Aankoop woning: 3% of 12 % registratierechten
 

Men heeft dus een nieuw systeem waarbij je 3% registratierechten betaalt als het je eerste woning is en 12% als je reeds een woning hebt.

Jef koopt zo een woning aan € 103 000 terwijl Jan dezelfde woning moet kopen aan € 112 000. De totaal betaalde prijs heeft ook een belangrijke invloed op de prijs bij verkoop later. De makelaar schat de waarde op € 110 000, Jef maakt hierbij nog eens extra winst terwijl Jan een tweede maal gekloot is bij verkoop van dezelfde woning.

Kortom, deze regeling lijkt me niet wettelijk te zijn en tevens zorgt de overheid hiermee voor beïnvloeding van de prijzen op de vastgoedmarkt in twee verschillende richtingen wat me eveneens een inbreuk lijkt.

Merk op dat de overheid door 10% registratie rechten bij elke verkoop zelf voor het aanzwengelen van de vastgoedprijzen heeft gezorgd. Als men dit wil verminderen, zou men een verlaagd tarief voor iedereen moeten hanteren.

:?
Jan koopt niet dezelfde 1e woning zoals Jef, Jan koopt reeds zijn tweede woning want hij heeft er al een.

Als Jef ook eventueel een tweede woning gaat kopen zal hij daarop evenveel registratierechten betalen als Jan. Respectievelijk 3% en 12%.

Ik zie het probleem niet, of toch zeker geen nadeel.

Toch voor iemand die zich een tw€€de woning kan permitteren, ttz kan investeren in een tweede woning, of derde woning, ...
Uiteraard heeft de staat altijd extra geld nodig, dan halen ze het meestal bij de rijkere mensen (of denkt men). Die wet geraakte gemakkelijk goedgekeurd neem ik aan.

So what, dat zou geen rol mogen spelen. Een huis heeft een bepaalde prijs en die zou voor iedereen dezelfde moeten zijn. Dat lijkt me logisch en dat was zo voorheen met de 10%.

Op een woning van € 400 000 geeft dat een verschil van liefst € 36 000.
Wordt die woning achteraf verkocht, dan heeft dit ook weer invloed op de prijs waarbij Jef nog eens extra voordeel doet.

Nogmaals, dat zou een rol mogen spelen voor de te betalen eindprijs welke een vast gegeven zou moeten zijn en uiteraard is dat wel een probleem daar het hier om vele tienduizenden euro's gaat.

We leven in een pampermaatschappij waarbij bepaalde doelgroepen systematisch bevoordeeld worden en anderen benadeeld worden, dus ja uiteraard werd die regel snel goedgekeurd. De middenklasse die spaarzaam heeft geleefd om vervolgens met de spaarcenten een tweede verblijf te kopen betaalt weer het gelag.

De prijs is voor iedereen gelijk. De taxatie is anders. Overal in onze maatschappij is taxatie ongelijk onder het principe van de sterkste schouders die de meeste bijdragen moeten betalen. Zoals u misschien wel weet kennen we bijvoorbeeld ook geen flattaks op de inkomstenbelasting.

Ah dat zal zeker helpen. Dat is zoals de Amerikaanse overheid die ervoor zorgde dat mensen die hun lening nooit zouden kunnen terugbetalen toch konden lenen voor een woning. En achteraf komen klagen dat de vermaledijde banken door winstbejag instortten.

De regering wil de aankoop van de eerste gezinswoning goedkoper maken. Ik zie het probleem echt niet hoor.
Goede maatregel!

Il keg net uit dat die maatregel ook invloed heeft op de verkoopprijs van het huis achteraf.