Onder het plaveisel het moeras

Sloop 96 huizen in Zuid
door Michael Amsman


ZWOLLE - Amper 25 jaar nadat ze zijn gebouwd, gaat een groot aantal
woningen in Zwolle - Zuid alweer tegen de vlakte.
Zie ook:
Wijk ligt niet wakker van sloop


Binnen twee jaar maken 96 moeilijk te verhuren wooneenheden aan de
Keucheniusware, Van Hogendorpware en Van Hallware plaats voor
nieuwbouw.



Woningcorporatie SWZ heeft lang gedubd over de noodzakelijke renovatie
van 366 woningen in Ittersumerlanden. Ze zijn volgens schema toe aan
groot onderhoud: vervanging van de badkamers, keukens, toiletten en CV-
ketels, en herstel van het voegwerk, de dakramen en de platte daken op
de uitbouw.

Voor 162 eengezinswoningen aan de Staatsmanlaan, de De Kempenaerware,
de Keucheniusware, de Van Hogendorpware en de Van Hallware is dat een
verantwoorde investering, maar voor 144 onzelfstandige wooneenheden in
de laatste drie straten is dat niet het geval. Die woningen, gebouwd
als studentenappartementen maar nooit (ondanks de door
studentenorganisaties beweerde kamernood) als zodanig gebruikt, zijn
bijzonder moeilijk te verhuren. De huur bedraagt slechts 150 euro,
maar daar gaan nog eens 250 euro servicekosten overheen.

Bovendien hebben ook mensen met een uitkering of laag inkomen vaak
geen trek om badkamer en wc te delen. De wooneenheden worden nu vooral
verhuurd aan mensen die snel woonruimte nodig hebben, zoals mannen of
vrouwen die na een scheiding op straat staan, en hebben een hoog
doorstroompercentage. SWZ gaat 96 van de 144 wooneenheden slopen; de
48 die worden verhuurd aan Frion (voor de huisvesting van geestelijk
gehandicapten) blijven voorlopig buiten schot. SWZ is er nog niet over
uit wat er na de sloop gebouwd gaat worden. De voorkeur van de
corporatie gaat uit naar goedkope seniorenwoningen en
starterswoningen. Bovendien wil SWZ de buurt minder 'stenig' maken,
overeenkomstig de uitkomst van een enquête onder de bewoners.

SWZ denkt binnen twee jaar met de sloop en nieuwbouw te kunnen
beginnen.