nog meer mensenkloterij, dankzij Europa
 

Wie zijn huis wil verkopen heeft vanaf november een energieprestatiecertificaat nodig. Allemaal goed en wel maar wat kost dat zaakje weer. En zie ik het goed, is het weer zo een pestmaatregel enkel voor Vlamingen? Mogen de Walen weer niet mee spelen of heb ik het fout. Indien het weer enkel voor Vlaanderen telt geeft dit weer blijk alsdat België al gesplitst is.

http://www.energiesparen.be/epcparticulier

Je klaagt voor niets. Het energieprestatiecertificaat is ook van toepassing in Wallonië.

En al jaren van toepassing in de meeste Scandinavische landen. Het had er al veel langer moeten zijn.

Morgen bel ik wel even met Italië. Ik geloof nooit dat er daar al iemand over die klotemaatregel gehoord zal hebben, maar misschien behoort Italië niet tot Europa, dat zou kunnen.

Hoezo, al veel langer moeten zijn? Denk jij nu echt dat er iets veranderen zal met dat soort geldklopperij. De huizen die te koop staan zullen evengoed verkocht worden hoor, buiten een enkeling, eerste klas groenganser, zal niemand het huis van zijn dromen aan hem laten voorbij gaan omwille van zo'n stom certificaatje, maar hij gaat het er wel bij gepresenteerd krijgen bij de uiteindelijke koopsom. Of dacht je soms dat de verkoper dit uit eigen zak ging betalen zonder door te rekenen.

Men koopt nog altijd zoals het ook altijd al geweest is een huis in de eerste plaats met zijn hart en met zijn portemonnee, niet met zijn verstand. Ze geraken al dan niet verliefd op een huis, en ze nemen er de mankementen bij. Het is nooit anders geweest.

Italië is Scandinavië niet.

Nee, en Europa is ook schijnbaar Europa niet of toch niet overal. In ieder geval ik geraak dit klote land meer en meer stront moe. 't Zal gelukkig niet lang meer duren alvorens ik alles ge herinvesteerd heb in het buitenland en ik ben echt niet de enige hoor. Daarna mag het hier voor mij verder wegrotte.

Ik hoop voor Vlaanderen dat het uiteindelijk onafhankelijk kan worden en vooral kan blijven. De idioten die nu steeds opnieuw staan te roepen dat België al zo klein is, dat ons landje veel te klein is, wel daar heb ik deze bootschap voor. België is nog de helft te groot.

Los van het feit of ze het in europa, scandinavië of god weet waar doen, dit is toch een goede maatregel? Als ik een huis koop wil ik weten wat ik koop (of huur natuurlijk) dienen verkoper kan zeggen wat hij wil, met dat certificaat weet ik tenminste of het juist is. Trouwens, je moet maar eens uitrekenen hoeveel je bespaart als je huis goed geïsoleerd is, en als die cv niet van de jaren stillekes is... Ik weet nu niet hoeveel zo'n certificaat kost, maar als je de prijs van een huis ziet zal dat wel niet zo veel zijn...

250 eurootjes
tv tax verdwijnt en ze vinden iets anders uit...
de belastingen verlagen, ge voelt dat toch ook :lol:

250 eurotjes?
 

Dus voor 250 euro weet de koper dat hij kwaliteit koopt? Ik heb het er in ieder geval voor over!

ja ik kan moeilijk tegen een van mij suggesties zijn, volgens mij zal het u verplichten om eventueel essentieel energiemaatregelen te nemen zodat uw huis een meerwaarde toont op de markt

een tip: condensatie ketel zetten, driedubbelglas en dakisolatie moeten uw huis een royale meerwaarde geven

En huis van 200.000euro met een energiefactuur van 3000euro per jaar zal dus minder waard zijn dan eenzelfde huis met een energie factuur van 500euro per jaar.

Bon voyage en de wind vanachter.

Wanneer jij een nieuwe wagen koopt zou dat ook kunnen interessant zijn om te weten wat hij verbruikt. Als je dat wil weten zul je er mee langs een diagnosecenter moeten gaan. Dan zul je het wel zelf moeten betalen uiteraard.

Nu, met deze maatregel wordt iedereen verplicht dit te doen. Daar schuilt de fout. Wanneer jij vroegen het zo belangrijk vond om dat te weten kon je ook een architect aan stellen om dat soort zaken in uw plaats te controleren. Maar wie deed het? Nee , ze moeten nieuwe jobs creëren en alle middelen zijn goed om geld binnen te krijgen.

