Composiet wonen?
 

Een nieuwe crash op komst in de huizenmarkt?.

Jarenlang zijn we nu al geteisterd door de veel te hoge aankoop en huurprijzen. Huizen zijn hierdoor te duur en als investering misschien wel afgedaan.
Naarmate de tijd verstrijkt doet innovatie ook hier zijn intrede. Dat is wat politiekers van ons verlangen.
Nu het is er, de moduleerbare woning in kunststof en gefabriceerd in fabriekshallen en dat alles tegen een fractie van de huidige kost.
http://www.bouwenwonen.net/news/read.asp?id=4070
Vraag is hoelang gaan ze dit tegenhouden met wetten en regeltjes die feitelijk niet eens meer van toepassing zijn daar alle goedkeuringen al gegeven zijn door een lidstaat van de euro?

Misschien iets voor de pps om scholen te bouwen...

Een modaal huisje meet al rap 150 m². Dat komt neer op 167.000 €, niet eens zo goedkoop omgerekend. Waarbij de grondprijs bij deze modules nog niet eens werd meegerekend.

En na 20 jaar gaat het naar de schroothoop. Wat betekent dat het 15 jaar verloederd is met weerslag op de buurt.

Het is een inferieur, duurder en niet duurzaam alternatief.

Bovendien is polyester een vrij vervuilend materiaal dat niet recupereerbaar en niet afbreekbaar is . Plak er maar alvast een eco tax op .

Ik heb een leuker intitiatief .

Voor 20.000 € koop je een tweede hands mobilhome , en die is makkelijker verplaatsbaar .

Johan Verminnen zong ....
Laat de deurwaarders maar komen

Nou ja ik ben momenteel nogal actief aan het zoeken naar een geschikt pand en ik vind ze met de dag duurder worden en met de dag kleiner worden.

Voor 167000 koop je ook slechts een hoopje miserie waar je nog eens alles mag in vernieuwen; kost dus een pak meer dan dat.

Zo'n module is veel goedkoper, beter verhuurbaar door zijn lage kostprijs en alles is geinstalleerd. Alle aansluitingen zijn snelkoppelingen, je kan er wel veel mee doen.

En ik denk dat dit al snel goedkoper zal nagemaakt worden ook.
Feitelijk wie over wat atelier beschikt kan ze nu al maken.

Vraag is of het zal mogen?
In Nederland mag het dus.

Beter verhuurbaar?

Laten we vasthouden aan die 167.000, die al iets te laag gerekend is.

Afschrijven op 20 jaar (dus op het einde hou je niks over , zoals bij huur).
Kom je op 8350 per jaar, of net geen 700 euro per maand.

Door aftakeling zal je op het einde nog maar 500 kunnen vragen, als het al dat is. Dus compenseer je dat door meer te vragen in het begin, pak 900.

Komen nog gas, electriciteit, kabel, water andere nutsvoorzieningen bij voor een huurder.

De investeerder mag quasi bijleggen op het einde om gewoon maar break-even te raken, en de huurder betaalt evenveel als of meer dan voor een gewoon modaal huurhuis, maar dan voor een veredelde modulecontainer.

Stel je voor . dat dit een trent wordt . en dan , de nieuwe bussines. verhuizen .


Firma's met enorm vrachtwagens en kranen en uitzonderlijk vervoer ,

Hello , k'ga verhuizen , de vrachtwagen komt aan en de gordijnen bengelen voor de ramen , rijdend over de straat , den boel neergezet , sorry , twee glazen uit de kast gevallen en de boel is klaar .

Ik zie dat snel te gebeuren allemaal.
Van zodra er ergens een kleine doorbraak is wat wetgeving betreft en aanbod in zulkse huizen, flats, woondingens allerhande zal dat enorm aanslaan.
t' is nu eenmaal goedkoop in deze dure tijden.

Frigo container ombouwen , een opklapbare windmolen of wat zonnepanelen en HUP

of het landschap daar beter van wordt weet ik niet .


Heb wel een leuke banaming in petto .


Hey de Joss Waar woon jij nu ,

De joss ... Op t'containerpark

Hoe , op 'containerpark ?

Ja boven Marianneke , die woont in de container onder mij .

Wonen in containers is echt iets voor Hollanders .

En als ze op congé gaan zetten ze hun container op de trein , s'anderdaags worden ze wakker in eigen bed , de kraan neemt hun container van den trein en zetten hem af op de Camping . hupsakeee heyjjjj leuk zeg .

Dat klopt niet hé.
Voorgefrabiceerde huizen en flatjes zijn gewoonweg de toekomst. Zeker aan die prijzen.
En een uitkomst voor de veel te dure huurmarkt van luizige appartementen die tot op de draad versleten zijn.
En huizen idem.
Om de 20 �* 30 jaar gewoon wegpakken en een nieuw is veel beter.
Dat is innoveren.

Daklozen in huisvesten ( voor te beginnen ):-)

Met dat nieuw systeem kunnen ze tot 30 meter overspannen. Ik zou het geen containers noemen hoor.
Ik denk dat je nog zal verschieten van wat ze ermee zullen aanvangen qua inrichting en styling.

Het verschil is net dat na 20 jaar de composiet naar de schroothoop mag.
Weg investering, weg huis.

Een gewoon bakstenen huis waarvoor je evenveel betaald hebt staat er nog steeds, intact. En stijgt zelfs in waarde.

Als ik om de twintig jaar een nieuwe badkamer steek, de keuken vernieuw, ergens een nieuwe vloer leg en een nieuw behangpapier plak en een nieuwe chauffageketel zet zal ik 30-40.000 betalen.

Jij gaat 170.000 betalen .

Ik heb daar toch wat vragen bij .

Momenteel zijn wij met ons bedrijf huizen aan het isoleren om de het pasief zijn , te benaderen .

We spreken dan van 24 en 30 cm isolatie . 16 cm is zowat het minimum dat we nog doen .

Als ik vroeger 8 cm aanbood in een offerte was ik veel te duur en overdreef ik . 15 jaar geleden bouwden de goedkope woningen met 6 en 8 cm rockwol.

nen natten weil in mijn ogen , dat ik NOOIT heb willen gebruiken . Ik gebruik NOOIT een wolachtige isolatie toch niet enkel wol , soms in combinatie als het moet .

Nu we kennen de normen , de waarden , ik ben eens benieuwd hoe ze dat gaan oplossen , er zullen ongetwijfelt wel technieken op de markt komen om die dikten te reduceren . Aluthermo heeft momenteel al een isolatie vilt van 1 cm dat al veel beter is dan 10 cm wol . maar ok we zien wel .

Dab heb ik nog een heel groot vraagteken bij de stabiliteit .

Zon containers zijn vertransporteerbare lichtgewichten . gaan die dingen niet als ballonnen of kapotte paraplu's over straat tollen bij een hevige storm .

In de VS spreekt men steeds over enorme stormschade .

Dat ligt niet altijd aan de storm he , een huis van betonnen kooistructuur of gemetselde muren met ytong zie ik niet snel vernielen door de wind .
Maar de Amerikanen bouwen huizen , zoals onze tuinhuisjes in elkaar zitten die je in de makro koopt . verschiet je daar van dat het weg is als een kaartenhuisje ?

Idem in Azië " zoveel huizen verwoest bij de storm . de daken bestaan uit golfplaatjes van .04mm dik .

Wat met de stabiliteit van die dingen ?

De wanden zijn 104 mm dik en er zitten stalen kokerprofielen in van 70 op 110 mm

Ik vraag me af of de plaatsen de plaatsen waar de profielen zitten geen enorme koude bruggen zijn .

Verder heb ik een vraag bij de stabiliteit als het brand .

Een stalen kokerprofiek van 70 op 110 is echt nieks als het brand is de hitte zo groot dat zo'n profiel buigt als een rietje .

Veel goedkoper? wat een onzin.

20K voor 18m2=1100 euro/m2 voor een container. Een stevig bakstenen nieuwbouw huis dat degelijk geisoleerd wordt zet je voor 1500 euro/m2 als je zelf niet de handen uit de mouwen steekt. Doe je dat wel, dan kan ook dat nog goedkoper.

Verder moet jij uw container afschrijven op 20 jaar terwijl een traditioneel huis veel langer meegaat.

Het is dus niet goedkoper, het is pakken duurder. Je kan beter gaan huren.

w8 ik heb een groen recyclage alternatief: