Wonen in eigen streek
 

Weer een mooi staaltje van regelneverij. Mensen die een band hebben de streek, krijgen dus voorrang op andere mensen die in de streek willen wonen. In plaats van de markt te laten spelen, gaan de overheid zich hiermee ook weer eens gaan moeien.

Waartoe gaat dit allemaal weer leiden bij gemeentes die nu al geplaagd worden door een beleid met 2 maten en 2 gewichten, vriendjespolitiek en zelfbediening.

https://plusmagazine.knack.be/recht-...eck=1687787878

Eilandjes bouwen als sociale dam. We hebben het ver geschopt. Eigen volk eerst.
Nogal een geluk dat enkel de lokale besturen mogen tussenkomen.

Dat gaat opnieuw vernietigd worden door het Grondwettelijk Hof.

Absoluut.
Elk voorrangsbeleid is immers discriminerend, behalve als de voorkeuren voor vreemd gespuis zijn: allochtonen, migranten, asiel- en fortuinzoekers...
Enkel voor eigen volk mag een voorrangsbeleid niet, die mogen gediscrimineerd worden.
De beruchte twee maten en twee gewichten. :evil:

Je zal maar uit de streek verdreven worden waar je familie al generaties en je hele vrienden- en kennissenkring woont omdat het er onbetaalbaar wordt ...

Ik zie het probleem eigenlijk niet. Het is toch geweldig als de vastgoedprijzen exploderen in de streek waar je woont?

Als schoolverlatende snotaap zonder rijke ouders is dat een probleem.

Als die ouders een huis hebben dan verkopen ze dat en zijn ze rijk.

Tenzij ze het verkopen aan minimumprijs aan hun nageslacht.

En als de ouders sterven hebben de kinderen niet genoeg inkomsten om erfenisbelasting te betalen en worden ze gedwongen om te verkopen en te verhuizen aangezien het te duur is in hun eigen streek.

Waarom zou die persoon meer recht hebben om daar te wonen dan iemand anders die de correcte marktprijs wel wil betalen?

Ja, maar ze hebben dan toch een serieuze lap geld binnengehaald.

Ik vind dat een lokaal bestuur de macht moet hebben om de lokale bevolking niet te laten wegjagen door vormen van gentrificatie.

Is geld het enige dat telt ?

Denkt U?

Ik presenteer u. De doorsnee "Vlaamse" bouwvakker (of Ford automonteur, of mijnwerker, of staalarbeider, kies maar uit) uit begin jaren 60. Die bouwt, samen met zijn familie, collega's en vrienden een riante woning op een lapje grond dat al een tijdje in familiebezit is.

Die man sterft begin jaren 90, een jaar of 3 gepensioneerd. Zijn echtgenote erft, en betaald de erfbelasting. Begin jaren 2000 sterft ook de "moeder". En de enige zoon (uitzonderlijk) erft een jaren 60 woning, die misschien dubbel glas alswel basis dakisolatie heeft gekregen eind jaren 80. Daar mocht ie ook op betalen.

Zoon en echtgenote zijn hardwerkende, edoch laag opgeleide mensen, met 3 kinderen. Een goed leven, maar geen extravagante uitgaven. De auto's zijn altijd budget vriendelijke modellen geweest, reizen beperkt, maar de 3 kinderen hebben wel gestudeerd, en zijn nu ook getrouwd en wonen her en der, al dan niet hurende of dikke hypotheek betalende.

Dus, de bejaarde ouders wonen in een verouderde woning die wettelijk gezien niet verhuurd kan worden.
EPC is haalbaar noch relevant. Asbest is nog aanwezig. Elektriciteit was in orde toen het gebouwd was, maar de jaren hebben wel veranderingen gebracht, maar geen keuringen. Verwarming, de mazoutketel, in de jaren 60 top of the line, is pas vervangen geweest toen het echt niet meer te herstellen was, door een betaalbare variante midden jaren 90.
Als kers op de slagroom is de woning nog eens gelegen in een landbouwzone, die ergens late jaren 70 is ingekleurd door een setje ambtenaren...

Verkoop is dus ook problematisch want de wettelijke normen zorgen ervoor dat iedere koper met 3 samenwerkende hersencellen kan afdingen tot een minimum. Als een koper het risico al wil nemen...

Ja, als ge uitgaat van landbouwgrond dan ga je er niet veel voor krijgen maar je gaat ook niet veel successierechten betalen. ;-)

De woning staat er wel van voor een stel ambtenaren met een pennestreek familiegronden tot preiveld herleiden.

Ik wil de mensen die met soortgelijke situaties zitten niet de kost geven.

Ja maar dat was gene landbouwgrond toen die mensen dat gebouwd hebben.

De staat heeft ze dus 2 keer bestolen, eens bij de erfenisrechten en dan nog eens door minderwaarde te generen.

en een derde keer door al hun vrijheidsbeperkende niets ter zaken doende milieu regels.

En ook dat is onzin. De FOD ligt er niet wakker van, en bepaald de waarde van de woning op "hun" manier.

Zo kan het gebeuren dat een zonevreemde woning bij verkoop toch belast wordt alsof die op een Premium locatie ligt. Onaangename verrassing voor de betrokken partijen...

Hoeveel is de erfenisbelasting in rechte lijn?
Weet dat roerend en onroerend in rechte lijn gescheiden worden, en dus telkens vanaf "0" beginnen.