Rokers pesten: geen huurwoning. Goed zo !!
 

Een eigenaar doet met zijn woning wat hij wil, mits respect voor de wet.

Hij discrimineert niet als hij liever verhuurt aan een niet-roker.
Minder vuil, minder brandgevaar ...

Zouden er nog andere voordelen zijn (beter karakter ?) of zijn het allemaal vooroordelen ?

In ieder geval: een mooie ondersteuning van alle overheidsacties tegen het roken.

http://www.standaard.be/artikel/deta...MF20120125_005

titel: Rokers nu ook niet meer welkom in huurwoningen

tekst voor als de link niet (meer) werkt:

tuurlijk brengt roken onherroepelijke schade toe (of toch op zijn minst schade die de waarborg overtreft om geheel terug weg te werken).

clausule staat al sinds 2001 in mijn verhuurcontracten. nog nooit een opmerking over gehad, huurders gaan netjes op t terras roken.

lol bij verbouwing zette ik dit ook in de verhuurcontracten. Beetje hopeloos.

Nee meneer wij roken niet. Welke verhuurder gaat dat wekelijks gaan controleren?

En volgens mijn advokaat heeft het eigenlijk geen zin om dat in het contract te zetten daar het niet afdwingbaar is...

Absurdistan op z'n best.

het is een volkomen legale clausule. idd niet afdwingbaar in de loop van de huurperiode, maar logischerwijze wel aanleiding tot herstel in de oorspronkelijke toestand ... dus geen vrijgeven van de huurwaarborg zolang er 'geursporen' zijn van roken in het eigendom ... aanrekening van de verloren maanden zolang ... etc ...

wees maar zeker dat het dure sigaretjes zouden worden ...

voor alle duidelijkheid, dat die info geef ik ook elke kandidaat-huurder.

niemand is tenslotte verplicht om van mij iets te huren hé.

een jaarlijks plaatsbezoek en controle is bij mij gebruikelijk.

Rookte de huurder wel?
Rookschade (verkleuring muren en plafond fotografisch vaststellen) + deel van waarborg gebruiken om alles te herschilderen.

Goed idee

schade door rook moet natuurlijk na de huurperiode bekeken worden of het wel degelijk valt buiten de normale "gebruiksslijtage" maar zelfs met een rook clausule in het contract maakt het eigenlijk geen verschil in afhandeling of het nu van roken komt of van kaarsen of wierrook. Huurders buiten zetten omwille van roken is ook onmogelijk.

maw vrij nutteloos om in het contract te zetten.

@anna: Hoe stel je rookgeur op objectieve wijze vast bij een jaarlijkse aangekondigde controle? En hoe bewijs je het bij de vrederechter? Heb je misschien reeds om die reden een vonnis in u voordeel gehad? Anders moet ik het mischien anders gaan aanpakken...

Kan niet roken binnen,drupt in de living als het regent,is detail zegt de eigenaar.8O

Volgens mij kost het je geen cent, om die clausule op te nemen in het huurcontract.

Je kan dus nooit verliezen.


.

We hebben in ons gebouw een vrouw die rookt als een turk, ze huurt. Niet te doen, die stank trekt door tot op de gang.

Als de deur open gaat van dat appartement komt er een walm uit.

Reactie verhuurder : appartement is al verloren. De vorige huurders hebben er jaren in gerookt, en de geur was er gewoon niet meer uit te krijgen. Niet rokers wilden er niet in, dus zette hij er maar weer zo een stoomketel in....

En wij zitten met de overlast op de gang.

Tjonge. Mogen die mensen ook nog koken in de keuken of staat er ook nog een clausule in het contract in verband met gebruik van bepaalde ingrediënten bij het koken ?
Want ook dat kan geurtjes geven. En wat met scheten ? Ook verplicht om op het terras te gaan staan ?
Ik zou, als ik u was, een clausule inbouwen dat ze het appartement ook niet mogen betreden. Gewoon, uit voorzorg...

KOOP dan een eigendom. Of ga op een verlaten eiland zitten.
Over verdraagzaamheid gesproken :roll:

Juist ! Jij doet wat jij wilt.

Maar vertel eens: is de basis correct, namelijk mag een eigenaar doen en laten, binnen de wet, wat hij wil met zijn eigendom, en mag hij verhuren, binnen de wet, aan wie hij ook maar wilt; en niet verhuren aan wie hij ook maar wilt ?

Simpel antwoord: ja of neen, die basis is correct.


.

Jij bent zeker een huurder die rookt!!! Waarom moeten niet-rokers WEL verdraagzaam zijn en moeten rokers geen rekening houden met de anderen omwille van hun vrijheid???

Troost je, binnenkort zijn er helemaal geen huurhuizen meer op de markt als het bezit van meerdere huizen zwaar belast wordt, dan mag je buiten roken zoveel je wil.

Mag hij zich nog uitspreken over wat hij aangenaam en niet aangenaam vindt ?
Hij heeft dat rokend wijf nog niet gemolesteerd of gepest ... dus lijkt het me dat hij niet 'te ver' gegaan is.

Vraag je je ook af hoe verdraagzaam die schouwpijp is voor haar buren ?


.

nu je t zegt, ik heb de vorige huurder wel een nieuwe damkap en extra kuisbeurt voor die keuken aangerekend idd.


ik herhaal voor u : ik maak mijn punt hierover heel duidelijk bij aanvang, en echt ik dring er bij niemand op aan om van mij te huren hoor, integendeel, ik zeg elke potentiele huurder dat hij t beter niet kan doen indien hij twijfelt aan mijn voorwaarden.

ik waarschuw hen ook dat ik elke schade correct aanreken ...

meestal zeg ik ze trouwens ook nog dat ze beter zouden kopen ...

nog een hoge huur ook eigenlijk.

ik snap zelf eigenlijk ook ni hoe t komt dat t altijd verhuurd is ...


of t zou moeten zijn omdat t ook altijd piekfijn in orde is ... oorzaak-gevolg, anyone ?

idd !!!

exact wat ik zeg tegen huurders die moeite hebben met mijn voorwaarden !

Wij zijn eigenaar.