Energie
 

Ik had graag een suggestie tot verbetering van uw tekst

http://www2.jgv.be/standpunten.aspx

Ik denk dat er een tegenstrijdig belang is tussen de huurder en verhuurder. Een huurder heeft alle belang bij een goed geisoleerde energieefficiente woning; Een verhuurder heeft alle belang bij dat het zo weinig mogelijk kost.

Door die tegenstijd, is er geen goeie mechanisme aanwezig om een huis op de huurmarkt sterkt te isoleren of energieefficient te verwarmen.

Daarom zou het goed zijn dat er een ENERGIE RATING komt voor de HUUR-markt, waar alle huizen in een klassement A-F terechtkomen, gecontroleerd door een objectieve instantie, en bewezen stookkosten.

A = passief energiehuis of positief rendabel.
B = 250 euro/jaar per 100m2
C = 500 euro/jaar per 100m2
D = 1000 euro/jaar per 100m2
E = 2000 euro/jaar per 100m2
F= 4000 euro/jaar per 100m2

Beste,

Hartelijk dank voor de suggestie.
Alleen wil Jong Gezond Verstand op geen enkele manier de verhuurder extra gaan belasten.
Dit zal namelijk niet alleen vele verhuurders ontmoedigen om nog verder te verhuren (dan zal het aanbod van huurwoningen dalen), ook de kost van deze energierating zal uiteindelijk ook doorgerekend worden in de huurprijs.

Jong Gezond Verstand is van plan om binnenkort een studiedag over de betaalbaarheid van huisvesting te houden. Daar kunnen dergelijke standpunten uiteraard
opnieuw besproken worden.

Isabelle:
ik wens u ooit het plezier toe om zaken te doen met een OCMW steuntrekker die door het OCMW in een huis gepropt wordt electrisch verwarmd, en die tegenu doodleuk komt vertellen dat hij niet kan betalen omdat eerst de huur betaald moet worden en de huisjesmelker daar zijn zakken vult via corruptie met het ocmwraadslid, en dan electrabel moet betaald worden,

Finaal is die kerel 600euro steuntrekkend, betaalt hij 300euro pacht, en 150euro electriek en komt hij nauwelijks met 150euro rond.

De enige die daar last van hebben van dergelijk regels zijn de eigenaars die hier in casu 7000euro verdient en die een eenmalige inevestering in gasverwarming moet doen van 2000euro..,

de kost van de energierating moet bvb bepaald worden bij verhuur of herzien worden bij isolatiewerken. Het kan bvb als vervanging van registratiekosten voor het huurkontrakt...

Maar enfin, je bent nog jong blijkbaar en gelooft nog in de goedheid van de mens blijkbaar.

Finaal een economisch jong gezond verstand redenering:
er bestaat een OPTIMUM tussen INVESTEREN en ENERGIE VERBRUIK
op eenbepaald moment als de ENERGIEkostprijscurve verschuift moet je kunnen investeren.... en op dat moment moet je rendement van uw investering kunnen plukken... En een eigenaar doet dit voor zichzelf. Een huurder hangt dus af van de eigenaar om zijn energiefactuur te doen zakken..

Mss is het juist wel een goed idee, want daardoor zullen de eigenaars van 1001 woningen ze mss van de hand willen doen. Waardoor er dus een pak koopwoningen voor betaalbare prijzen op de markt komen.

De pointe van energiebesparende maatregelen is nu net dat ze worden doorgerekend in de prijs: met name door de verlaging van de energiefactuur.
Een energierating is trouwens echt niet zo duur. Je kan er alleen maar je voordeel mee doen.