zelf gemaakt en gezet.
ik denk wel dat ik een tikkeltje goedkoper en vooral beter zat dan sleutel op de deur ... meer mee verdiend dan ooit bijeengespaard met de dagjob wil dat zeggen.
allemaal met een viertal goeie vrienden die voor niks kwamen...

Zo heb ik het ook gedaan. Dat was de enige manier om zelf te kunnen bouwen. Het laten doen was voor ons destijds onbetaalbaar.

Ik heb mijn hele huis zelf gezet. Met wat gratis hulp links en rechts natuurlijk.
Enkel de ramen heb ik laten plaatsen omdat dat toch in de prijs inbegrepen zat.

Voor 600.000Bfr stuk grond gekocht (900m) en met een lening van 1,5miljoen Bfr alles gezet. In tussentijd woonden we in een grote stacaravan die we achteraan op de bouwplaats hadden staan.
Sindsdien nog eens 20.000 euro bij geleend voor allerlei 'verbouwingen'.

Huis is nu geschat op 350.000 euro. (22 jaar later)
Beste investering ooit dus.

[Tavek]

in 2012 ja, de grond had ik rond 2004 als belegging gekocht.

Ah dat verklaart :p

Ik zocht een grond van 7 tot 9a (heb nu 9a) en die gingen tussen 150 en 200k hier.

En dan nog, vaak aan drukkere wegen en den "overschot".

Als ge daar een moderne bouw op zet die voldoet aan de wettelijke vereisten...amehoela.

[Tavek]

Vooral niet laten afschrikken is de boodschap.
anno1995
Onze eerste architect waar we gingen informeren sprak toen van een budget wat we uiteindelijk, door de handen uit de mouwen en het beetje verstand te gebruiken, met 40% hebben verminderd en daar bovenop nog materialen van een superieure kwaliteit hebben gebruikt. 'k Zou dat eigenlijk nog eens graag overdoen zo'n project. Wie weet, binnen een paar jaar. ;-)

Met twee kleine kinderen en alletwee fulltime aan het werk zie ik dat niet zitten.

[Tavek]

Ik heb al scheidingen geweten ontstaan door die zelfbouwprojecten. Bij vrienden.

[Anna List]

Ik heb al scheidingen geweten ontstaan door die zelfbouwprojecten. Bij vrienden.

als ge u genoeg in de schulden steekt daarvoor, hebt ge allebei t geld niet om u een scheiding te kunnen veroorloven. ;-)

[Mambo]

Ik heb al scheidingen geweten ontstaan door die zelfbouwprojecten. Bij vrienden.

Ik kan dat goed geloven.

Zo een nieuwbouw zelf zetten vraagt enorm veel doorzettingsvermogen. En voldoende centjes ergens opzij om alles vlot te kunnen doen wanneer nodig.

Maar evident is dat allemaal niet.
Vorige week heb ik bijna een ganse week bezig geweest in een villa die ze ook zelf hebben gezet x aantal jaren terug.
Op het eerste gezicht ziet dat er allemaal aardig uit, op het tweede gezicht en als je er wat van kent is de helft van dat huis klaar voor de sloop.

Nu ja het zal zijn tijd wel meegaan vermoed ik.


Bij sleutel op de deur met aannemers hangt er het veel vanaf bij wie je beland.
Ik ken een project ontwikkelaar die veel bouwt. Van alles zowel enorme projecten als wat kleinere woon projecten. Hij laat alles doen natuurlijk en tot enkele jaren geleden waren daar die goedkope poolse bedrijfjes ook eens bij. Maar daar is hij wel op terug gekomen inmiddels. Veel fouten in de bouw die naderhand veel centen kosten en zo.
Slechte reclame ook.

Dus ja?

[Anna List]

Ik kan dat goed geloven.

Zo een nieuwbouw zelf zetten vraagt enorm veel doorzettingsvermogen. En voldoende centjes ergens opzij om alles vlot te kunnen doen wanneer nodig.

