Politics.be

Politics.be (https://forum.politics.be/index.php)
-   Economie (https://forum.politics.be/forumdisplay.php?f=179)
-   -   Is een huis huren echt geld weggooien? (https://forum.politics.be/showthread.php?t=249918)

Universalia 31 augustus 2019 19:25

Is een huis huren echt geld weggooien?
 
(Ik denk dat er al eens een draadje geweest is dat er over handelde, niet zeker van)

Is een huis huren echt geld weggooien?

Citaat:

Een woning kost in deze tijden al snel 200.000 euro - of veel meer. Dat komt overeen met 200.000 euro / 600 euro of iets meer dan 333 maanden of 27 jaar en 9 maanden huurgeld.
Dan denk ik, klopt dat eigenlijk allemaal wel, wat men aanhaalde bij de link?

Johan Daelemans 1 september 2019 06:55

Als je er echt van overtuigd bent dat je woonplaats heel je leven onveranderd blijft dan zou ik kopen. Woningen verhuren is een andere reden om aan te kopen.
In alle andere gevallen lijkt me dat aankopen/verkopen/aankopen/verkopen/... veel duurder uitvalt dan huren.

Eurosceptic 1 september 2019 07:57

Ik heb eigelijk geen enkel argument in het artikel gelezen waarom huren niet gelijk zou staan met geld weggooien.

Kopen is moeilijker, en is eigenlijk ook geld weggooien via leningskosten + KI + grondbelasting, gemeentebelasting etc. Maar je gooit minder weg en houdt er iets aan over

Micele 2 september 2019 17:07

Wat eigenlijk zeker is, is dat de huurprijzen blijven stijgen.

De afbetaling van een huis blijft gelijk, en naargelang leningsduur is die ooit eens afbetaald. Is er inflatie des te beter.

Indien men geleidelijk netto steeds meer verdient is dat geen probleem.
Maar dan gaat men op pensioen...

Eduard Khil 2 september 2019 17:28

ja

1207 2 september 2019 17:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Micele (Bericht 9106053)
Maar dan gaat men op pensioen...

de overheid beschouwd een afbetaalde eigendom als een stuk pensioen.
het zijn net diegenen zonder zo'n huis die dik in de shit zitten met onze lage pensioentjes

voor de rest?
zin 1 vh artikel spreekt over een gemiddelde huurprijs van 600 euro
waar? ergens in het diepe diepe onbereikbare Limburg?
Hier krijg je daar enkel kruipkoten voor met schimmel aan de muur.

aan kopen zitten kosten maar uiteindelijk betaalt ge voor u zelf, huren is altijd voor een ander

Micele 2 september 2019 17:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door 1207 (Bericht 9106061)
de overheid beschouwd een afbetaalde eigendom als een stuk pensioen.
het zijn net diegenen zonder zo'n huis die dik in de shit zitten met onze lage pensioentjes

voor de rest?
zin 1 vh artikel spreekt over een gemiddelde huurprijs van 600 euro
waar? ergens in het diepe diepe onbereikbare Limburg?
Hier krijg je daar enkel kruipkoten voor met schimmel aan de muur.

aan kopen zitten kosten maar uiteindelijk betaalt ge voor u zelf, huren is altijd voor een ander

Idd, de gemiddelde huur van een woning is 736 € in Vlaanderen.
De mediaan ligt zelfs hoger.

Citaat:

https://www.tijd.be/netto/vastgoed/h.../10119067.html

2. Gemiddelde huur voor een woning: 736 euro

De gemiddelde huurprijs van een woning op de private markt bedroeg vorig jaar 736 euro. In de helft van de gevallen werd 690 euro betaald. Dat is minder dan gemiddeld. Dat komt omdat er bij huurprijzen traditioneel meer uitschieters naar boven zijn dan naar beneden. De gemiddelde huurprijs ligt daardoor lager dan de mediaan (de middelste waarneming).

De huurprijzen verschillen sterk naargelang van het woontype (zie grafiek). De huurprijs van een appartement ligt logischerwijze lager dan die van een villa.



Anna List 2 september 2019 19:13

Een pand kraken is het voordeligste.

Johan Daelemans 2 september 2019 20:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Micele (Bericht 9106053)
De afbetaling van een huis blijft gelijk,

Maar de waarde niet. Een huis dat 50 jaar oud is en nooit is gerenoveerd is juist geteld niks waard. De grond waarop het staat, dat heeft een waarde.

1207 2 september 2019 21:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans (Bericht 9106139)
Maar de waarde niet. Een huis dat 50 jaar oud is en nooit is gerenoveerd is juist geteld niks waard. De grond waarop het staat, dat heeft een waarde.

het gaat natuurlijk om beiden
uiteindelijk zal er een prijs- en waardestijging zijn

Henri1 2 september 2019 22:09

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List (Bericht 9106098)
Een pand kraken is het voordeligste.

In de gevangenis gaan wonen is nog voordeliger.

