Sociale woningen
 

Kandidaat-huurders voor een sociale woning moeten gemiddeld 1.131 dagen, meer dan drie jaar, wachten op een sociale woning. Dat zegt Vlaams Parlementslid An Moerenhout (Groen), die daarover een schriftelijke vraag stelde aan minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA). Groen pleit ervoor de wachttijden terug te dringen en meer sociale woningen te bouwen.


"Er staan vandaag meer dan 120.000 Vlamingen op een wachtlijst voor een sociale woning. Terwijl zij wachten, moeten ze het hoofd boven water houden op de private huurmarkt. Daar kunnen ze steeds vaker de kosten van de huur niet betalen. Dat zorgt voor onzekerheid voor huurder én verhuurder. Steeds meer Vlamingen vallen zo in armoede", zegt Moerenhout. "Eén van de belangrijkste redenen van deze scherpe wooncrisis is het tekort aan sociale woningen in Vlaanderen. De gemiddelde wachttijd is 3 jaar, maar in de meeste centrumsteden loopt de wachttijd nog langer op".

Groen vraagt meer sociale woningen. "Minister Homans investeert vandaag al heel wat middelen in de bouw van sociale woningen, maar mag niet op haar lauweren rusten. In Vlaanderen is nog steeds maar ongeveer 6 procent van onze woonmarkt sociaal, daarmee bengelt Vlaanderen aan de staart van Europ", zegt Moerenhout. Zij pleit er ook voor om een huurtoelage in te voeren, een ondersteuning voor de mensen op een wachtlijst van een sociale woning.


Volgens N-Vb zijn de sociale woningbouwmaatschappijen niet goed bezig;
hun besturen zijn geïnfiltreerd door bouwgroepen;
sociale woningen van 300.000 of 400.000 euro zijn geen uitzondering meer.

Het zijn de bouwbedrijven die de prijzen bepalen door onderlinge prijsafspraken, er is geen behoorlijke concurrentie meer;

ze spelen hetzelfde spelletje als Land Invest

Als ze al de sociale woningen, die niet bewoont zijn door sociaal behoeftigen eens zouden ontruimen ten behoeve van de WEL minder gegoeden in onze maatschappij die rechthebbende zijn op een sociale woning, dan kampte de woningbouwmaatschappijen met een probleem van leegstand.

Op zich is die zin al wreed grappig want het zijn niet allemaal Vlamingen die op de ellenlange wachtlijsten staan. :roll:

Kijk maar eens in 'sociale' woningbuurten wat daar zit soms. :?

Sta me toe van dat niet te geloven.

Afschaffen die handel;;
Allemaal manieren om zieltjes van het sociale kiesvee te winnen.

kijk elke discriminatie (= kunstmatig verlagen van prijzen) ingebouwd in de maatschappij is natuurlijk een succesverhaal. Er is volgens mij NIEMAND, lees goed NIEMAND die een sociale woning zou moeten krijgen... Het enige dat je zou kunnen doen is volgens mij bestuderen hoe iemand in de problemen komt en vanuit die problemen redeneren hoe je hem uit de problemen krijgt door een 'aangepaste' woning/aangepaste huur/ aangepast aanbod/helpen verhuizen... met andere woorden en helpen zoeken met andere woning en meer moet je niet doen...

En in feite is voor mij al lang bewezen dat OCMW's en sociale huurmaatschapijen de mensen totaal niet helpen... integendeel.

De verhuurmarkt zou volgens mij ook niet moeten gereguleerd worden, hij moet gewoon rendabel gemaakt worden, en bij een hoger rendement zal er geinvesteerd worden '(zoals nu) en voldoende aanbod gecreerd worden.


Wat je wel moet aan werken is het dilemma dat de investering door de eigenaar rendabel is voor de huurder... of je zou een 'coinvesteringsformule moeten bedenken zodat de huurder bereid is investeringen toe te laten door de huurder waar de huurder dan de vruchten van plukt.

Inderdaad. Daar zwijgt men zedig over, en hoe meer er bij komen en/of binnenkomen, hoe meer sociale woningen we moeten bijbouwen!
Beter vervangen door tentenkampen en gratis terugkeer-tickets.

Dat is de teneur van de bijdrage:

OCMW zit ook vol met "raadgevende" belangengroepen, zoals bouwmaatschappijen, die samen met de gemeentebesturen hun "eigenbelangen" behartigen.
Zij pakken de winsten, de werkende bevolking betaalt.
Of, hoe armen misbruikt worden om de rijken nog rijker te maken.

inderdaad.

aja?

Enerzijds kampt Vlaanderen met een tekort aan sociale huurwoningen. 125.000 mensen staan op een wachtlijst voor zo'n woning en om hen te helpen is een verdubbeling van de capaciteit nodig.

Anderzijds staat ook de private huurmarkt onder druk. De prijzen stegen het meest bij studio's en kamers, en dat treft vooral de laagste inkomensgroepen.

