Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak
Vastgoed zou makro-ekonomisch overgewaardeerd zijn.
Geen bronvermelding natuurlijk.
Nog nooit zo'n zever gehoord.
Kijk eens naar alle (allemaal dus) landen rommedom ons: we zullen nog een weg af te leggen hebben ... !!!
Eigenlijk is het dus simpel:
heb je nog geen eigen eigendom, doe er dan zo vlug mogelijk iets aan, en profiteer maksimaal van de geboden fiskale stimuli ... en wordt gelukkig met te bedenken dat je iedere maand afbetaald aan je eigen huis, in plaats van dat van je verhuurder;
heb je wel een eigen eigendom, maak dan de afweging: centen beleggen in dingen die je weinig materiële kopzorgen geven ... of anderzijds juist wel, en dan koop je bijkomende eigendommen om te verhuren.
Die eigendommen zullen stijgen in waarde, maar ge gaat heel wat werk hebben met als steeds blijvend risiko dat een slechte huurder je een paar jaren dik verlies gaat bezorgen.
|
Met de normale gang van zaken qua financiën is het interessant van nu een hypotheek te hebben. De munt devalueerd langzaam maar zeker, de inflatie dus. Wat nu een brood is, is volgende keer een snoepje. En in de meeste gevallen stijgt het loon wel (indexering) en ook de normale huurprijs, maar de hypotheek niet.
Met andere woorden, wat je nu aan hypotheek geeft is 25-40% van je loon, maar binnen 10 jaar is dan nog maar 15-20%.
Dit bij de vergelijkbaar lage woningprijs (koop maar in de Uk of Nederland, of in een vergelijkbaar gebied in Duitsland of Frankrijk) en de nog niet hard stijgende interestvoet , je moet dom zijn om te blijven huren.