De sociaalheid van de sociale huurwoningen
 

Sommige sociale huurwoningen zijn in één jaar van honderd tot driehonderd € in huurprijs gestegen.


Een privé-eigenaar die dat doet komt in het gevang terecht.

privé eigenaren doen dat ook, alleen niet bij dezelfde huurder.

Dus jij huurt een appartement/huis dat helemaal gerenoveerd is en voldoet aan de normen van die tijd... 20jaar later voldoet dat huis niet meer (enkel glas, keuken versleten, slechte issolatie) dus jij zoekt een alternatief en vertrekt.
De eigenaar renoveert alles opnieuw naar de weer 'nieuwe normen'... en verhuurt opnieuw aan een nieuwe prijs (die ook 100 tot 300€ hoger kan liggen).

Logisch ook, die vorige prijs was berekend op enkel glas, minder isolatie, etc..

Driehonderd euro voor een woning, ik heb de woning natuurlijk zelf nog niet gezien maar tenzij het een krot is dat een gunstprijsje.

Wat was gedurende die periode trouwens de evolutie van het loon van de huurder?

Sympathiek dat je opkomt voor de sociale huurder...

Een huis krijgen voor 300 euro per maand en dan nog durven zagen. Verwende nesten die sociale huurders.

Dat ze maar eens op de prive-markt gaan zoeken.

Ik denk dat hier bedoeld wordt dat de prijzen met 100 tot 300 euro worden verhoogd...

Ah... dat klinkt al beter.

[quote]Daar gaat het dus wél om.

;-)

Ik herhaal mijn vraag.

Bij ons, te Brussel zou het zelfs voor een 'krot' een gunstprijsje zijn.
Er is hier trouwens een raar fenomeen aan de gang:
Eigenaars die liever geen Allochtoonse Moslims over de vloer willen, drijven de prijzen kunstmatig op. (blijkbaar omdat dit de verkoopwaarde van het pand bevorderd??? Ook omdat 'Moslims' - van nature uit een 'etnisch zuiverend effect' veroorzaken)
Deze regels komen weliswaar ook in aanmerking voor de 'nietsnutten' en 'leeglopers' welke zelfs geen loonfiche kunnen voorleggen.
Kortom, de ideale huurder in Brussel is een Autochtoon met een behoorlijk regelmatig maandelijks bewezen inkomen die kan bewijzen dat hij maandelijks zijn huurschulden betaald.
Bevestiging hierover bij: Immobiliën Traders (Die zien de panden soms nog nog liever leeg staan dat het risico te lopen het uit handen te geven aan iemand die niet helemaal vlekkeloos is.
Daarbij is qua gehanteerde 'tarieven' de ''25% /75%" verhouding een voor velen een zachte droom geworden.

Privé-handelaren (geen huiseigenaren, goed lezen: handelaren) die zich schuldig maken aan verkoop met verlies, komen ook "in 't gevang terecht".

(da wiste niet hé maat: verkopen met verlies is een daad van konkurrensievervalsing enz. .. eksplisiet verboden in het handelsrecht)

Sommige huurder van sociale woningen hebben een inkomen dat ver boven het gemiddelde ligt van de Belgische burger.
Daarnaast staat het iedereen vrij om een woning te huren die niet door de belastingbetalers word gesubsidieerd.

De huurprijs van een sociale woning word nu eenmaal berekend op het inkomen van de huurder en de marktwaarde op de privé-markt. Als deze huurder een grote inkomsten vermeerdering heeft gehad in het vorige aanslagjaar of er zijn grote verbouwingen gebeurd, is het heel normaal dat de huurprijs ook word aangepast. De sociale huurprijs is namelijk een gunst van de gemeenschap en geen recht van de profiterende huurder.
In sommige gevallen gaat de huurprijs van een sociale woning zelfs met 1000% om hoog wegens het verworven inkomen van de huurder.
Heel normaal zou ik zo zeggen.

300 euro huur voor een huis, daar bleef ik eeuwig wonen, voor dat geld is zelfs kopen duurder op termijn (rente weetwel)....

De gemiddelde huurprijs van een sociale woning bedraagt 258 Euro voor een huis/flat dat op de private markt 500 Euro huur zou bedragen .
En dan nog klagen en zagen , maar soit , moet je het zooitje zien dat daar samenhokt .
Of het zijn randdebielen of het zijn criminelen , de gemeente moet zelfs een tuinaanlegger betalen om het gras in de voortuintjes af te rijden , zelf zullen ze het niet doen .
Wij noemen de sociale wijk alhier alvast de asociale wijk .

En waar is dat 'paradijs te zien, zo een beetje?

Dat van die tuintjes waar de gemeente het gras komt afrijden is toch wel triestig.

Het is waar, ik ken een kameraad die dit als vakantie werk heeft gedaan.
Het gras afrijden en onkruid wegdoen en de sociale huurders lagen te zonnen.
Blijf het ongelooflijk vinden.

er zijn blijkbaar veel soorten sociale woningen. ik ken andere sociale woonwijken hoor.

Je kameraad was blij dat hij een vakantiejobke had, dus wat is het probleem?
De huurders van sociale woningen klagen trouwens ook want velen zouden liever zelf hun voortuintje in orde houden maar dat mag niet. Dan komen de "tuinmannen" met zo'n enorme zitmaaier om dat piepklein grasveldje af te rijden. Het gras spuit tegen de ramen en de gevel. Als het geregend heeft is het helemaal een zootje. Daarna verwijderen ze het onkruid.... zonder het verschil te kennen tussen onkruid en gelijk welke bloem. Dus als je net weg bent als die mannen komen sta je voor een leuke verrassing bij thuiskomst. :roll:

t'Ligt aan de kant van ons dorp hier in het meetjesland .
Is je fiets gestolen , 97 % kans dat je hem daar terugvind .