Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door BCD
Binnenkort zal de vastgoedmarkt in elkaar zakken, geloof me.
|
Deze zakt helemaal niet in mekaar
Nieuwbouw wordt wel duurder, dat wel,maar de tijd van renovering van oude bestaande woningen is nu in aantocht.
De voordelen hierven :
De wildgroei van nieuwe woningen wordt ingedijkt
Het ontstaan van nieuwe wijken zal verminderen (waarom steeds meer nieuwe in een reeds dicht bebouwd land als Belgie?)
Oude vervallen wijken zullen door renovatie terug opbloeien en de waarden van deze nu vervallen huizen zullen met 4-500% vermeerderen.(na renovatie)
De koper en verbouwer van een oud bestaand pand zal goedkoper uitkomen, daar men maar 6% btw hierop moet betalen.
In de wetgeving van bouwen en verbouwingen zitten natuurlijk weer achterpoortjes ( zoals met alles hier in den Belgique)
Voorbeeld : Je wil nieuwbouw,maar dit gaat te duur uitkomen
Koop een versleten kot aan een appel en een ei en neem een goede architect.
Breek dat gebouw af, maar laat 1 tussenmuur staan op gelijkvloers en laar een nieuw ontwerp maken rond die tussenmuur en dien dat in als renovering.
Bingo, je betaald maar 6% btw voor een nieuw gebouw.
Weinigen weten dit en een slechte architect zal je hier niet op wijzen (zijn honoraria bij renovatie is ook lager als bij nieuwbouw)
Neem een coordinator onder de arm en ga afzonderlijke contracten aan bij de verschillende uitvoerders van het gebouw (metser, electricien,loodgieter enz..)
Je zit stukken goedkoper, je hebt een nieuwbouw (1 tussenmuur is van vroeger, maar niemand weet of ziet dat)
Je krijgt nog subsiedes van de staat omdat je je bouw renoveert.
Waarom al die tralala en wantrouwen ???
Gebruik je verstand en spreek met oude architecten die het klappen van de zweep kennen.
Architect op invaliditeit