Maar evident is dat allemaal niet.
Vorige week heb ik bijna een ganse week bezig geweest in een villa die ze ook zelf hebben gezet x aantal jaren terug.
Op het eerste gezicht ziet dat er allemaal aardig uit, op het tweede gezicht en als je er wat van kent is de helft van dat huis klaar voor de sloop.

Nu ja het zal zijn tijd wel meegaan vermoed ik.


Bij sleutel op de deur met aannemers hangt er het veel vanaf bij wie je beland.
Ik ken een project ontwikkelaar die veel bouwt. Van alles zowel enorme projecten als wat kleinere woon projecten. Hij laat alles doen natuurlijk en tot enkele jaren geleden waren daar die goedkope poolse bedrijfjes ook eens bij. Maar daar is hij wel op terug gekomen inmiddels. Veel fouten in de bouw die naderhand veel centen kosten en zo.
Slechte reclame ook.

Dus ja?

ook daar geldt zorg dat je weet wie je in huis haalt.

mijne plakker is zo ne Pool, super georganiseerd en super professioneel ... heeft inmiddels zelf drie ploegen rondrijden ... voor de helft van de prijs van lokale plakkers (ene nb familie waar ik niet content van was op een vorige job)

maar hij werd me aangeraden door mijn Poolse schilder (die wist dus dat hij de shit ging hebben als t niet goed gedaan was)... heel content van.

[Mambo]

ook daar geldt zorg dat je weet wie je in huis haalt.

mijne plakker is zo ne Pool, super georganiseerd en super professioneel ... heeft inmiddels zelf drie ploegen rondrijden ... voor de helft van de prijs van lokale plakkers (ene nb familie waar ik niet content van was op een vorige job)

maar hij werd me aangeraden door mijn Poolse schilder (die wist dus dat hij de shit ging hebben als t niet goed gedaan was)... heel content van.

Gij zijt ook ne verrader he?

[Anna List]

Gij zijt ook ne verrader he?

ethisch zaken doen is iets voor rijke mensen (die snel arm willen worden)

ik kan mij al die luxe keuzes zoals niet online willen kopen of de Primark niet binnen gaan niet veroorloven. ;-)

[Anna List]

Gij zijt ook ne verrader he?

ps de Polen waar ik over spreek hebben allebei intussen ook een BE bedrijfje ze, als gij per se wilt, doen zij ook alles in t wit voor u!! :-D

kunt ge uw geweten helemaal zuiver houden!

[Het Verzet]

Geen polen meer in mijn kot. Een keer was genoeg.
Gans onzen bouw dik ok, tot die poolse kloefkappers zijn komen plakken.
Binnen een paar weken komt de tegenexpert sé.

[Anna List]

nen tip voor iedereen

als ge ne kwaliteitsplakker wilt, vraag dan aan uw schilder wie hij aanraadt om voor hem te komen plakken ... dan ben je zeker dat het kwaliteitsvol gedaan is (als uwe schilder niet achterlijk is)

[Tavek]

als ge u genoeg in de schulden steekt daarvoor, hebt ge allebei t geld niet om u een scheiding te kunnen veroorloven. ;-)

Of ge doet zoals ze vroeger deden: ge koopt een huis en ge knapt het op met spaargeld.

Uw lening blijft beperkt maar ge moet eventjes met wat ouder internieur blijven zitten.

[Anna List]

Of ge doet zoals ze vroeger deden: ge koopt een huis en ge knapt het op met spaargeld.

Uw lening blijft beperkt maar ge moet eventjes met wat ouder internieur blijven zitten.

dat hebben we gedaan voor we die nieuwbouw gezet hebben.

denk dat ons kinderen al twaalf waren voor wij voor t eerst eigen nieuwe meubelen kochten :p

[Mambo]

nen tip voor iedereen

als ge ne kwaliteitsplakker wilt, vraag dan aan uw schilder wie hij aanraadt om voor hem te komen plakken ... dan ben je zeker dat het kwaliteitsvol gedaan is (als uwe schilder niet achterlijk is)

Als de schilder u ook nog weet te zeggen dat het daarna lang zal duren eer alles goed genoeg droog is om te schilderen dan liegt hij misschien nog net niet.