Wees gerust, ik zal wind hebben, goede wind, maar hier vrees ik dat jullie dagin daguit met zware stormen zullen komen te zitten.

- ... en wie denk jij dat dit uiteindelijk betaald? de verkoper/verhuurder?
- Ik denk trouwens ook dat die 250 euro veel meer kan opleveren als je kan bewijzen dat uw huis goed geisoleerd is. Heb onlangs zo'n milieu advies laten doen in ons huis, (natuurlijk wel zelf betaald...) ben er heeeeeeeel tevreden over, en weet nu waar wij op moeten werken om energie te besparen. En geef toe, in tijden als vandaag is besparen op energie toch de beste beleging?

Welk prestatiecertificaat hebben banken nodig in Europa?

Dacht je?

Een vriend van mij woont in een, ja hoe noem je dat, villa met binnenzwembad op een domein van 14 ha, met in de 20 paardenstallen een grote en een kleine springpiste en daaromheen een koerspiste, ter waarde van+/- 2.500.000€ heel laag geschat. Over de energierekening zullen we beter zwijgen om u niet duizelig te doen worden.

Denk je dat zo iemand die dergelijk eigendom koopt dat niet zal kopen omdat het een certificaat heeft met een misschien iets minder goed resultaat.

Doe me niet lachen!

Denk je nu dat iemand die zijn huis gaat verhuren of verkopen daar ook maar een cent extra voor op tafel zal leggen om betere isolatie van het pand of andere verwarmingsketel. In verkoop krijgt hij die extra kost er nooit uit en in verhuur al helemaal niet. Nee, alweer een dode lmaatregel voor niets.
Ge krijgt de grote hoop nog niet zo ver dat ze jaarlijks hun schouw en ketel laten kuisen, wat ook normaal dient te gebeuren met certificaat, en waarna na goede afstelling de ketel ook minder zou moeten verbruiken.

Hoeveel van al die progasten hier op het forum durven er eerlijk voor uit te komen of ze daar al dan niet mee in orde zijn?

...Je hebt er al zeker 1, schouw en ketel worden jaarlijks gekuist. Niet om energie te besparen, wel om veiligheidsredenen.

Stel je dan ook eens voor dat je een huis zoekt, je vind 2 identieke huizen, in huis 1 is cv oud, enkele beglazing, je kent dat wel, het 2e huis (kost wel 10.000 euro duurder) heb je wel dubbele beglazing, goed onderhouden cv...
welk huis kies je? (als je weet dat een condetieketel alleen al 6500 euro kost ==> (juist offerte had...))
Ik weet wel, dubbele beglazing kan je gewoon zien, maar of de cv goed is onderhouden, niet te veel verbruikt ed. daarvoor moet je de verkoper geloven. Als die dan zo'n certificaat heeft is het voor de koper veeeeeeeeeeeeel gemakkelijker om te vergelijken. Je moet ook toegeven dat 250 euro niet echt zal wegen op de verkoopprijs van een huis. OK de verkoper zal het niet zo leuk vinden dat hij geen goede beoordeling krijgt, maar daar heeft hij dan wel zelf voor gezorgd...

Dat van die 10000€ goedkoper, onder de voorwaarde dat het een identiek zelfde huis is in identiek zelfde staat op identiek de zelfde plaats, wat onbestaande is.

Het meest identiek zelfde huis wat je kunt aantreffen is een woning in een witte productenwijk. Hoewel ik daar nooit zou kopen zou ik, om U antwoord te geven op uw vraag, opteren voor de goedkoopste en zelf laten voorzien van een nieuwe ketel en isolatie (verbouwing) zo kan je nog premies krijgen, krijg je een nieuwe situatie naar eigen keuze en voorzien van garantie.

Koop jij maar de duurdere versie, zonder garantie en zonder de keuze te hebben met betrekking tot de materialen, geen premie en mogelijk een instalatie te treffen die allerlei, niet op het eerste gezicht aanwezigen mankementen, bezit..

Iedereen zit hier maar te lullen over 250 € maar deze middag op de radio sprak men van +/-600 € en dan nog afhankelijk van de grote van het gebouw. Zoals ik al eerder aangaf. Wanneer iemand niet zelf in staat is om een gebouw naar waarde te schatten kan hij om een beter inzicht te krijgen in dat soort toestanden , altijd zelf een architect aanstellen om deze controle voor hem uit te voeren.

Geen, die hebben genoeg aan een vet varken aan de top.