30,4 procent van de private huurders houdt na het betalen van de huur onvoldoende over om menswaardig te kunnen leven. "Vlaanderen heeft de huurmarkt verwaarloosd", zegt Joy Verstichele van het Vlaams Huurdersplatform

2

Inderdaad.

Van de 10 miljoen euro die Vlaams minister van Wonen Homans dit jaar nog extra vrijmaakte, gaat er bijna 4 miljoen naar de provincie Antwerpen.
De sector is verheugd met de verdeelsleutel, die gebaseerd is op de investeringen van de laatste drie jaar. We worden beloond in verhouding tot onze inspanningen.

ze plaatsen wel een kritische kanttekening bij het goede nieuws. “We gaan dit geld gebruiken om onze tekorten bij te passen. Het businessmodel van sociale huisvestingsmaatschappijen is structureel verlieslatend. We betalen meer af aan leningen dan we innen van huur. We zijn in overleg met alle partijen over die zorgbarende onderfinanciering van onze sector.”


De belangrijkste reden van de verliezen is dat de bouwmaatschappijen de prijzen bepalen, net zoals bij de scholenbouw is er geen onderlinge concurrentie en de overheid is afhankelijk van de banken.
Daardoor zijn de bouwprijzen veel te hoog.

Ook bij andere projecten is dat zo.
Zo wordt beweerd dat het station van Bergen of de politietoren van Charleroi vele malen (5 - 10 keer?) duurder was dan nodig was.
Het is logisch dat de bouwondernemingen met de winst gaan lopen, naar Panama e.d.

"Er staan vandaag meer dan 120.000 Vlamingen op een wachtlijst voor een sociale woning. Terwijl zij wachten, moeten ze het hoofd boven water houden op de private huurmarkt. Daar kunnen ze steeds vaker de kosten van de huur niet betalen. Dat zorgt voor onzekerheid voor huurder én verhuurder. Steeds meer Vlamingen vallen zo in armoede", zegt Moerenhout. "Eén van de belangrijkste redenen van deze scherpe wooncrisis is het tekort aan sociale woningen in Vlaanderen. De gemiddelde wachttijd is 3 jaar, maar in de meeste centrumsteden loopt de wachttijd nog langer op".

Groen vraagt meer sociale woningen. "Minister Homans investeert vandaag al heel wat middelen in de bouw van sociale woningen, maar mag niet op haar lauweren rusten. In Vlaanderen is nog steeds maar ongeveer 6 procent van onze woonmarkt sociaal, daarmee bengelt Vlaanderen aan de staart van Europ", zegt Moerenhout. Zij pleit er ook voor om een huurtoelage in te voeren, een ondersteuning voor de mensen op een wachtlijst van een sociale woning.



Als minister Homans 10 miljoen vrijmaakt en één sociale woning kost 100.000 tot 200.000 euro kunnen er amper 50 �* 100 extra woningen gebouwd worden. Triest.

Probleem is natuurlijk dat men voor elke nieuwe laaggeschoolde migrant/vluchteling, een nieuwe sociale woning dient te voorzien.
Zo kan het probleem van de sociale woningen nog lang duren. En het geld is nu al op, terwijl de belastingen al een rekordhoogte halen. En dan zwijgen we nog over de aanstormende vergrijzing. Als we nog geen failed state zijn, dan zal het niet lang meer duren.

Die ze dan prompt, zoals bij al die reeds bestaande, verhuren aan mensen met een redelijk tot ruim inkomen omdat dat in de eerste plaats meer geld opbrengt aangezien de huur bij sociale woningen berekend wordt aan de hand van het inkomen. En zij die niet over het nodige inkomen beschikken blijven in afwachting van.

Zou het, in plaats van sociale woningen bouwen met vrij hoge eisen, niet interessanter zijn van voor dat geld prefab noodwoningen ter beschikking te stellen. Dat is nog altijd beter dan een wigwam.

Stuurt de rekening naar Merkel.

Het echte probleem ligt bij het gebrek aan concurrentie bij de bouwbedrijven,
denk aan de scholenbouw,
als 10 klassen 1 miljoen zouden kosten rekenen de bouwbedrijven 5 miljoen

er zijn dringend scholen nodig maar er is geen geld,
oplossing de PPS voor scholen,
ze worden gebouwd en onderhouden gedurende 30 jaar,
dan zijn ze eigendom van de school, maar...
ook versleten
ondertussen betaalt de overheid zich blauw

hetzelfde doet men met zwembaden
als een zwembad 6 miljoen kost
bouwt men er nu één voor 1,2 miljoen per jaar huur + onderhoud gedurende 20 jaar

tel uit de winst voor de bouwbedrijven

Een sociale woonwijk is doorgaans foute boel. Dat heeft altijd al een slechte naam gehad.
En met reden. Het zijn maar al te vaak marginalen.

En voeg daar de ettelijke tienduizenden asielparasieten aan toe, geen wonder dat er onvoldoende woningen zijn. Wie wil er trouwens aan een of andere "vluchteling" zijn woning verhuren? Aan volk dat gewoon is van in hun living op aangestampte aarde te leven? 't Zal nogal onderhouden worden....goe zot.