Mieke vogels woont in een grot
 

http://www.standaard.be/cnt/dmf20130917_00746414

Mieke Vogels wil de woonbonus afschaffen in ruil voor een huursubsidie, om zo meer mensen een woning te laten verwerven. Ze zegt ook dat het vooral de kapitaal krachtige zijn die van het huidige systeem profiteren.

Deze beweringen van Mieke zijn compleet, maar dan ook compleet, krom.

Hoe ga je met een huursubsidie meer gezinnen een woning laten verwerven? De prijzen van de woningen zullen stijgen omdat het huurrendement stijgt. Een huursubsidie gaat eigenlijk direct in de zakken van de vastgoed investeerders.


De woonbonus is voor de eerste en enige woning + ze is beperkt in waarde. Je kan daar dus geen misbruik van maken wanneer je veel woningen koopt of wanneer je een zeer dure woonst koopt.
Reeds vanaf een afbetaling van 257euro zit je aan het maximum van de aftrek.
Rijkere mensen profiteren dus helemaal niet meer van de woonbonus.

Om het systeem financierbaar te houden zou je wel de looptijd kunnen beperken tot bijvoorbeeld 20 jaar. Het is nergens voor nodig dat de staat lange afbetalingstermijnen subsidieerd (subsidie van interesten aan de bank). Ook heeft een gezin na 20 jaar meestal al wel een iets hoger inkomen en is men al wat gesetteld en kan die aftrek dus gestopt worden.

Mieke heb ik altijd een lekker wijf gevonden....

@Nvalid: lol
@Thomas: Als ik meer kan sparen als huurder kan ik natuurlijk ook wel sneller een huis kopen. Of zie ik dat verkeerd?

Zieke!

Laat ze toch reutelen.
Dat mens is knettergek.

hoe komt het dan dat in nederland waar een huursubsidie bestaat de prijzen niet echt hoger liggen dan in blegie????????????

Mieke haar huis is sedert kort afbetaald, vandaar dat het voor haar niet meer hoeft en dat ze redeneert dat diegenen die achter haar komen, hunne plan maar moeten trekken, voor haar is de buit binnen. Tot daar het sociaal programma van Groen.

De laatste jaren zijn de vastgoedprijzen in Nederland behoorlijk gedaald, voordien lag die steevast een stuk hoger dan hier in België.

Mevrouw Vogels heeft in deze overschot van gelijk.

Van mij krijgt ze krediet als politica, omdat ze verdomd goed werk geleverd heeft als Vlaams minister van Welzijn, Gezondheid en Gelijke Kansen.

2

Dat klopt. Met kapitaalkrachtig wordt hier niet bedoeld 'miljonairs die een kast van een villa neerzetten', maar je moet uiteraard wel kapitaalkrachtig genoeg zijn om een huis te kunnen kopen om van die woonbonus te genieten.
Hetzelfde geldt voor de woonbonus - schaf die af en woningen zullen zakken in waarde omdat minder kandidaat-kopers de huidige prijs kunnen betalen (zie o.a. NL..). En het huurrendement is momenteel vrij laag, wat resulteert in weinig investeringen in huurwoningen, en dus laag wooncomfort voor huurders.
Er zijn weinig alleenstaanden die een woning kopen. Voor een koppel ligt de maximale aftrek op 2x2770 euro, dus 462 euro per maand.

Start een vennootschap op of nog beter koop een hele oude slapende vennootschap over (waar veel geld in zit maar het er niet officieel is uitgehaald, ideaal om uw zwart geld in te steken en wit te wassen), schaf u vastgoed aan, huur het zelf gedeeltelijk spotgoedkoop, gebruik een groot gedeelte als bureau en magazijnen om zo de elektriciteit , verwarming en water deels in te brengen en breng uiteindelijk de verliezen in.

Is nu wel heel simpel uitgelegd maar zo heb je een maximum rendement. Plus een pak voordelen zoals geen erfenisrecht, inbeslagname ... Het enige waar je moet voor zorgen is dat de vennootschap niet in faling gaat (patrimonium wetgeving).

Belachelijk? Niet realiseerbaar? Ik geef u zwart op wit dat het wel werkt :D

Dat moet ge mij nu toch is gedetailleerd uitleggen.
Werkwijze en fiscale voordelen
Ik wil een uitleg zwart op wit.

Ik geef het op papier dat het niet ... meer werkt.
Op uitzondering als men een zelfstandige activiteit uitoefent en dan nog.
Vraag het maar een competente accountant.

Tussen de lijnen door lees ik dat u gewoon tegen het bezitten van een woning bent voor de gewone man in de straat.
U vind het verwerven van een woning reeds voor "kapitaal krachtige" mensen. De woonbonus kan men reeds ten volle benutten vanaf een lening van 80.000euro alleenstaand of 160.000euro voor een koppel.
Als je deze bedragen niet kan lenen dan zal je inderdaad moeten denken aan een huurwoning, maar daar is reeds het systeem voor sociale huurwoningen voor. (want een gewone huurwoning gaat dan ook te duur zijn)

Nergens in u bericht lees ik hoe een huursubsidie precies een gezin zal steunen om een woonst te verwerven.

U hebt het over "weinig investeringen in huurwoningen." Waarom zouden we meer investeringen in huurwoningen willen hebben? Dit is direct een steun voor de bezittende klasse.
In België proberen we al lang om "ownership" te stimuleren. Wanneer mensen een woonst bezitten zullen ze deze beter verzorgen en renoveren indien nodig. U bent blijkbaar niet bekend met de verloederde wijken vol huurwoningen waar niemand zich iets van de staat van de woningen aantrekt. De huurders gaan geen geld pompen in de woonst van de huurbaas en de huurbaas heeft ook geen incentive als hij geen vooruitzicht heeft om zijn huurprijs te kunnen verhogen.

Tussen de lijnen door lees ik dat u gewoon tegen het bezitten van een woning bent voor de gewone man in de straat.
U vind het verwerven van een woning reeds voor "kapitaal krachtige" mensen. De woonbonus kan men reeds ten volle benutten vanaf een lening van 80.000euro alleenstaand of 160.000euro voor een koppel.
Als je deze bedragen niet kan lenen dan zal je inderdaad moeten denken aan een huurwoning, maar daar is reeds het systeem voor sociale huurwoningen voor. (want een gewone huurwoning gaat dan ook te duur zijn)

Nergens in u bericht lees ik hoe een huursubsidie precies een gezin zal steunen om een woonst te verwerven.

U hebt het over "weinig investeringen in huurwoningen." Waarom zouden we meer investeringen in huurwoningen willen hebben? Dit is direct een steun voor de bezittende klasse.
In België proberen we al lang om "ownership" te stimuleren. Wanneer mensen een woonst bezitten zullen ze deze beter verzorgen en renoveren indien nodig. U bent blijkbaar niet bekend met de verloederde wijken vol huurwoningen waar niemand zich iets van de staat van de woningen aantrekt. De huurders gaan geen geld pompen in de woonst van de huurbaas en de huurbaas heeft ook geen incentive als hij geen vooruitzicht heeft om zijn huurprijs te kunnen verhogen.

Ge hebt mensen met smaak en andere hé.

Voor mieke vogels is iedereen die meer dan 1400 netto per maand verdiend, rijk en misbruik makend van het systeem.

Steek hem nog liever in een allessnijder

Wie huurt kan niet sparen voor een huis, dat is het dilemma. Zeker niet een huurder die subsidies nodig heeft voor z'n huur.

Ken je zo'n huurders wel? Die sparen 0,0 euro per maand, waarom zouden ze dat ook moeten doen.