[Het Verzet]

Of ge doet zoals ze vroeger deden: ge koopt een huis en ge knapt het op met spaargeld.

Uw lening blijft beperkt maar ge moet eventjes met wat ouder internieur blijven zitten.

Zo hebben we het ook gedaan. Het huis dan nog goedkoop kunnen aanschaffen van m'n schoonbroer.
Wel wat geld tegen gesmeten voor de verbouwing, redelijk veel laten doen.
Nu de afwerking zelf.

Proberen van nog wat spaarcenten over te houden voor een klein buitenverblijf in de Ardennen :-P

[Anna List]

Als de schilder u ook nog weet te zeggen dat het daarna lang zal duren eer alles goed genoeg droog is om te schilderen dan liegt hij misschien nog net niet.

ne nieuwbouw eerste zes ?* negen maand niet schilderen, dat weet toch iedereen?

PS de Polen die ik ken, bestelt ge ook minimum 6 maand op voorhand ze, mss wel een indicatie van hun kwaliteit ook ...

[Mambo]

ps de Polen waar ik over spreek hebben allebei intussen ook een BE bedrijfje ze, als gij per se wilt, doen zij ook alles in t wit voor u!! :-D

kunt ge uw geweten helemaal zuiver houden!

Merci maar geen interesse.

Vorig jaar of nog wat langer geleden misschien eens wat werken laten doen door een turks bedrijfje.
Niet veel later mochten we bij de Rijkswacht gaan om daar eens uitleg over te geven.
Niks was in orde, fraude op grote schaal. Nu dat was zijn probleem uiteindelijk.
De kloefkapper kocht alles met kredietkaarten, maar had geen enkele of toch weinig facturen van klanten.

En bij de Rijkswacht lagen alle uitgaven van zijn kaart of kaarten in alle winkels.

[Mambo]

Ik heb het gehad met die buitenlanders.

Paar jaar geleden ging ik eens in al mijn enthousiasme een dakwerk bedrijf opstarten.
Daken gaan zetten en repareren en zo allemaal.

Een paar prijzen mogen gaan geven hier en daar, bleek nadien dat die turken en polen en weet ik veel goedkoper waren dan de prijs van de dakpannen alles in. Werkuren en noem maar op.

Mijn enthousiasme was rap weer weg.

Daar investeer ik niet tegen; dat helpt geen sikkepit meer.

Ik weet niet hoe ze doen.

[Tavek]

verandas en ramenmannen klagen hier steen en been

Polen halen alles uit hun thuisland met een camionette, installeren u dat, en rijden terug.

En dat alles voor 1/2 tot 3/4 van de prijs van hier. Inclusief transport.

[Anna List]

verandas en ramenmannen klagen hier steen en been

Polen halen alles uit hun thuisland met een camionette, installeren u dat, en rijden terug.

En dat alles voor 1/2 tot 3/4 van de prijs van hier. Inclusief transport.

ja, dat heb ik ook gehoord, maar dat heb ik dan weer niet geriskeerd ... dat ging over 32K aan ramen en driedubbel glas ... daar wilde ik toch de garantie van zeker gesteld.

[Mambo]

verandas en ramenmannen klagen hier steen en been

Polen halen alles uit hun thuisland met een camionette, installeren u dat, en rijden terug.

En dat alles voor 1/2 tot 3/4 van de prijs van hier. Inclusief transport.

Idd.

Er valt daar niks meer tegen te doen.

[Vlad]

Het laatste nieuws: Bouwen wordt opnieuw duurder (https://www.hln.be/nieuws/binnenland/bouwen-wordt-binnenkort-opnieuw-duurder~aa34164a/)

Eerst de grond die schaars en duur wordt. Nu dit

Ik vraag me af waar het geld vandaan komt om hiervoor te blijven betalen.
Neem daar nog de duurder wordende elektriciteit bij..

Om nog een fatsoenlijke levenskwaliteit over te houden moeten we eigenlijk klein gaan wonen.


Erven van boomers of armoede.

[Anna List]

Erven van boomers of armoede.

als zelf de handen uit de mouwen steken geen optie is, moet je dat idd doen. :lol:

[Johan Daelemans]

Met twee kleine kinderen en alletwee fulltime aan het werk zie ik dat niet zitten.

Begin jaren '90 een jaar zonder wedde genomen.
Van funderingen tot dak alles zelf gedaan, enkel de keuken hebben we laten plaatsen. Garage/atelier voor 4 wagens, perfecte indeling - verkeerde plaats.

Mogelijk bouw ik het nog eens opnieuw. Dan wel met een houtstructuur en gebogen / overlappende daken.

https://i.postimg.cc/cHQF4rnm/20181119-Woning.jpg

[Tavek]

Begin jaren '90 een jaar zonder wedde genomen.
Van funderingen tot dak alles zelf gedaan, enkel de keuken hebben we laten plaatsen. Garage/atelier voor 4 wagens, perfecte indeling - verkeerde plaats.

Mogelijk bouw ik het nog eens opnieuw. Dan wel met een houtstructuur en gebogen / overlappende daken.

https://i.postimg.cc/cHQF4rnm/20181119-Woning.jpg

Dat is leuk maar....een jaar zonder wedde.

Waar leef je dan van ? Manna dat uit de hemel komt gevallen ?

Je spaargeld heb je nodig voor je bouw....

[Johan Daelemans]

verandas en ramenmannen klagen hier steen en been

Polen halen alles uit hun thuisland met een camionette, installeren u dat, en rijden terug.

En dat alles voor 1/2 tot 3/4 van de prijs van hier. Inclusief transport.

Voor de kostprijs doet internet wonderen.

Via een website zo'n 10 jaar geleden een pelletkachel aangekocht in Italië.
Zelfde model en type van een kachel die we in Marche-en-Famenne in een winkel hadden zien staan. Kostprijs in België 2300€ ... Uit Italië met de vrachtwagen aan onze voordeur laten afzetten 1080€ ...

Zo'n 10 dagen geleden, een herstel vloerdeel van een Volkswagen T2, bouwjaar 1972. Bij Van Wezel in Tienen, kostprijs 150€ voor een particulier.
Online bij Paruzzi, 39,50€ particulier. Beide verdelen hetzelfde merk...

Dit loopt toch ooit echt verkeerd af? Hoe kan je in godsnaam in België nog handel drijven?

[Johan Daelemans]

Dat is leuk maar....een jaar zonder wedde.

Waar leef je dan van ? Manna dat uit de hemel komt gevallen ?

Je spaargeld heb je nodig voor je bouw....

Reken uit wat het je kost aan 'laten doen' en dan 'zelf doen' plus een jaarwedde. Je zal zien dat het verlies van die jaarwedde helemaal niet opweegt tegen de kostprijs van de woning als je alles wil laten doen door aannemers.

[Steben]

Uiteindelijk gaan we allemaal in "sociale" woningen eindigen: privébezit van een woning wordt onbetaalbaar.

Leve de neo liberale regering !

Weer een gelijkenis tussen neoliberalisme en communisme.
Of hoe economisch "les extremes se touchent"

[Tavek]

of gewoon accepteren dat er nog maar weinig open ruimte is voor een bouw...en iets kopen en dat naar uw smaak maken.

6 % btw is ook nize....

[Tavek]

Wacht maar, als ge uw nieuwbouw zet en alles aan 21 % moet kopen.

Ge gaat huilen van de bedragen die ge aan vaderke staat geeft....

[koe de poing]

een echte vent woont in't stad 8-)

[Tavek]

een echte vent woont in't stad 8-)

Je bedoelt die achterbuurt waar ze raar spreken en op de NVA stemmen ?

[koe de poing]

Je bedoelt die achterbuurt waar ze raar spreken en op de NVA stemmen ?

