eigenaars betalen geen belasting
 

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Als ze 50% zouden moeten betalen... dan zouden waarschijnlijk de huurprijzen navenant stijgen...

En wie kan dat betalen? Juist... :arrow: de huurder... :-D

--------------------------------------

Het was beter dat U zich ongerust zou maken over het enorme overheidsbeslag... en zeker in Wallonië en Brussel...

Of hebt U geen problemen met 19 baronieën in Brussel? ;-)

Je betaalt ook wel hogere kadastrale lasten als je verhuurt...
alles optellen he.

nee gewoon het kadaster dacht ik , of is dat hoger voor een huurhuis ?

Of verhuurders dit aangeven kunnen we niet bewijzen. Als je bewijzen hebt toch best eens contact opnemen met de bevoegde instanties. Voor de rest, geen praat tegen de vaak aub.

Betaalt de huurder 21% BTW ?

Hoe bereken je huurinkomsten ?

Op basis van de aangiftes van huuruitgaven.

Waarom zou je daar belasting op moeten betalen?
Zin om als huurder nog meer te betalen?

Het is precies strafbaar als je je eigendom ten gelde wil maken?

Niemand verbiedt jullie om ook een eigendom te kopen he.
Maar dan mag je natuurlijk niet eerst een flatscreen kopen, of een dure wagen die je je niet kan veroorloven...

Sinds men de onderregionen van de maatschappij uit liefdadigheid wat luxe heeft gegund, blijkt het gespuis dit nog normaal te vinden ook. :roll:

Je betaald via het kadastraal inkomen belasting op verhuurwaarde.

Dat klopt.

Die 10 % klopt helemaal niet.

De verhuurder betaalt zijn belastingen via het K.I.
Tenminste als de verhuurder zijn pand verhuurt aan een particulier die zijn huuruitgaven niet fiscaal inbrengt.

Verhuurt hij daarentegen aan een vennootschap of aan een particulier die zijn huuruitgaven fiscaal inbrengt, worden de huurgelden aan het marginale belastingstarief belast als Onroerende Inkomsten.

Stel:
Je hebt 250.000 euro

Je koopt staatsobligaties
Na 1 jaar (ik reken niet met samengestelde intrest) is dit 260.000 euro.
Je betaald hierop 15% roerende voorheffing = 1.500 euro
Netto winst (zonder één risico) = 8.500 euro

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

Dan mag je huis nooit leeg staan.
Dan mag je geen onderhoudskosten hebben.
Dan moet je hopen dat je huurder steeds betaald.

idd,
en momenteel worden er dwingend isolatieplichten opgelegd, nu zonder aftrek ... ik voorspel dat de huurmarkt op korte termijn (3j) inkrimpt ... huren zullen stevig omhoog gaan (en ook moeten, om terug rendement te brengen) ...
het ziet er niet goed uit voor verhuurders(kt) én huurders(lt) ...

Als je er niets van af weet, zoudt ge beter zwijgen.

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen,
eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

Dat is netto-winst? 8O

HIJ hout 87,5% netto over in zijn voorbeeld
el
ik doel wel op de belastingaangifte hé
huurinkomsten staat netjes op de belastingaangifte maar ze moeten het wel invullen !

Het is in deze thread weer eens aangehaald....en eigenlijk zou het de titel moeten zijn...

Het Kadastraal Inkomen is een voorbeeld van massale "misrekening" in Belgie....in ieder geval in Vlaanderen...

n peulschil dat is het
het kadaster zou dubbel moeten zijn ingeval verhuur

Waarom ?
Omdat jij geen verhuurd eigendom hebt ?
Koop ook een onroerend goed en verhuur het.
:x