Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Universalia
|
Ze weten allemaal maar al te goed dat een verhuurder niks kan verbieden aan een huurder omdat het tegen de GRONDWET is.
Een verhuurder zal nooit kunnen of mogen bepalen hoe een huurder privé zou moeten leven.
Citaat:
Er bestaat discussie of je in een huurovereenkomst een rookverbod kan opnemen voor je huurder. Wordt je woning beschadigd door het roken, dan kan je wel vragen dat je huurder de herstelkosten op zich neemt.
Over de geldigheid van zo’n clausule kan discussie ontstaan.
De huurder zou bv. kunnen wijzen op zijn recht op privacy of op zijn recht op huisvesting.
De rechter heeft uiteindelijk het laatste woord.
Neem je een rookverbod op, beperk dat dan alleszins tot de woning binnen. Zelfs als naderhand zou worden geoordeeld dat de clausule niet geldig is, kan ze wel een ‘afradend effect’ hebben voor je huurder.
|
Ze mogen wel vrágen of de huurder herstelkosten op zich neemt..

Verhuurders weten best dat ze geen poot hebben om op te staan met een rookverbod en dat zulke clausule ongeldig is maar dan proberen ze toch maar met
blufpoker voor een afschrik effect zodat de bange huurder gehoorzaamt en niet zal roken in zn (eigen) gehuurde huis?
Intimidatie door een ongeldig rookverbod voor te stellen als wettelijk en er zelfs een rechter bij te betrekken zodat een huurder in zijn eigen privé leefruimte doet wat de verhuurder wil...tsss, verwerpelijk!
Citaat:
Je kan vragen dat je huurder je de schade vergoedt die aan je woning werd veroorzaakt doordat je huurder erin rookte.
Je kan dat zelfs doen als er geen uitdrukkelijk rookverbod in de huurovereenkomst staat.
De huurder moet de woning namelijk teruggeven in dezelfde staat als waarin hij deze kreeg (behoudens normale slijtage).
Zorg er wel voor dat je beschikt over een goede plaatsbeschrijving die werd opgemaakt bij het begin van de huur.
|
Grappig...de plaatsbeschrijving dient dan al
voor de verhuur een
referentietest (200€) te hebben om rookschade achteraf te kunnen bewijzen, anders is het noppes en nougabollen.
De huurder kan ook het behang verwijderen en opnieuw verven en dan is de vermeende rookschade ook niet meer te bewijzen, zelfs niet door een referentietest.
Een rookverbod bij verhuur is dus BLUFPOKER en dikke zever want het is een inbreuk op de grondwet, het recht op privéleven en mensenrechten en huurders moeten zich niet laten intimideren en beduvelen.
Wij hebben het recht om vrij te leven in onze privé zoals wij willen, ook in een gehuurde woning en de grondwet waarborgt dat recht. Punt.
De politiek probeert ook met blufpoker in ons privéleven en huizen binnen te dringen, dezelfde smerige strategie.