Indexering huurprijs: De Wever vervangt tijdelijk Jan Jambon.
 

Ongezien: Jan Jambon doet schamper over huurders.

https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20220906_93515946

Waarop Bart De Wever overneemt en een voorstel doet.

Er is wel kritiek op.

1. Wat vind u van het feit dat de partijvoorzitter de plaats van de minister president moet overnemen? Volgens mij het zoveelste bewijs van de onkunde van Jambon.

2. Vind u het een goed voorstel? Ik niet, de energieprijzen zijn niet de schuld van de verhuurder.

de prijzen zijn niet de schuld van de verhuurder en ook niet van de huurder.

Bovendien ruikt dit sterk naar communisme, want je wil een verhuurder verplichten van iets te doen. Anders krijgt m geen centen meer. Daar ben ik dus principieel tegen.

De hoge prijzen zijn de schuld van wanbeleid van de staat en een groen beleid in het oor gefluisterd door een autistische trol uit Zweden. Die is overigens totaal uit beeld verdwenen...

Dus moet de staat het ook maar oplossen, ze verdienen er genoeg aan.

Alles wat ruikt naar verplichtingen voor eigenaars( verhuurders) gaat de huurprijs doen stijgen. Ofwel verhuren ze niet meer, wordt de boel verkocht, plat geduwd en herbouwd of grondig gerenoveerd. Ofwel doet de eigenaar zelf de opzeg van de huur wegens grondige renovatie. Dit zorgt voor minder betaalbare huurpanden op de markt. Tijdens de afbraak en wederopbouw of renovatie is het pand niet beschikbaar op de huurmarkt. Minder aanbod verhoogt de vraagprijs op de huurmarkt.

Wat ben je met een betere EPC waarde als je een huur van < 800,- € kwijt bent en enkel panden vindt van meer dan 1.000- € ?

En hoe zit het met renovatiepremies?!
Waar dienen die dan voor?!
"De bestaande energie- en renovatiepremies smelten samen tot één allesomvattende woningrenovatiepremie.
Dat heeft de Vlaamse regering beslist op voorstel van minister van Energie Zuhal Demir en minister van Wonen Matthias Diependaele.
De Vlaamse regering wil het renovatietempo van particuliere woningen fors opvoeren en zal tijdens deze legislatuur nog ruim 1 miljard euro uitgeven aan renovatieleningen en -premies." :roll:

Notabene allemaal door de prijsverhogingen van zowel aardgas als, onterecht gekoppelde, elektriciteit die te wijten zijn aan de POLITIEK!
En dan willen ze zich nog en weer bemoeien en gaan discrimineren wie een huurindexering, dat de politiek ook weer zelf besliste, mag doorvoeren of niet?
Wanneer een (huur)woning energiezuinig genoeg is of niet?! Anders mag de wet op de huurindexering niet toegepast worden of wat?! 8O
En dan nog met de doorzichtige drogreden dat het voor de huurders zou zijn.....alsof dat hen worst zal wezen, de huichelaars....dan hadden ze de elektriciteitsprijs maar niet moeten koppelen aan de aardgasprijs!
Weer die ziekelijke bemoeizucht van dat zootje wetstraat huichelaars om zich te moeien met ons (privé!)leven maar dan NIET doen wat ze moeten doen waarvoor ze betaald worden!

Je zou ze godverdomme toch op het kanon zetten, die politieke bemoeizieke kloothommels! :evil:

Tracht trouwens maar iets te renoveren voor de winter begint. Als je nu een nieuw dak of ramen bestelt heb je wreed chance als het binnen 12 maanden is opgeleverd. Er zijn materiaaltekorten, de bouw is overbevraagd, ze kunnen meer verdienen aan werken voor overheid, ze vinden geen personeel, niet wil via louche onderaannemers met illegale tewerkstelling werken en aannemers verbouwen eerst hun eigen kot en dat van hun (schoon-) familie.

Die premie is begrensd tot zo’n 3000€ en dan nog afhankelijk van het inkomen dacht ik. Voor een grondige renovatie zit je rap aan 50000€.
En voor de huurder met krap budget is dat zoals Vive zegt ook geen goed nieuws. De verhuurder gaat zijn investering moeten terugwinnen via een (serieus) hogere huurprijs.

Al jarenlang krijgen eigenaars grote subsidies om renovatiewerken te doen in hun huurpanden. Bedoeld om de huurprijzen te minderen.

Echter bij iedere renovatie met subsidie verhogen ze de huurprijs zogenaamd omdat het nu beter is.

Maak daar eens een dringend komaf mee ja.

Laat verhuurders die geen neerwaartse huur kan aantonen na ontvangst subsidies eens de subsidies terug betalen.

En indexeer de huurprijs eens naar beneden.

De premie is begrensd tot 17.000 euro voor iemand met een gewoon inkomen en 25.000 voor iemand met een laag inkomen.

De renteloze lening kan oplopen tot 60.000 euro.

Dat zijn cijfers hé.

Naar het grote voorbeeld van de sociale woonmaatschappijen.

