Huurprijzen stijgen fors (ook goedkopere woningen).
 

https://m.gva.be/cnt/dmf20230909_92065062



Ok het wordt dus duurder over de hele lijn.

Toch erg voor zij die verplicht moeten huren.

#life is not fair

De schrijver van dat artikel vergeet één belangrijke oorzaak te vermelden waarom de kleine belegger afhaakt.

De Vlaamse overheid die zich bemoeit met de huurprijs. De Vlaamse overheid die de verhuurder verbied om zijn huurprijs in bepaalde gevallen te indexeren. Die allerlei dure verplichtingen oplegt aan de verhuurder die de huurprijs omhoog jagen, of verhuren onrendabel maken.
Die wel de huurder beschermt, maar niet de verhuurder die met brokken (wanbetaling/allerlei rotzooi in de woning/noodzakelijke renovatiekosten...) blijft zitten na verhuring.
Jaren geleden heb ik die verhoging van de huurprijzen al voorspeld. + Het afhaken van kleine verhuurders.
En dan vergeet men nog de hoge taksen die verhuurders betalen.

Voor mij is dat dus geen verrassing.

Tsja, lang geleden erfden mijn ouders een ouderlijk huis. Weinig of geen comfort maar ze verhuurden het aan een jong koppel voor een habbekrats. Die waren er content mee en na 4 jaar hadden die genoeg gespaard om te lenen voor een nieuwbouw.
Iedereen gelukkig, mijn ouders omdat het niet leegstond en ze nog wat geld kregen en de huurders omdat ze 4 jaar goedkoop konden wonen.
Ondenkbaar nu, ze zouden een paar honderdduizend Euro moeten investeren om het verhuurbaar te krijgen.

Er staat nergens in de bijbel of in de grondwet dat het leven eerlijk is.

Iets meer dan 70 procent van de gezinnen, woont in een eigen woning.

Het bouwen van een hedendaagse woning is heel wat duurder dan enkele jaren geleden. Dat geldt ook voor de sociale woningmaatschappijen.
Met hetzelfde belastingsgeld kan de overheid dus ... minder sociale woningen bouwen. Noteer wel dat de budgetten voor die sector door de Vlaamse regering enorm gestegen zijn. En de sector zelf, die een warboel was (met veel politiek geïnspireerde bestuursleden die zitpenningen trokken ...) wordt grondig gereorganiseerd. Tot grote gramschap van die partijen die veel van zulke bestuursleden hebben kunnen benoemen ....

En ondertussen moeten we elke economische gelukszoeker die hier aanspoelt, nog huisvesten ook ...

In een dergelijk huisje zou men nu stookkosten hebben die de huur ver overtreffen.
Ook dat is een realiteit.

Eten ook.
Energie ook.

Moeten we terug landbouwer worden ofzo? Altijd een buffer hebben. Een paar varkens, kippen en geiten. En voor te stoken wat hout uit het bos.

Gaat niet, dat is allemaal overgenomen door intensieve veeteelt. Jij bent geen concurrent in die markt.

Ja, dan moet je wel meedoen met de geïndustrialiseerde bureaucratische maatschappij.

Zaag, zaag, zaag....

Het kan altijd, hé. Maar dat is een ruw bestaan met minder luxe.

Waarom industrialiseert jouw land niet; vreemdeling?

Is een "serf" op een stuk land zijn dan toch een betere deal?

Je wist tenminste wie de leiding had.

Nu zijn het allemaal anonieme gezichten die zich verschuilen achter bureaucratie en regeltjes.

Nu niet met ganse varkens schieten, hé?
Een huur van 850€/maand met stookkosten boven die 850€/maand? Dacht het niet...dat kan een korte periode geweest zijn tijdens de zogezegde "energiecrisis" door de sancties van eu tegen rusland maar dat is nu al even geen realiteit meer.

De eigenaren van dergelijk huisje zouden niet meer mogen verhuren tenzij ze zich in regel stellen met alle bemoeienissen van de politiek door EPC- blabla allerlei attesten waarvoor hallucinante investeringen vereist zijn.

Maar neen gij. In die huisjes stond gewoon 1 kacheltje dat een klein plaatsje verwarmde. Niet zelden kolenkacheltje en al eens een simpele gasconvector.

Denk jij dat in die huisjes gangen slaap en badkamers werden verwarmd misschien ?

Vooral kleine flats zijn een pak duurder geworden. Ja tijdens corona wou iedereen plots in een kasteel wonen. Nu willen ze weer opeens allemaal weer heel klein gaan wonen. Weer meer reizen....meer uitgaan en goedkoper wonen.

De massa is nogal vlug heel hysterisch.

https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2023/09...-brussel-vraa/

Huurprijzen studio met ruim 9 procent gestegen in Brussel: "Vraag gegroeid na corona"

“Wat ook opvalt is de sterke prijsstijging voor studio’s. Dat komt ook omdat huren in het algemeen duur wordt en zeker alleenstaanden dan eerder een studio kiezen om de kosten te drukken.”

Neen, dat is een leugen.
Stookkosten heb je zelf in de hand. Huurprijzen niet.

Hier heb je groot gelijk. En dan vergeet men dat een deur open en dicht doen bij een oud kot of bij een supermoderne passieve
woning er evenveel warmte ontsnapt. Ik ben onlangs eens gaan kijken naar de nieuwe woning van een vriend (Frankrijk)
Voorlopig zie ik buitenmuren opgebouwd met één betonsteen en de fundering laat geen extra spouwmuur toe. Ik ga het
eens opvolgen wat er aan isolatie gaat gebruikt worden.

Kiezen? Niks anders meer kunnen betalen lijkt me een correctere beschrijving.

Kolenkachel of als het al wat meer middelen beschikbaar waren, een Leuvense stoof in de keuken. De rest was een kwestie van onverwarmd gebruiken.

Veel van die oude huisjes hebben dan een overgang gekregen naar gasconvectoren (velen op fles, in aanloop naar de beloofde aardgasverbinding) tegen de muur, 1 in de keuken, 1 in de woonkamer, en als het kon, 1 in de nieuwe badkamer (meestal 1 van de aanbouwkoterijen die omgebouw werd).

Laat jaren 70 was het gebruikelijk om te bouwen naar centrale verwarming op huisbrandolie. Met hier en daar iemand al een aardgasketel.

Voor isolatie, dan doen we een sprong naar de late jaren 80, en dan was het gewoonlijk overal glaswol tussen proppen. En al het enkel glas, dat toch uit de wegrottende houten kozijnen viel, vervangen door dubbel glas in wit PVC kozijnen. Of als het duur mocht, aluminium kozijnen met een thermische onderbreking.

Badkamer? Badkamers werden pas gemeengoed hier in de jaren 60-70.
Daarvoor was een teil met water opgewarmd op de keukenstoof normaal.

In zo'n prulhuisje woonde dan veelal ook nog eens een gezin van 10 mensen. Dicht bijeen is het warm, lichaamswarmte. En dan zo'n kolenkachel voor de gezelligheid want efficiënt zal het zeker niet geweest zijn.

We gaan toch niet beginnen over het dieet van de jaren stillekes. 5 dagen van de week soep. 's weekends wat vlees.

Nu krijgen we wat bewerkt voedsel wat voor 1001 allergieën en pijntjes zorgt blijkbaar. Voor alles moeten we wel een pilletje nemen.

En dat de helft van je kinderen stierf aan een vreselijke ziekte was ook doodnormaal.

Je laat de ECB meer euro's drukken en de overheid meer schulden maken en hogere huurpremies te geven. Probleem opgelost. :lol:

Natuurlijk is de balans uit evenwicht nu.

Armere regio's krijgen veel bewerkt voedsel en pilletjes zodat hun kinderen ouder worden dan 18 jaar. Als het bronzen tijdperk in conflict komt met de geïndustrialiseerde consumptiemaatschappij dan krijg je allerlei scheeftrekkingen.

Ze deden het toch maar.

En de Leuvense stoof was redelijk efficiënt. Natuurlijk niet vergelijkbaar met een moderne condensatieketel.
De redenen waarom kolenkachels in huis "verdwenen" zijn, is geur, stof en as. Niet omdat het duurder of minder warm zou zijn. Het vroeg gewoon meer werk om het goed te doen.

Mja, je ziet dat ook aan de naïviteit van bepaalde mensen of regio's. Ze hebben nooit tirannen, criminelen, zware onderdrukking, hongersnoden e.d. gekend. Als zij een invasie in een ander land zouden doen zou je nogal veel rare domme stunts zien.

Ja, ze deden het maar. Ze wisten ook niet beter.