ONKELINX VERKLAART OORLOG AAN PRIVATE HUURSECTOR :
HET AES
REAGEERT
Het Algemeen Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (AES) heeft kennis genomen van de
voornemens van Mevrouw Onkelinx, verspreid in “La Dernière Heure” van 20 januari. Er is
sprake van een blokkering van de huurprijzen gedurende minstens één jaar en
eveneens van
een fonds dat de regering zinnens is op te richten om te huurwaarborgen te centraliseren. (oorspronkelijk mambo's idee zelfs)
Het AES kan zich alleen maar verzetten tegen deze plannen.
Voor wat betreft de huurprijzen, meent het AES dat het probleem van de huisvesting in België
niet in de eerste plaats te wijten is aan de hoogte van de huurprijzen, maar eerder aan het feit
dat de inkomsten van sommige categorieën van de bevolking onaangepast zijn. Het is dus
eerder een armoede-probleem. Wij pleiten voor de invoering van een goed doordacht systeem
van huursubsidies, dat een oplossing kan bieden voor het betalingsprobleem of het
optimaliseren van de bestaande structuren van de sociale huisvesting.
Dit laatste is jaren het paradepaardje maar tegelijk ook de speeltuin geweest van de PS, de
partij van Onkelinx, met alle gevolgen vandien : buitensporige huurachterstallen, favoritisme,
excessieve uitgaven, … wat maakt dat deze huisvestingsmaatschappijen virtueel failliet zijn.
Wraakroepend dat deze zelfde mensen de privé markt gaan vertellen wat deze moet doen.
Onze vereniging betwist ook de huidige berekeningsmethode die een excessieve verhoging
van de huurprijzen zou aantonen. Wij kunnen niet akkoord gaan met de conclusies van het
Observatiecentrum van de huurprijzen. Wij vragen de overheid dat terzake objectieve
methodes zouden worden gehanteerd.
Wij hebben in het verleden al aangetoond dat het huidig rendement van een verhuring over
het algemeen zo’n 3 % bedraagt, hetgeen toch moeilijk kan beschouwd worden als
overdreven. Het blokkeren van de huurprijzen kan alleen maar tot gevolg hebben dat het
aanbod aan huurwoningen vermindert, waardoor de crisis in de huisvesting nog versterkt
wordt. Dat is ook wat vastgesteld wordt in alle landen waar dergelijke experimenten werden
gevoerd. Als het voordeliger is om zijn geld te investeren in roerende beleggingen zonder
risico, waarom zou men dan blijven verhuren en zich blootstellen aan het gevaar van
onbetaalde huurgelden of de beschadiging van het verhuurde goed ?
--------------------------
Hoort het eigenaarssyndicaat eens.
Hier tellen die kleine procentjes plots weer wel natuurlijk.
