Europa wil dat verhuurders meer belastingen betalen.
 

Europa wil dat verhuurders meer belastingen betalen

'Leuker en leuker' begint het in Europa te worden?

p.s.

Meer huur betalen omwille van huisdier?

Huurders die een clausule getekend hebben die restricties oplegt in het houden van huisdieren zullen zich daar ook aan moeten houden.

:lol:

Het kadastraal inkomen afschaffen en vervangen door belastingen is het voorstel.

Dit wil zeggen dat de verhuurder de kosten kan aftrekken.
Ik vrees op een veel minder inkomen voor de staat.

Deze keer hebben ze gelijk.
Wat stelt het kadastraal inkomen nog voor in ons land ?
Zoals ze het voorstellen is gewoonweg eerlijker.
Verhuur een nieuwbouw woning of verhuur een oud gerenoveerd huis met met een (veel te laag) KI. Zie je het verschil in belastingen ?
Iedereen gelijk voor de wet mag toch hé. ;)

Hola...
Alleen bij een verhuur hé.
Afschaffen dat gaan ze zeker niet doen denk ik. ;)

Het gaat volgens mij ook om de eigen woning.

Bij verhuur doe ik dat al.
Ik trek daarbij ook de gemaakte kosten (KI, lening, onderhoud, herstellingen, … ) af.
Ik betaal evenzeer KI op de panden.

Zou er een addertje onder het gras schuilen? :|

Feit is dat het verhuren van een woning momenteel erg goed opbrengt, terwijl de belasting daarop niet volgt.
Dit moet een effect hebben op de prijs van woningen en appartementen.

Normaal moet de overheid zich niet met die prijs moeien, maar ... het is een nobel doel om zoveel als mogelijk Vlamingen hun eigen huis te laten verwerven.

Dus is het goed om de overheid daar eens naar te laten kijken. Elke gemeenschapspartij staat daar achter. (niet de linkiewinkies: die willen alle woningen van de staat maken, en dan verhuren als sociale woning ... de mooiste voor de eigen apparatsjki's)

Europa wil dat verhuurders meer belastingen betalen

No prob, dan slaan we toch gewoon de huurprijs op. ;-)

Huurbelasting gaat vooral justitie, boekhouders, accountants, revisors, curtoars, advocaten, syndicussen en incassobureaus meer werkgelegenheid geven.

Als huurgelden worden belast wordt er gekeken naar de huurinkomsten zoals geformuleerd in de huurovereenkomst. Al de gemaakte kosten voor de inning worden opgeteld bij de huurachterstal. Al de huurder onvermogend blijft om zijn huurachterstal af te lossen kan een accountant de huurachterstal boeken bij dubieuze debiteuren en aldus in mindering worden gebracht van de maatstaf van heffing. Als je niet gaat voor de inning van huurgelden tot uitputting van rechtsmiddelen wordt je ook belast op huurgelden die niet ontvangen zijn, maar wel beschreven zijn in de huurovereenkomst. Dit is nu de regeling als de eigenaar een vennootschap is of verhuur als beroepsinkomsten gekwalificeerd wordt. Ook andere kosten aan de eigendom worden in mindering gebracht en investeringen afgeschreven. Om deze kosten te bewijzen krijgen de cijferberoepen extra tewerkstelling.

Ik heb geen probleem mee dat mijn inkomsten op verhuur gelijk belast met andere inkomsten.

Maar dat betekent dat:
Onroerende voorheffing wegvalt.
Inkomsten belasting betalen op niet verhuurd onroerend goed wegvalt.
Registratierechten op aanvaardbaar niveau komen.

Ik ben op zoek geweest naar hoe immo in het buitenland (NED) belast wordt. Maar kan daar niet direct een objectief beeld over verkrijgen.

PS 1: dat zou ook betekenen dat bij oude immo met een hoog (geherwaardeerd) KI, dit relatief lager zou komen te liggen.
PS 2: als ik sommige artikels in de media lees hebben veel journalisten ook maar een beperkte kennis van de belastingwetgeving. Waardoor hun leespubliek een totaal verkeerd beeld krijgt van hoe België onroerend goed belast.

BTW (federale bevoegdheid) op een eerste schijf van nieuwbouw voor eigen bewoning zou ook vrijgesteld moeten worden.

En wat zoeken ze dan te doen met het KI van niet verhuurde woningen? Eigen woning bv.?

En stel dat ze extra gaan belasten,...wie gaat dat betalen denk je?

Zoals steeds met alles het geval is natuurlijk,... de eindverbruiker, in dit geval de huurden natuurlijk, juist zoals wij ook nu de BTW betalen op de aangekochte zaken. Hij wordt aangerekend aan de handelaar maar die rekent hem door aan zijn verbruiker.

Wat Europa ook verlangt, de huurder betaalt de rekening.

En,... alle kosten die gemaakt worden om een inkomen te verwerven zijn aftrekbaar.

Natuurlijk, de eind verbruiker betaalt de factuur. En valt dan die nieuwe regeling ook niet onder het BTW stelsel. Die komt dan ook nog eens bovenop de huurprijs. De huurders gaan gelukkig zijn met met dat Europa misbaksel.;-)

Huis van 1980.
Inkomsten huur: 8400 euro per jaar op voorwaarde dat iedere maand verhuurd is.
Onkosten aan woning: (gemiddelde van laatste 5 jaar): 850 euro
Kadastraal inkomen: 1250 euro
Belasting van bijna 16,5%



Dan heb ik de afbetaling van de lening nog niet in rekening gebracht.


Ondertussen hebben wij onze woningen opgenomen in de belastingaangifte en betalen we onroerende voorheffing van 30% op de winst die gegenereerd wordt.

Uiteraard mogen wij:
het kadastraal inkomen inbrengen.
De lening inbrengen.
De nieuwe verwarmingsketel (op 5 jaar) inbrengen.
Dit jaar een nieuw dak (aftrek op 10 of 15 jaar, moet ik nog navragen).
Isolatie van de woning
…

Moet zeggen dat IRV laag is, heel laag.

Zal zoiets moeten worden hé.

Waarom?

Omdat ik vind dat de overheid moet stimuleren om iedereen aan een eigen eigendom te geraken.
Niet aan een luxueuze villa, daarom alleen btw vrijstelling van een schijf per hoofd, voor de eerste eigendom.

Ook nog: als er een nieuw systeem komt, om het actuele archaïsche te vervangen, dan moet het goed doordacht zijn, en goed uitgebalanceerd.

Investeren in binnenlands vastgoed moet gestimuleerd worden. Dat is namelijk gekend kapitaal, waarmee je niet op een wip en een gij naar het buitenland kunt.