Hier stemmen ze groen
Desondanks toch goed wonen hier :-D

[maddox]

Begin jaren '90 een jaar zonder wedde genomen.
Van funderingen tot dak alles zelf gedaan, enkel de keuken hebben we laten plaatsen. Garage/atelier voor 4 wagens, perfecte indeling - verkeerde plaats.

Mogelijk bouw ik het nog eens opnieuw. Dan wel met een houtstructuur en gebogen / overlappende daken.

https://i.postimg.cc/cHQF4rnm/20181119-Woning.jpg

Ik denk dan dat ik eerder kies voor staalstructuur. Kan ik mee werken zoals het hoort.

[Skobelev]

Ik denk dan dat ik eerder kies voor staalstructuur. Kan ik mee werken zoals het hoort.

Dat isoleert wel minder hé.

[Skobelev]

ne nieuwbouw eerste zes ?* negen maand niet schilderen, dat weet toch iedereen?

PS de Polen die ik ken, bestelt ge ook minimum 6 maand op voorhand ze, mss wel een indicatie van hun kwaliteit ook ...

'k Heb dat een jaar of drie laten uitdrogen.....en die van ons geloofde het nog ook, of deed alsof. ;-)

[Anna List]

'k Heb dat een jaar of drie laten uitdrogen.....en die van ons geloofde het nog ook, of deed alsof. ;-)

:p

[Skobelev]

:p

'k was ondertussen wel met andere zaken bezig hé. :-P
Het was niet "af" toen we er gingen wonen, nog niet trouwens...'t is nooit "af"
Ze spreekt van een nieuwe keuken en badkamer....:?

[Anna List]

'k was ondertussen wel met andere zaken bezig hé. :-P
Het was niet "af" toen we er gingen wonen, nog niet trouwens...'t is nooit "af"
Ze spreekt van een nieuwe keuken en badkamer....:?

dat zijn ook schoon projectjes, snel, makkelijk en met een heel groot zichtbaar resultaat, plezant om te doen.

[Skobelev]

dat zijn ook schoon projectjes, snel, makkelijk en met een heel groot zichtbaar resultaat, plezant om te doen.

Inderdaad, maar ik ga daar weer een pak tijd insteken....:-(

[Anna List]

Inderdaad, maar ik ga daar weer een pak tijd insteken....:-(

wat zou je anders moeten doen met al je tijd hé, je zou maar in uw ongeluk lopen, die van ullie heeft dat goed gezien! :-P

[Skobelev]

wat zou je anders moeten doen met al je tijd hé, je zou maar in uw ongeluk lopen, die van ullie heeft dat goed gezien! :-P

Ze zal wel helpen. Vorig jaar hebben we met ons tweetjes zo een app aan zee gerenoveerd. Liefde kan schoon zijn hé....en rendabel. :-P

[Pandareus]

Ik denk dan dat ik eerder kies voor staalstructuur. Kan ik mee werken zoals het hoort.

Ik denk dat je gaat verschieten van de prijs...

[Anna List]

Ze zal wel helpen. Vorig jaar hebben we met ons tweetjes zo een app aan zee gerenoveerd. Liefde kan schoon zijn hé....en rendabel. :-P

en allebei geen tijd voor buurman of buurvrouw! efficiënt systeem! ;-)

[fox]

Ge geraakt wel aan een goed huis. Zelfs een beter huis omdat ge vaak de mogelijkheid hebt om ruimer te gaan dan wat nu mogelijk is.




Recent nog eens een bouw gezet ? Ik stond op het punt om te verkopen en te bouwen.

Ik heb het afgezegd. De prijs....

Ik heb nu gekocht, en dat huis gaat incusief alle verbeterwerken en verbouwingen 440k hebben gekost. Ik heb schetsen laten maken en een prijsschatting door een architect voor een nieuwbouw. 320k exclusief btw voor vergelijkbare oppervlakte (lol). En dan hebben we nog geen grond, geen tuin aangelegd, geen oprit, geen omheining, geen lampen, geen gordijnen, niks....

Die bouw zou me 600k hebben gekost. Sorry, maar voor 600k heb je villas hier, met zwembad en 20a grond. Nieuwbouw is een financiele keuze, en vaak niet de beste.

Ja in 2013-2014. Komt alles in inderdaad op ongeveer 600K. Nieuwbouw in een doodlopende straat op 1000 m2. 300 m2 bewoonbaar voorzien van alle comfort en isolatienormen die vandaag nog voldoen voor nieuwbouw. Ik ben blij met de investering. Als ik vandaag verkoop dan haal ik 600K op wat betekent dat ik in reele termen wel wat verlies doe, maar dat boeit niet. Het is niet de bedoeling om hier binnen pakweg 5 jaar weg te gaan. Ik heb geen compromissen moeten maken en heb de indeling die ik wil. Een bestaande woning is nooit 100% uw gedacht. Dit wel.

[Tavek]

Ja in 2013-2014. Komt alles in inderdaad op ongeveer 600K. Nieuwbouw in een doodlopende straat op 1000 m2. 300 m2 bewoonbaar voorzien van alle comfort en isolatienormen die vandaag nog voldoen voor nieuwbouw. Ik ben blij met de investering. Als ik vandaag verkoop dan haal ik 600K op wat betekent dat ik in reele termen wel wat verlies doe, maar dat boeit niet. Het is niet de bedoeling om hier binnen pakweg 5 jaar weg te gaan. Ik heb geen compromissen moeten maken en heb de indeling die ik wil. Een bestaande woning is nooit 100% uw gedacht. Dit wel.

Ik weet niet hoe het zit bij u, maar in Limburg verkoopt alles onder de 250k als zoete broodjes.

Villas boven de 500k krijg je niet meer aan de straatstenen kwijt. Een nieuwbouw van 600k hier zetten is gelijk een auto kopen: na dag 1 heb je 150-200k verlies mocht je meteen verkopen.

[Skobelev]

Ik weet niet hoe het zit bij u, maar in Limburg verkoopt alles onder de 250k als zoete broodjes.

Villas boven de 500k krijg je niet meer aan de straatstenen kwijt. Een nieuwbouw van 600k hier zetten is gelijk een auto kopen: na dag 1 heb je 150-200k verlies mocht je meteen verkopen.

In Limburg...:roll:

'k Weet in Oostduinkerke een oude woning staan, met zicht op zee. Ze hebben er 4 appartementen van gemaakt die nu verkocht worden. Vraagprijs gemiddeld 1 miljoen €. Toegegeven aan die prijs krijgen ze ze niet kwijt maar ze zullen geen 50% moeten zakken om het verkocht te krijgen.

[fox]

Ik weet niet hoe het zit bij u, maar in Limburg verkoopt alles onder de 250k als zoete broodjes.

Villas boven de 500k krijg je niet meer aan de straatstenen kwijt. Een nieuwbouw van 600k hier zetten is gelijk een auto kopen: na dag 1 heb je 150-200k verlies mocht je meteen verkopen.

Ik woon vlakbij Latem en heb zicht op de Leie. Ik zie weinig problemen eigenlijk.

[maddox]

Ik denk dat je gaat verschieten van de prijs...

Waarom? Ik heb zelf de machines om er mee te doen wat ik wil.
Ik moet alleen eens overleggen met een architect en/of ingenieur dat een "monocoque" bouwmethode haalbaar is.

[Tavek]

Ik woon vlakbij Latem en heb zicht op de Leie. Ik zie weinig problemen eigenlijk.

Dat verklaart :)

[Skobelev]

In Limburg...:roll:

'k Weet in Oostduinkerke een oude woning staan, met zicht op zee. Ze hebben er 4 appartementen van gemaakt die nu verkocht worden. Vraagprijs gemiddeld 1 miljoen €. Toegegeven aan die prijs krijgen ze ze niet kwijt maar ze zullen geen 50% moeten zakken om het verkocht te krijgen.

Dit is er eentje van : 995.000 Euro-loekes.

1 slk, 1 badk. :

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/oostduinkerke/8670/id7485942

[Het Verzet]

Dit is er eentje van : 995.000 Euro-loekes.

1 slk, 1 badk. :

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/oostduinkerke/8670/id7485942

Pfff, dan woon ik liever in de Limburg dan aan die mottige Belgische kust zelle.

[Skobelev]

Pfff, dan woon ik liever in de Limburg dan aan die mottige Belgische kust zelle.

Meestal zijn dat dan nog tweede verblijven.....;-)

[Libro]

Dit is er eentje van : 995.000 Euro-loekes.

1 slk, 1 badk. :

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/oostduinkerke/8670/id7485942

Het interieur is dan ook nog eens mismeesterd :twisted::evil:.

[Eurosceptic]

Villas boven de 500k krijg je niet meer aan de straatstenen kwijt.

Toch zien we heel veel huizen voor die prijs op de markt staan.
Die van mijn buren voor 639 000 euro. Staat inmiddels bijna 1 jaar te koop. Ruzie met de makelaars maar de hele buurt vindt het een waanzinnige vraagprijs.

Als huizen van een dergelijke prijs niet verkocht geraken, moet dat toch betekenen dat de prijs verkeerd is bepaald. Je ziet vaak laag opgeleide mensen die in de jaren 90 voor een appel en een ei een gigantische lap grond kochten, die door de grondprijzen enorm in waarde is gestegen. Neem de lage hypotheekrente daar nog bij, die de vraagprijzen verder doet opblazen. Zelfs een koppel met 2 huisartsen moet moeite doen om het voor de actuele marktwaarde te kunnen kopen van 2 ongeschoolde arbeiders.

Dan moeten we gewoon vaststellen dat er zwaar overdreven wordt met vraagprijzen. De markt corrigeert zichzelf

[Tavek]

Toch zien we heel veel huizen voor die prijs op de markt staan.
Die van mijn buren voor 639 000 euro. Staat inmiddels bijna 1 jaar te koop. Ruzie met de makelaars maar de hele buurt vindt het een waanzinnige vraagprijs.

Als huizen van een dergelijke prijs niet verkocht geraken, moet dat toch betekenen dat de prijs verkeerd is bepaald. Je ziet vaak laag opgeleide mensen die in de jaren 90 voor een appel en een ei een gigantische lap grond kochten, die door de grondprijzen enorm in waarde is gestegen. Neem de lage hypotheekrente daar nog bij, die de vraagprijzen verder doet opblazen. Zelfs een koppel met 2 huisartsen moet moeite doen om het voor de actuele marktwaarde te kunnen kopen van 2 ongeschoolde arbeiders.

Dan moeten we gewoon vaststellen dat er zwaar overdreven wordt met vraagprijzen. De markt corrigeert zichzelf

Hier in de gemeente ook massas +500k villas die te koop staan. Ook bouwgronden van +200k. Alles blijft liggen. En lang.

Te duur voor de gemiddelde koper.

[Eurosceptic]

Hier in de gemeente ook massas +500k villas die te koop staan. Ook bouwgronden van +200k. Alles blijft liggen. En lang.

Te duur voor de gemiddelde koper.

Logisch he.

De grond is schaars en dus stijgt de prijs, maar dat wil niet zeggen dat een middenklasser die vroeger voor een appel en een ei 20 aren grond kocht gewoon een rijkere koper kan vinden die het zesvoud van de aankoopprijs wil betalen. Mensen die in de hoogste belastingschaal zitten worden gewoon meer belast en hebben dus ook moeite met die astronomische vraagprijzen.

Mijn buren verkopen een fatsoenlijk huis + 27 aren grond voor 640k + 60k aan notariskosten en leningskosten. Ze hebben er hooguit 300k zelf voor betaald.

700 000 geeft op 25 jaar (mits lage hypotheekrente) ruim 3000 euro per maand af te betalen. Wie kan zoiets?

Daar is maar een kleine markt voor, en wie het geld zonder afbetaling beschikbaar heeft kan veel beter in het buitenland vastgoed kopen.

Ik ken Turken die met 50 000 euro een huis kopen.