Perfect rondkomen ?

Man dan heb je nog steeds een luxe leven als koppel.

Op een dag kan je dat uitgeven. lol.

correct, zeker als je niets meer moet afbetalen. 4k net is al behoorlijk veel.
Ik wil de koppels die geen 4k net per maand hebben geen eten geven zenne. Over alleenstaanden spreken we dan nog niet eens.

Niet in BE. 3 huizen in particuliere eigendom worden momenteel door de fiscus geviseerd en men kan zich dus als particulier aan een controle van de belastingen verwachten. Blijkbaar is men die inkomsten als beroepsinkomen aan het klasseren en mag men zich verwachten aan een taxatie tussen 30 en 50%.

Dit is BS.

Nochtans is het wel degelijk zo.

Op 20 feb 2018 heeft het hof van beroep van Luik een arrest geveld in het nadeel van iemand die 6 woning kocht (met hypotheek) en ze verhuurt. De fiscus beschouwt die inkomsten nu als beroepsinkomsten.

Er is een hogere activiteit bij de fiscus om dit soort "renteniers" aan te pakken.

Algemeen is de stelregel: werk je zelf nog en zijn je huurinkomsten beperkt tov van je arbeidsinkomen, zal je steeds belast worden a rato van je kadastraal inkomen.

Als je huurinkomsten significant of zelfs hoger worden dan je beroepsinkomsten en heb je je panden gekocht met hypotheken, dan kan het dus goed zijn dat ge gesjareld zijt bij een controle.

De rechter zal dit beoordelen. Dit is dus geen uitgemaakte zaak. Als ge met uw erfenis huurinkomsten verwerft moet je je geen zorgen te maken.

De man waarvan ik een studio in Leuven huurde (hij verhuurde 12 studios in 1 blok) die kreeg ook de klassificatie van beroepsinkomten. Waardoor hij meer huur vroeg ter compensatie. Hij probeerde het goed te maken tov zijn huurders door kosten te maken (airco, zonnepanelen, enz enz...).

Ik denk dat je in zo’n situatie (4-5 huizen) ook beter af bent met een vennootschap.

Wat betekend `BS` ?

Beshitted Self, hij heeft in zijn broek gedaan.

Op de Franstalige zender Classic21 heeft men er al verschillende items aan gewijd. Ik weet niet hoe het komt maar over zulke belangrijke zaken hoor je op Nederlandstalige zenders weinig tot niks.

Och...

tl; dr

Het is ook logisch. Hetzelfde met huizen of auto’s verkopen. Als je er een paar per jaar doet zal men u ook niet meer als een particulier beschouwen.

Maar daarmee haal je ook een hoop extra werk, problemen en kosten op je hals. Je moet dat wel willen opbrengen.

Is toch een ander gegeven. Bij verkoop van een woning binnen de 8 jaar na aankoop zal men bij een waardetoename al aan je deur komen kloppen.
Bij verkoop van auto`s tussen particulieren telt het verschil tussen aankoop en verkoop. Ik moet er geen tekening bij maken dat deze bedragen meestal gelijk lopen.

Of maak een contract met een vastgoedkantoor:

https://marvy.be/nl/verhuur-beheer/

wsl omdat de huurinkomsten in een vennootschap onder vennootschapsbelasting vallen en omdat ze als privé persoon volledig vrijgesteld zijn?

flauwekul Johan.

huurinkomsten zijn belast via KI en zijn geen beroepsinkomsten. waar haal je het??

dat gaat over kopen en terug verkopen, als je dat met vastgoed doet en verkoopt binnen de drie jaar, dan krijg je ook een belasting op meerwaarde.

maar verhuur is geen verkoop hé. :roll:

heb er nog nooit last mee gehad, en m'n huurinkomsten lagen hoger dan mijn beroepsinkomsten.
en uiteraard had ik hypotheken lopen voor de aanschaf :roll: