Erfeniskwestie
 

Het is gewoon een vraag die bij mij ronddwaalt.

Stel dat er bij een overlijden een huis in Wallonië geërfd. Word dit automatisch als 2de woonst gezien, of nog erger, als buitenverblijf, met alle belastingen vandien?

Natuurlijk, als autochtoon hier, is een bijkomende vraag, aangezien de persoon van wie de woning is nog leeft, hoe kunnen we ontsnappen aan het erfrecht, en de potentiële miserie van familie van derde knoopsgat die zijn/haar deel van die kleine koek opeist?

Belangrijker lijkt mij de vraag welke tarieven toegepast worden.
Die liggen in Wallonië een stuk hoger dan hier.
Schenking bij leven ?

Ik weet het niet.

Indien echt belangrijk, stel de vraag eens op

http://www.juridischforum.be/forum/

Vertel het verhaal eens wat vollediger. Woont de erflater in Vlaanderen of Wallonië. Bent U familie van hem of een derde? Wat bedoel je met familie van het derde knoopsgat? enz...

Kort door de bocht.

Erflatend Familielid, weduwe woont in Wallonië, heeft daar een chaletje. Ik ben aangetrouwd- mijn vrouw is haar dochter.

Familie, ze kijken niet om als het belangrijk is, maar als er iets te vangen valt, zijn ze er als de eersten erbij. Daar zitten ook eerste lijns familileden tussen helaas.

Volgens mij wordt elke erfenis in la belgique beschouwd als een misdrijf met een fikse boete als compensatie.

Net daarom dat we een erfenis willen vermijden, want dan staat de rest, tot voorbij het 5de knoopsgat zijn deel van de koek op te eisen.

Dat is niet helemaal waar. Ik neem aan dat je vrouw ook de dochter is van de erflater?
Is er een testament?
Is de chalet de gezinswoning?
Zijn er nog broers en zusters?

Mijn vrouwtje is de dochter van de erflaatster.(weduwe van haar 2de man)
Er zijn 2 broers (die alleen van zich laten horen als er cadeautjes te vangen zijn) en een ex-man.

De chalet is een kleine woning- je kan er met een klein gezinnetje in leven.

Als schenking maar dan moet de schenker wel nog even blijven leven, als ik me niet vergis was/is dat twee jaar?

3 jaar, vroeger 5 jaar voorzover ik weet.

Maar met een schenking komt het spook van extra belastingen weer boven water. Probeer maar eens een "2de" woonst te hebben in Wallonië.

Als ge wilt ontsnappen aan het erfrecht, moet ge naar de notaris gaan en de woning via een eigendomsakte veranderen. Bij schenking is er ook een taks, die redelijk hoog is voor onroerende goederen, kan oplopen tot 50 procent in vlaanderen. Maar de woning ligt in wallonie dus valt het onder die wetten. En dan nog kan er achteraf betwisting bestaan als die persoon zou komen te overlijden binnen een periode van 3/4/5 jaar, sorry maar ken de juiste termijn niet.
Als het via een gewone erfenis gaat bij overlijden gaat ge volgens mij goedkoper uitkomen. Een andere oplossing is een prijs laten schatten, dan een schenking doen via geld en daarmee het huis kopen. Op geld is een andere taks dan op onroerende goederen.

Dan zal je vrouw erven samen met de broers bij gebreke aan testament alle drie voor 1/3. Als de Weduwe in Wallonië woont gaan het wel de Waalse successie rechten zijn.
Een schenking is geen oplossing want als de chalet het belangrijkste deel van de nalatenschap uitmaakt zal die schenking waarschijnlijk de reserve aantasten van de broers en terug moeten worden ingebracht. Wel kan de weduwe het grootst beschikbaar deel vermaken of schenken aan uw vrouw eventueel buiten erfdeel zodat de broers enkel hun reserve krijgen.
De ex man speelt geen rol in het verhaal.

Verder kan je weinig doen en hangt alles af van uw schoonmoeder vrees ik. Let wel contracteren over een niet opengevallen nalatenschap is nietig, dus dat brengt ook geen oplossing.

http://www.notaire.be/info/successio...n_wallonie.htm

in wallonie is het dus 5 jaar.

Zou de dochter en de moeder samen geen tontine kunnen opstarten?

Voor een tontine moet ge een samenlevings contract hebben, in wallonie is dat toch zo.

http://www.notaire.be/info/donation/...n_wallonie.htm

hier staan de tarieven over schenkingen.

Een andere optie is lijfrente.

Hier niet dacht ik, daar heeft onze notaris toch niet van gesproken maar 't is ook al een 15 tal jaar geleden, toen bestonden op de gemeente geregistreerde samenlevingscontracten nog niet. De beste "raad" die we kunnen geven is "ga eens bij een notaris" zeker? Info is trouwens gratis....;-)

Voor een tontine is er een onverdeeldheid vereist. Maw de chalet zou in onverdeeldheid zijn tussen de moeder en de dochter wat er defacto nu niet is.
Bovendien komt een tontine buiten het huwelijkscontract of samenlevingscontract steeds tot stand bij de verwerving van het goed.

Het beding van aanwas in volle eigendom wordt tussen de mede eigenaars overeengekomen dat bij het overlijden van één van hen de volle eigendom van zijn aandeel in bepaalde goederen van rechtswege zal toekomen aan de langstlevende.
Maar ook hier is dat geen oplossing aangezien zij geen medeeigenaar is.

Ze zou eventueel de blote eigendom kunnen kopen van haar moeder en er op rekenen dat zij een deel van de koopprijs terug erft maar dat zal fiscaal niet zo interessant zijn aangezien ze dan twee keer dient te betalen.