N-Vb 2 september 2019 23:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door 1207 (Bericht 9106061)
de overheid beschouwd een afbetaalde eigendom als een stuk pensioen.
het zijn net diegenen zonder zo'n huis die dik in de shit zitten met onze lage pensioentjes

voor de rest?
zin 1 vh artikel spreekt over een gemiddelde huurprijs van 600 euro
waar? ergens in het diepe diepe onbereikbare Limburg?
Hier krijg je daar enkel kruipkoten voor met schimmel aan de muur.

aan kopen zitten kosten maar uiteindelijk betaalt ge voor u zelf, huren is altijd voor een ander

zoals de rente nu staat kun je, volgens N-Vb, beter iets kopen,

maar er is zoveel vraag naar vastgoed dat de prijzen stevig stijgen,

als je een woning hebt tegen dat je op pensioen bent moet je geen huur meer betalen, dat is een groot voordeel

pensioen: 1500 euro
huur: minstens 600 euro
overschot om van te leven: 900 euro, probeer daar maar eens van te leven

daarom heeft N-Vb al eens voorgesteld dat jongeren verplicht een huis zouden moeten afbetalen
bv jong koppel van beiden 25 jaar
huis kopen op 40 jaar = als ze op pensioen gaan hebben ze eigendom

diegenen die geen woning hebben moet de OCMW meestal ondersteunen,
dat kunnen probleemgevallen worden

Anna List 3 september 2019 07:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Henri1 (Bericht 9106168)
In de gevangenis gaan wonen is nog voordeliger.

nee, daar is het leven veel duurder.

Anna List 3 september 2019 07:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb (Bericht 9106179)
zoals de rente nu staat kun je, volgens N-Vb, beter iets kopen,

maar er is zoveel vraag naar vastgoed dat de prijzen stevig stijgen,

als je een woning hebt tegen dat je op pensioen bent moet je geen huur meer betalen, dat is een groot voordeel

pensioen: 1500 euro
huur: minstens 600 euro
overschot om van te leven: 900 euro, probeer daar maar eens van te leven

daarom heeft N-Vb al eens voorgesteld dat jongeren verplicht een huis zouden moeten afbetalen
bv jong koppel van beiden 25 jaar
huis kopen op 40 jaar = als ze op pensioen gaan hebben ze eigendom

diegenen die geen woning hebben moet de OCMW meestal ondersteunen,
dat kunnen probleemgevallen worden

pensioen 1500€ ?
waar haal je dat ?
1100 € zal je bedoelen. :roll:

in BE moet je dus zorgen dat je tegen je 65 minstens drie huizen hebt wil je wat comfortabel van je ouwe dag kunnen genieten.

Dadeemelee 3 september 2019 11:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List (Bericht 9106244)
pensioen 1500€ ?
waar haal je dat ?
1100 € zal je bedoelen. :roll:

in BE moet je dus zorgen dat je tegen je 65 minstens drie huizen hebt wil je wat comfortabel van je ouwe dag kunnen genieten.

Tenzij de gelukkigen die in 1941 gekozen hebben voor Het Tritte Reich. ;-)

Dadeemelee 3 september 2019 11:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia (Bericht 9104900)
(Ik denk dat er al eens een draadje geweest is dat er over handelde, niet zeker van)

Is een huis huren echt geld weggooien?



Dan denk ik, klopt dat eigenlijk allemaal wel, wat men aanhaalde bij de link?

Je hebt de herverkoopwaarde aan het eind. Zelfs al is het huis niet veel meer waard, de grond is het wel.
Er zijn veel mensen die nadat de kinderen het huis uit zijn en het huis te groot wordt een appartement kopen of huren.

Anna List 3 september 2019 12:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee (Bericht 9106468)
Tenzij de gelukkigen die in 1941 gekozen hebben voor Het Tritte Reich. ;-)

ja, die hebben een deftig pensioen verdiend natuurlijk.

Tavek 3 september 2019 13:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List (Bericht 9106244)
pensioen 1500€ ?
waar haal je dat ?
1100 € zal je bedoelen. :roll:

in BE moet je dus zorgen dat je tegen je 65 minstens drie huizen hebt wil je wat comfortabel van je ouwe dag kunnen genieten.

Zorg maar gewoon dat al uw pijlers eerst op orde staan, dan zit ge al een heel eind.

In feite als ge een vol werknemerspensioen kunt combineren met een groepsverzekering en pensioensparen, komt ge niks te kort.

Anna List 3 september 2019 13:04

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek (Bericht 9106536)
Zorg maar gewoon dat al uw pijlers eerst op orde staan, dan zit ge al een heel eind.

In feite als ge een vol werknemerspensioen kunt combineren met een groepsverzekering en pensioensparen, komt ge niks te kort.

jamaarja, ge wilt toch ook iets over hebben om de kinderen en kleinkinderen af en toe een duwtje in de rug te geven of eens mee op verlof te pakken hé ...

Tavek 3 september 2019 13:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List (Bericht 9106538)
jamaarja, ge wilt toch ook iets over hebben om de kinderen en kleinkinderen af en toe een duwtje in de rug te geven of eens mee op verlof te pakken hé ...

Komaan zeg, als ge geen hypotheek meer hebt en geen studerende kinderen te laste kunt ge met pakweg 3500-4000 euro netto per maand perfect rondkomen, en zelfs uw kinderen/kleinkinderen helpen als ge wilt. Want we spreken hier over een vol werknemerpensioen (1850 euro netto) en pakweg nog een ambtenarenpensioen van 2000 euro netto. De papa die werkt in de prive als IT'er en de mama die lerares is bijvoorbeeld. Dit zijn geen rijke mensen maar vrij normale vlamingen.

En daar bovenop komt nog de groepsverzekering en het pensioensparen (x2).

Om dan te zeggen "ge hebt 3 huurinkomsten extra nodig om rond te komen" vind ik wat erover.

Mijn ouders leven op pensioen royaler dan toen ze werkten. Maar toen hadden ze kinderen ten laste & een hypotheek.


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 10:04.

Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2016, Politics.be