Opzeg huur door schimmel
 

Aan wie mij kan helpen:

Ik huur sinds September 2007 een studio in het Brusselse via een jaarcontract.
Toen ik introk in September was een deel muur onbeplakt omdat er vocht in de muur had gezeten en die moest 'luchten'.
Maar zei de verhuurder na 2 weken werd dit gemaakt. Vier maan later is daar eindelijk werk van gekomen.

Maar als sinds het begin zijn er ook zeer grote zwarte, natte plakken op de scheiding tussen muur en dak.
Toen ik er iets van gezegd had, kwam de verhuurder die 1 maand later wegdoen.
Maar nu hangt het natuurlijk weer vol (toch een plek van een meter lang) en ook op de pasbeplakte muur beginnen zich zwarte vlekken te vormen.

Verder werkt de verwarming niet goed, een probleem dat ik al sinds oktober aankaart, nadat de verhuuder een nieuwe stop eropgezet had en de lucht had afgelaten blijft het moeilijk het warm te houden.

Verder heeft de huurder mij zelf twee vochtvreters gegeven tegen het vocht, waarbij hij dus het probleem erkent.

Heb donderdag bericht gestuurd naar huurder dat het echt de spuigaten uitloopt en sindsdien niets meer van gehoord. (Een scenario dat zich vroeger nog heeft voorgedaan).

Het is koud, vochtig en ik ben nog nooit zo vaak ziek geweest.

Ik heb beslist dit contract volgende week stop te zetten via aangetekend schrijven, maar is het mogelijk om dit onmiddellijk te doen zonder de 3 maanden opzeg? En zodat ik mijn waarborg terug krijg?

Volgens mij niet. Heb je misschien een idee hoeveel een gemiddelde studio kost in Brussel? Ik zou er in september ook één willen huren, maar heb geen idee van de huurprijzen in het Brusselse.

Hangt een beetje van de locatie af, op de meeste plaatsen een 500 euro voor een studio van 40 vierkante meter.

Hm, dat is wel redelijk duur. Hier in Leuven zijn er nog een aantal studio's te huur voor 300 a 350 euro per maand. Maar dan heb je wel geen 40 m².

Kan wel zijn dat je die vindt, die van mij is er zo één. Maar ja, de kwaliteit moet ook nog een beetje oké zijn :-D


Nee, serieus. Ik heb er zelf ook een tijdje achter moeten zoeken, maar de meeste van mijn collega's die in Brussel wonen. betalen toch rond de 500 euro.

Ik denk dat je best met die vraag naar een wetswinkel gaat. :? Het klinkt nogal ingewikkeld.

De meeste studenten die ik ken die na hun kot een studio/appartement zijn gaan huren zijn ook iets rond de 500 euro per maand kwijt, maar dat vind ik gewoon te duur. Ik begin normaalgezien in september met werken, en dan zou ik het liefst beginnen met wat geld opzij te houden om te sparen/beleggen. Als je dan al onmiddellijk elke maand zoveel aan huur moet afstaan ...

Haha, je mag het mijne hebben ;-)

Nee, maar als je zoekt dan zal je wel iets goedkopers vinden. Je hebt nog tijd en in September komen er een hoop studio's vrij.
Kwestie van op tijd te beginnen zoeken en het juiste vinden.

In welke gemeente woon je in Brussel?

Het enige wat je kunt doen is, indien de huisbaas geen akkoort geeft dat je gratis weggaat, is de vrederechter inschakelen. Maak snel foto's van alle goorheid, en een copie van je ziekteverlof dat je al genomen hebt (als je die hebt).

Je kunt gratis bij de vrederechter een verzoening krijgen, en als je het een beetje handig speelt kun je zelfs de huisbaas voor een deel laten opdraaien voor je opgelopen (verhuis)kosten.

Ligt er natuurlijk aan welke vrederechter je krijgt, maar sommigen zijn heel goed met huurders.

^ Dank je voor de tip, zal mijn camera al zeker in de aanslag houden. ;-)

kopen ;-) dan heb je twee vliegen in één klap ;-) zien wat je kan doen hé...

Wat je moet doen is de dienst voor huisvestingscontrole verwittigen en hen laten komen kijken.

Als zij de woning onbewoonbaar verklaren, mag je huidige huisbaas zelfs nog je verhuiskosten betalen en kan hij het niet meer verhuren voor het ook echt terug in orde is.

Nu heb ik niet alle reacties gelezen, maar volgens mij moet dat best te doen zijn... als... gij zorgt voor nieuwe huurders...

(kwestie dat de verhuurder geen dag zonder huurder zit)