In normale tijden moet je de vrije markt zoveel als mogelijk vrij laten spelen.
Voor "broodnodige basis"behoeften, is er altijd een verzachting van de harde kanten van de vrije markt, ook in normale tijden. Sociale woningbouw en huursubsidies, goedkope leningen zoals bij het woningfonds van de bond grote jonge gezinnen ...

In abnormale tijden, mag er gerust meer ingegrepen worden. Liefst natuurlijk goed doordacht, want nefaste neveneffecten kunnen gemist worden als kiespijn.

Vandaag las ik nog een tweet: "die sossen denken natuurlijk niet aan de weduwe van een zelfstandige, die leeft van een karig pensioen, aangevuld met de huur die zijn ontvangt van één woning".

En nog iets over de uitspraak van Jan Jambon. Die is niet bevoegd voor huisvesting, en dus niet zo erg gespecialiseerd. Zo iemand kan je iets voor de voeten gooien, waarop die antwoordt met één zin, waar er drie voor nodig zijn.
Na zulk een uitspraak worden dan .... de debatfiches aangevuld ... door de mensen die wel in de sector gespecialiseerd zijn.

Link?

https://www.vlaanderen.be/totaalreno...ss-van-fluvius

Totaalrenovatiebonus voor 3 investeringen: 1.250 euro
Totaalrenovatiebonus voor 4 investeringen: 1.750 euro
Totaalrenovatiebonus voor 5 investeringen: 2.750 euro (+ bewijs met EPC dat de woning voldoet voor de eerste 5 investeringen)
Totaalrenovatiebonus voor 6 investeringen: 3.750 euro
Totaalrenovatiebonus voor 7 investeringen: 4.750 euro


En die renteloze lening van 60000€ is voor renovatie naar label A en enkel geldig binnen 5 jaar na aankoop of erfenis. Je moet die 60000 (+ de rest) zelf nog betalen

Om die renteloze lening te krijgen moeten de eigenaars de huurprijs een beetje naar beneden doen. Dat is de voorwaarde.

Volgens mij zullen ze 60 keer de vermindering vergelijken met de rente als ze ergens anders lenen en met de stijgende huurindex.

Maw de renteloze lening zal niet gebruikt worden om lagere huurprijzen te bekomen.
Of zelden.

Men moet nu voor de indexsprong de prijzen blokkeren of het loopt uit de hand en volgend jaar betalen we 10 a 15% meer huur dan vandaag.
Tel daar de energie bovenop.

Sorry Schoof, maar die uitspraak van Jambon is zelfs als niet bevoegde minister onbegrijpelijk. Hij zou er toch minstens evenveel van moeten weten als gij?

Voor de rest gaat nog verder bijpassen van de regeringen lastig zijn, het gaat nu al om enorme bedragen.

Wat men nu met het sociaal tarief aan het doen is, is wel een goede weg: werken in schijven is veel rechtvaardiger. Nu zijn er een miljoen die met hun gat in de boter gevallen zijn en praktisch niks betalen. Verdien je 1€ teveel dan betaal je tot 4000€ en meer per jaar extra.

De verhuurder moet 60000€ investeren ondanks de renteloze lening en moet zijn huurprijs verlagen.
Welke zot doet zoiets?

Over welke grote subsidies voor huurpanden heb jij het ? Ik heb er nog geen gevonden die eveneens gelden voor eigen woning.

Er zijn vele subsidies.
https://www.livios.be/nl/bouwinforma....google.com%2F
Een klein vb hier.
https://m.nieuwsblad.be/cnt/dmf20210601_94651946

De uiteindelijke bedoeling van alle subsidies is om gebouwen te verhuren aan gematigde prijzen net omdat de verbetering van de woningen gedragen is door de gemeenschap... oa huurders inclusief.

Maar verhuurders zien dat wel anders.

Ik heb niets in Gent. Alle andere subsidies zijn evengoed voor eigenaars die niet verhuren.

Er is een oerwoud aan subsidies.
https://www.wonenvlaanderen.be/premi...enovatiepremie

Maar het komt er op neer dat iedere renovatie doorgerekend zal worden naar de huurders.

Terwijl het net in mindering moet gebracht worden wegens subsidiëring.

Subsidies? Zijn er hier werkelijk mensen die de staat geloven?
Wees maar gerust dat de staat dit vroeg of laat zal willen recupereren - met interesten en winst natuurlijk -, dit door het verhogen van de KI en/of andere belastingen die ze zullen uitvinden.

Inderdaad: een renovatie voor een weduwe die een karig pensioen heeft na topbelastingen te hebben betaald, en dat wenst aan te vullen met een beetje huurgeld...

Neem daarboven nog het meest schandalige argument: een verhuurder heeft niets te zeggen in zijn eigen huis + linkse rechters die oordelen in het voordeel van de huurder.
Kortom: als verhuurder mag je nog eens opdraaien voor alle &é*ç!§ die men met een huurder meemaakt, en men draait verlies + gaat failliet.

BAAS IN EIGEN HUIS !!!
.

Grapjas.
Ik weet iemand die enkele ramen heeft vervangen van enkel naar dubbel glas. Je krijgt daar inderdaad subsidie voor. Zo'n 25€ voor een investering van honderden Euro.
:roll: