Prijs appartementen weer fors de hoogte in
 

Gemiddeld appartement in Vlaanderen kost 207.822 euro
De prijs over heel België is in het tweede kwartaal met 6,5% gestegen.
Wie kan dit nog betalen ? Stijgende levensduurte, je weet wel......


http://www.tijd.be/nieuws/ondernemin...81548-3101.art

Steeds minder mensen zullen in de toekomst 'eigenaar' zijn..

Ik denk dat er veel kapitaal in vastgoed wordt geinvesteerd als de beurzen/beleggingen minder opbrengen..

En als ze alles desinvesteren een bubbel die knapt ? En een vastgoedbubbel die knapt heeft nog andere gevolgen. Zie Amerika, Ierland en Spanje.

Tja ik sta er ook van te zien dat de vastgoedmarkt hier nog niet is ingestort..dat is een teken dat de vraag niet alleen wordt bepaald door potentiële jonge woningeigenaars maar ook door speculatie.

een huis of appartement kopen blijft niettemin een goede investering daar de huurprijzen voor een degelijk appartement of woning niet veel schelen met een lening voor een huis of appartement.

probleem is inderdaad dat steeds meer mensen zullen moeten afhaken voor een degelijk woning te kopen of te huren en dus moeten zoeken naar goedkopere alternatieve wat in het voordeel is van slechte verhuurders en huisjesmelkers.

Als je het niet kunt betalen moet je het niet kopen, denkt een normaal mens dan. BTW: ik heb een paar maanden geleden info gevraagd aan een architect om eventueel een verbouwing te doen. Amai, die vragen serieus door. Ben er voorlopig niet op ingegaan. Mijns inziens wordt dat allemaal doorgerekend aan de koper de dag dat er een koper gezocht wordt.

Kijk ook eens naar de ABEX-index. Wat kunnen we daaruit leren? Op welke manier zouden we op de kosten kunnen besparen?

probleem is dat bij bouwen en verbouwen je de komende jaren nog aan heel wat regeltjes moet voldoen inzake isolatie en ventilatie waardoor je verplicht word bij renovatie of bouwen pak geld uit te geven.

tis allemaal hypocriet, zie de zonnepanelen kwestie

rijken kunnen zonnepanelen betalen maar krijgen vette premies van de overheid, prijs zonnepanelen zakt een beetje en komt binnen bereik van middenklasse en lagere klasse en vette premie stopt

diegene wat het geld had heeft geld terug gekregen en diegene die er voor moet lenen zal dus binnenkort mogen betalen

Welke simpele burger ziet nog het bos tussen de bomen, met al die regeltjes en wetten die er eterneel lijken bij te komen?

Voor de simpele burger lijkt het alsof ie voor een muur van wetten en regeltjes staat.

Tja, hebben we de laatste tien jaar geen 500.000 �* 600.000 migranten gehad ..

Neem gemddeld 200.000 gezinnen... Dus moe(s)ten er 200.000 woningen gevonden worden... wat uiteraard maakt dat het aanbod steeds kleiner wordt...

En elk jaar komen er volgens het schijnt minstens 60.000 migranten bij... Dit is dus elk jaar een redelijke provinciestad...

Maar ongetwijfeld zitten we binnen binnen een redelijke tijd met een... 'bubbel'... en ► knal 8O

------------------------------------------------

Maar de bouwpromotoren en alles wat daar rond beweegt hebben natuurlijk schatten verdiend...
Onbegrijpelijk dat de socialisten dat zo maar hebben laten gebeuren...

Dat is het he. Op een bepaald moment gaat de prijs eens terugvallen en dan gaan al die investeerders hun huizen massaal te koop zetten om zogezegd het hoogst mogelijke bedrag eruit te krijgen en dan crasht het waarschijnlijk !

Ze bekijken de levensduurte ook altijd relatief. In absolute getallen blijven wij verarmen. 6% stijging van de prijs een appartement staat in ruim contrast met een 6% stijging van je loon.

De prijs van vastgoed wordt hier kunstmatig hoog gehouden, nu is het sowieso geen goede periode om een woning te kopen.

Ge moet het niet geloven , Vlaanderen is klein en de grond zal er altijd schaars blijven. Als de bevolking blijft toenemen , gaan de prijzen blijven stijgen .

Tja , sommige dingen stijgen sneller dan de index (schaarste) , andere dan weer veel minder snel.

Ja?
Leen 200.000 euro en zet die uit aan 4%. Daarmee betaal je de huur. De 200.000 geef je in pand aan de bank die je het geld leende, en je negocieert een beperkte spread omdat de bank enkel een (licht) juridisch risico heeft. De zware kosten zijn voor de eigenaar.
Geloof me vrij, het plaatje kan er snel héél anders uitzien.

Blijft die bevolking ook toenemen. Wanneer het hier slecht gaat (zoals het nu al het geval is) zullen ook de cadeautjes die de staat doet aan werklozen, zieken enz, serieus terugvallen. Dat gaat de vooral geïmporteerde werklozen en invaliden van allochtone afkomst misschien doen uitwijken naar andere landen. Alhoewel ik betwijfel of ze naar China of pakweg Indië zullen kunnen verhuizen.

De 6% stijging is evenveel, maar wat krijg jij het liefst op je rekening ?
6% van €100.000 =>€6000 of 6% erbij op €1400==>€84
Is daarmee ons budget aangepast aan de levensduurte? 8O

Toch de autochtone Vlamingen, kampioen in het elkaar niet kunnen uitstaan, die alleen op zoek moeten naar een dak boven hun hoofd.
Maar geen nood, de allochtonen kopen de gezellige rijhuisjes in de stad (waar de rijke vlaming dan weer zijn neus voor ophaalt) wel op.
Samen kun je immers meer dan alleen.
Allochtonen hebben dat goed begrepen.

Almaar minder mensen kunnen huizen/appartementen kopen, dat klopt. Maar er zijn enkele andere oorzaken die meespelen. Jongeren willen niet meer bescheiden beginnen en stukje bij beetje een leven opbouwen. Het moet vaak meteen een halfopen bebouwing zijn waar geen werk aan is. En dan meteen een tv, internet, lederen salon etc. en liefst nog een dikke wagen op de oprit.

Er zijn nog steeds betaalbare appartementen genoeg, waar de aflossing weinig meer bedraagt dan de huur die je zou betalen. Ikzelf heb net bvb. een appartementje gekocht waar niet al te veel werk aan is en ik op 20 jaar alleen kan afbetalen. Het is wel maar 75 m², een klein koertje en in een gebouw uit de jaren '70 maar ik zie het zitten :)

dat is alleen vervelend voor

de banken als mensen de afbetalingen niet kunnen voldoen
de erfgenamen
de immobiliënspeculateurs

De gieren dus.
Wie in zijn huis woont en blijft wonen maakt het weinig uit hoe de marktprijs ervan evolueert.

Indien je in een appartement woont betaal je ook mee voor de groene stroomcertificaten van KMO's en huiseigenaars, niet vergeten.