Zal het afschaffen van de woonbonus woningen goedkoper maken?
 

Filosofeer erop los.

Je verliest ruim 20 000 euro per persoon aan belastingvoordeel, en krijgt in ruil een eenmalige aalmoes van 2500 euro terug.

Moeten we nu verwachten dat appartementen 20 000 euro goedkoper worden omdat mensen minder kapitaalkrachtig worden?

Iets zegt mij van niet. Vooral niet voor goedkopere woningen denk ik. Ik denk dat daar nu gewoon harder voor gebikkeld wordt en dat singles die voorheen iets konden kopen via belastingaftrek, nu gedwongen worden om een partner te vinden en met 2 te kopen.

Ik denk dat de woningmarkt een nieuwe crisis gaat gaan krijgen.
1) de woningbonus
2) de banken die minder mogen uitlenen.
3) omdat het eventjes geleden is en investeerders terug moeten inkopen.
4) omdat makelaars liever goedkopere woningen verkopen en hun klanten wel zullen omver babbelen.

alleen voor wie slechts 1 woning heeft hé
voor een tweede eigendom blijft de woonbonus.

Als er hier per jaar 50.000 toekomen moeten er minstens 15.000 woningen per jaar bij komen. De vraag blijft dus zeer groot, geen reden om de prijs te laten zakken.

50 000 officiële immigranten. Hoeveel illegalen, vers toegedobberde of uitgewezenen die blijven plakken na 4 papiertjes, daar hebben we het raden naar.

Maar, die officieel ingewekenen, zijn dat voor de hoofdmoot nieuwe gezinnetjes met maar 1 kindje? Zo ja, dan zijn 15 000 wooneenheden die er jaarlijks bij moeten komen willen deze kunnen wonen naar West Europese normen ivm milieu en comfort.

En verder omdat de vraag naar woningen groter wordt (bevolkingstoename) terwijl het aanbod kleiner wordt (grond is op). In mijn gemeente zie ik vooral huizen uit de jaren 50-60 op de markt verschijnen waar in principe niemand in geïnteresseerd is. Maar we moeten het ermee doen.

Er is een vrij grote groep mensen die straks gedwongen wordt om te kiezen uit een hoop veel te dure, stokoude woningen waarvoor je geen woonbonus krijgt en een hoop renovatiekosten hebt vanwege de ouderdom.

Ik ben een dertiger die aan het sparen is om iets te kopen. Was van plan om over anderhalf jaar te kopen. Maar ik voel me verplicht om het nu onmiddellijk te doen

Een beleid om het starters moeilijk te maken en de rijken nog rijker te maken

Ja en neen.

Ja in de zin van ja, zo werkt de economie.

Neen in de zin van neen, dat gaat redelijk wat tijd vragen want mensen verkopen hun huis niet graag onder "de prijs", een huis verkopen is geen zuiver rationale beslissing.

Goede zaak dus voor huisjesmelkers en verhuurders van oude koten. Ge ziet de ene zijn dood is de andere zijn brood.

Immo-kantoren werken op %
Voor hen betekend een lagere prijs dus minder inkomsten.
Maar denk dat veel huizen nu wel onder de 200.000€ zullen dalen, daar die een goedkopere beschrijving moeten betalen.
Maar zolang de interest bij de banken laag staat, zullen er verder weinig prijsdalingen plaats hebben.

Ik denk dat het wat genuanceerder is dan dat.
Volgens mij gaan singles door deze megabelasting (want dat is het) totaal niet meer in staat zijn om zelf nog iets te kopen. Dus diegenen die het tot op heden met moeite konden, krijgen nu een tik en kunnen het niet meer. Dit is gewoon een financiële aanval op de middenklasse.

Je zou verwachten dat prijzen kelderen, maar wat ik in de plaats verwacht is dat mensen nu gedwongen worden om een relatie te hebben en met z'n 2 iets te kopen. Die tendens was er al lang, en wordt nu nog versterkt

voor één keer eens geen bijkomende aanslag op vermogen.

BE zit al bij de 5 landen ter wereld waar vermogen het hoogst belast wordt.

Ik vind niet dat mensen met vermogen meer belast moeten worden. Ik vind wel dat iedereen, rijk of minder rijk, van dezelfde voorwaarden (woonbonus) moet kunnen genieten.

Nu worden starters bij hun kl**** gepakt.
Zoals Mambo zei.. Woonbonus schrappen (= verdoken megabelasting) + banken die minder mogen uitlenen = een cocktail voor een crisis.

De single Vlaming is hier de pineut van, want hij wordt een pak minder kapitaalkrachtig

Ze werken idd op commissie.
Maar ook op doelgroep.

Een wat lagere prijs is een heel wat grotere doelgroep.

nee, voor hen betekent niet verkopen geen commissie.

Klopt, maar mensen moeten ergens wonen.
En op huurhuizen verdienen ze in de loop van de jaren meer dan op koophuizen.

Ik heb nog de tijd gekend dat mensen vooral uit de hand kochten en niet via een immo-kantoor.
Toen lagen de prijzen dus een pak lager.
Het is voor de immo-kantoren dan ook belangrijk om de verkopers een betere prijs te bezorgen dan ze zouden kunnen krijgen als ze zelf verkopen.
Want de verkoper enkele duizendend Euro's laten betalen om een woning te verkopen, moet voor de verkoper ook rendement hebben.
Iemeand betalen om minder over te houden, doen enkel gekken.

Vraagje voor de kenners.

Stel dat je een serieuze spaarpot hebt en een klein of geen inkomen. Kan je dan op dit moment voordeel halen uit de woonbonus ?

De woonbonus was geen belasting en de afschaffing ervan nog minder. Ergens volg ik wel dat de fiscaliteit singels benadeelt als alleen willen wonen. Onze ruimtelijke ordening leidt hieronder.

Dat is relatief allemaal.
Ieder die zijn huis wil verkopen verwacht daar het maximum van.
Een goede makelaar zal die prijs wel liever wat terugdringen tot het aanvaardbaar is.
Nu ja goed ook het omgekeerde komt voor.
Ik heb het huis van mijn ouders 90000€ hoger kunnen brengen dan wat de makelaar in gedachten had.
Wel wat werk in mogen steken en van mijn eigen geld.
De familie had " dringende zaken " zoals gaan wandelen en dergelijke.
En van dat ze wat gingen bij leggen dat zijn ze totaal vergeten.

geen immo boer die wakker ligt van het rendement van een verkoper.