De woningmarkt wordt geraakt door COVID-19.
 

Door de wereldwijde werkloosheid die ontstaat in de huidige recessie zijn miljoenen mensen niet meer in staat om hun hypotheek af te lossen en rente te betalen.

Zijn de effecten van COVID-19 al zichtbaar in
- de woningmarkt?
- de hypotheekmarkt?
- de woningwaarde?

Hier in Blegië.
De beschikbare woningen zijn grotendeels verouderd en voldoen niet aan de normen.
En worden nog steeds duur verkocht.
Hypotheken gaan zeer waarschijnlijk duurder worden (goedkoper is haast onmogelijk), omdat banken "zogezegd" de overheid moeten steunen.
Oompje overheid gaat elke eurocent die ze kunnen afromen, dan ook afromen.

De centrale banken hebben de rente terug naar beneden getrokken. De geldkraan gaat helemaal open. Duurdere hypotheken? Dacht het niet.

Misschien meer voorwaarden om er ene te krijgen, dat zou kunnen.

Binnenkort "krijgen we" geld als we een langlopende lening aangaan. :-P

https://www.rtlz.nl/life/personal-fi...ge-coronavirus

Hypotheek op pauze.

---------- "ABN Amro en de Volksbank zijn?*het meest concreet over de manier waarop die bank klanten in financiële nood te hulp komt. Klanten die geraakt worden door het coronavirus en een hypotheek hebben bij ABN Amro, Florius of Moneyou kunnen drie maanden uitstel van rente en aflossing aanvragen."

Ze gaan wel vermijden dat de markt gaat overspoeld worden met woningen waarvan men de hypotheek niet meer kan betalen.

Ik voorzie een instorting van de Belgische vastgoedmarkt. Idioten die in de laatste 10 jaar een veel te dure woning hebben gekocht zullen nu hun vingers zwaar verbranden want ze moeten een veel te dure woning blijven afbetalen die almaar in waarde zakt.

vooral de appartementenmarkt is niet meer normaal: wat ze hier allemaal gezet hebben aan nieuwbouw, waarvan zelfs de helft niet verkocht geraakte aan totale woekerprijzen.

Vooral dat ja. Wie gaat er nog als konijnen op elkaar willen wonen na corona? Enkel sukkelaars.

Tot voor de Corona waren de prijzen in stijgende lijn voor vastgoed. Corona kan hoogstens een kleine terugval betekenen maar vastgoed blijft nog altijd de beste investering vooral in vergelijking met de volatile beurskoersen.

6 maanden uitstel van betaling.

Wat is het alternatief met de aangekondigde betonstop?

En de betaalachterstand optellen bij de hypotheekschuld. Dat kan een goede oplossing zijn voor veel hypotheekhouders. Maar voor anderen wordt het verkoop bij executie.

Men kan open bebouwing met rondom eigen tuin (en bosje achteraan) niet hoog genoeg inschatten in coronatijden. We houden ons bezig en kunnen nog in de natuur gaan fietsen of wandelen in de directe buurt.

Ik beklaag de bewoners in hun "chique (te duur) appartement" in de stad.

Dit

Ik lach altijd met dit soort uitspraken. Dat zei men ook voor de huizencrisissen in verschillende Europese landen en in de USA.

Er is geen onderscheid tussen vastgoed of aandelen of andere zaken qua investeringen: sommige zijn goede investeringen, anderen zijn dat niet.

Vastgoed kan een zeer goede investering zijn: uw eigen huis (zeker met fiscaal voordeel), iets dat je goedkoop hebt gekocht/gebouwd en met winst kan verkopen etc etc


vastgoed kan een zeer slechte investering zijn: sommige serviceflats zijn daar een goed voorbeeld van, winkelvastgoed in stadscentra is daar nu ook een voorbeeld van, oppervlakte in sommige winkelcentra is daar een voorbeeld van.


Gewoon zeggen: X is goed en Y is slecht, is gewoon bullshit

Als de beurzen zo blijven zakken dan zullen aandelen sowieso een betere investering zijn dan overpriced vastgoed. En als er een kleine correctie komt dan komt er sowieso een grote: overaanbod, bange kopers, veel mensen die het niet meer kunnen kopen want werk kwijt, veel mensen die hun hypotheek niet meer kunnen afbetalen,...

De Belgische vastgoedmarkt is niet zo resistent tegen een crisis zoals sommigen denken. Dit zijn uitzonderlijke tijden en het valt af te wachten hoe de markten zullen evolueren als dit voorbij is.

Ik investeer alleen in vastgoed, dat schommelt geen 20% op een paar dagen tijd.

Ik zit hier goed in mijn nieuw appartementje, langs het water (met fietspad/jaagpad), langs een natuurgebied, op 500 m van een grotere doorgangsweg, op wandelafstand van alles en nog wat in de dorpskern (aldi, carrefourke, delhaize, bakker, apotheker, twee bancontacten ... ziekenhuizen op 5 en op 12 km)

Graag gewoond in een gewone verkaveling, dicht bij een bos, waar de kinderen konden spelen enz., maar nu veel rustiger.
Wat kan mij het schelen dat mijn erfgenamen later mogelijks slechts de helft zouden krijgen van de som die ik voor dat appartement betaalde.

idd.

En vooral, met vastgoed is er een zeer stugge markt. Loopt het verkeerd, sta je daar met je pis in de wind