Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107750)

Ik heb vanzelfsprekend ook moeten bijleggen. Maar die som zou grofweg overeen kunnen komen met hetgeen nodig was om de woning in een staat van vernieuwing te brengen die ik nu heb op dit appartement.
Keuken, badkamer, ramen, deuren, vloer, verwarming, opfrissen, plus tuin en oprit.

Herhaling: wij hebben zeer graag in dat huis gewoond; maar nu wonen we zeer graag hier in ons appartement.
(en stel dat we teveel uitgegeven zouden hebben, dan is dat niet erg. Toch niet voor ons. Wel een klein beetje voor de erfgenamen ...)

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107603)

Ik heb enige tijd geleden mijn huis, dat we pakweg 35 jaar geleden sleutel op de deur laten zetten hebben, verkocht om te verhuizen naar een pas aangekocht appartement.
Bij verkoop is de grond geschat aan een waarde maal acht.
Het huis geschat aan een waarde maal twee.

Ik denk niet dat ik zoiets kon maken met een andere belegging, na het betalen van maandelijkse huurgelden.

Maar belangrijkst: we hebben daar zeer graag gewoond.

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil (Bericht 9107772)

uw generatie, de boomerkes, hebben het dan ook voor al de rest verkloot hé. En masse zijn jullie meer gaan verdienen, minder gaan werken, spotgoedkope grond gekocht en dan maar speculeren, te vroeg in pensioen gegaan met een berg privileges.

En nu mag de volgende generatie boeten :lol:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List (Bericht 9107067)

ik zou verhuur (wat ook door particulieren compleet fiscaal gereglementeerd is) toch niet op één hoop gooien met verkopen. ;-)

PS als je huurwetgeving en taxatie voor verhuur aan bedrijven wil vermijden, moet je trouwens met contracten 'terbeschikkingstelling' werken, geen verhuurcontracten.

typisch BE koterij en fiscale achterpoort ...

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107750)

Ik heb vanzelfsprekend ook moeten bijleggen. Maar die som zou grofweg overeen kunnen komen met hetgeen nodig was om de woning in een staat van vernieuwing te brengen die ik nu heb op dit appartement.
Keuken, badkamer, ramen, deuren, vloer, verwarming, opfrissen, plus tuin en oprit.

Herhaling: wij hebben zeer graag in dat huis gewoond; maar nu wonen we zeer graag hier in ons appartement.
(en stel dat we teveel uitgegeven zouden hebben, dan is dat niet erg. Toch niet voor ons. Wel een klein beetje voor de erfgenamen ...)

Oorspronkelijk geplaatst door Micele (Bericht 9107759)

OK, zoiets had ik al gedacht bij 35 jaar oud.

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil (Bericht 9107772)

uw generatie, de boomerkes, hebben het dan ook voor al de rest verkloot hé. En masse zijn jullie meer gaan verdienen, minder gaan werken, spotgoedkope grond gekocht en dan maar speculeren, te vroeg in pensioen gegaan met een berg privileges.

En nu mag de volgende generatie boeten :lol:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107853)

Mijn volgende generatie hun woningen zijn al grotendeels afbetaald.
Onder andere met mijn sponsoring.

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil (Bericht 9107856)

Dat zal wel, dankzij uw rijkgevulde ruif met ambetantenarenpriveleges. Jullie zijn allemaal dieven, tijd om orde op zaken te stellen en terugvorderingen in gang te steken.

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107852)

Ja jong, die specialist kwam de epc-waarde bepalen. Ik fier tonen: overal dubbel glas.
Hij schreef op: "gewoon dubbel glas".
Hoeveel nieuwere generaties dubbel en driedubbel glas zijn er sedertdien niet op de markt gekomen ...
En zo ging dat ongeveer met alles.
Behalve de uiterst gunstige ligging van de grond.

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee (Bericht 9107867)

De truuk die hier in de buurt meestal toegepast wordt is: een paar muren laten staan, de rest helemaal nieuw.
Resultaat: 6% ipv 21%.

Oorspronkelijk geplaatst door Micele (Bericht 9107775)

Die erven alles als we het niet op tijd verbrast krijgen. :-P

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil (Bericht 9107879)

en nog beter: een aantal afzonderlijke huizen naast elkaar kopen met een laag KI, samengooien en volledig renoveren.

Laag KI als je het goed regelt en zes procent btw :lol:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak (Bericht 9107853)

Mijn volgende generatie hun woningen zijn al grotendeels afbetaald.
Onder andere met mijn sponsoring.

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil (Bericht 9107879)

en nog beter:

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique (Bericht 9107792)

Bij overeenkomsten waar je iets "ter beschikking stelt" dien je ook extra diensten aan te bieden. Dat kan bv. het onderhoud van gebouw of tuin zijn, het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, gezamenlijke promotie bij units van een bedrijfspand, etc. Een voorbeeld zijn tatooshops met verschillende tattooeurs, medische multidisciplinaire praktijken, ...

In beginsel is zijn alle inkomsten uit "ter beschikking stelling" onderhevig aan de BTW wetgeving. Als je dit als particulier doet kan je hier ook niet onderuit. Bovendien riskeer je een herkwalificatie als beroepsinkomsten.

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek (Bericht 9106574)

Komaan zeg, als ge geen hypotheek meer hebt en geen studerende kinderen te laste kunt ge met pakweg 3500-4000 euro netto per maand perfect rondkomen, en zelfs uw kinderen/kleinkinderen helpen als ge wilt. Want we spreken hier over een vol werknemerpensioen (1850 euro netto) en pakweg nog een ambtenarenpensioen van 2000 euro netto. De papa die werkt in de prive als IT'er en de mama die lerares is bijvoorbeeld. Dit zijn geen rijke mensen maar vrij normale vlamingen.

En daar bovenop komt nog de groepsverzekering en het pensioensparen (x2).

Om dan te zeggen "ge hebt 3 huurinkomsten extra nodig om rond te komen" vind ik wat erover.

Mijn ouders leven op pensioen royaler dan toen ze werkten. Maar toen hadden ze kinderen ten laste & een hypotheek.

Oorspronkelijk geplaatst door Mindset (Bericht 9108044)

Gemiddeld ambtenarenpensioen 2000 euro..??