[maddox]

Ik heb het tegenovergestelde meegemaakt.

1) Oom en tante (broer en zus) kopen een huis met 3 appartementjes met 1 slaapkamer, en willen er zelf intrekken, na verbouwen naar 2 appartementen met 2 slaapkamers. De vorige eigenaar die de bewoner van de gelijkvloer was en het koppel op het eerste verdiep vertrekken. De huurder op het 2de verdiep bleef zitten waar ie zat, en betaalde geen eurocent huishuur meer, argument ; "geen huurcontract met die nieuwe huisbazen"
Vredegerecht, gerechtsdeurwaarders enzoverder, een jaar later, nog altijd een niet betalende huurder die niet weg wil. Ultime oplossing, was wel kostelijk, het afsluiten van gas ,electriciteit en water. Huurder betaalde toch niks, en de rest was niet bewoond, dus de maatschappijen sloten met plezier af. OCMW kwam dan kijken, vond die arme huurder zo benadeeld, en een vloek en zucht later, was de huurder lekker geinstaleerd in een OCMW woning. Resultaat, een dik jaar vertraging met de verbouwingen (ergo 2 keer huur voor de oom en tante) een dikke boete wegens huisjesmelken en vieze blikken van de goegemeente. Je zet toch geen allochtoon gezin in de kou, zonder water of electriciteit. Extra kostenplaatje, dik over de €20 000.

2) Recentelijk geval. Mijn collega koopt een oude woning met een ferme lap grond (landbouw-omgeving), waar nog een huurder inzit. Een alleenstaande vrouw met 2 gehandikapte kinderen (autistje en een mongooltje). Hij wil een nieuwe woning bouwen op die lap grond en vraagt de huurder uit te kijken naar een nieuwe woning. De dame doet geen moeite, want voor €150 is het moeilijk te wisselen. En nog beter, zelfs woningen aangeboden via de sociale huisvesting vind ze te min of te duur.
En hij kan ze er niet uit krijgen.... wettelijk is een huurder zeer goed beschermd.

Les van deze 2 gevallen, koop geen huurpand met huurders.

3) Ander geval. Kameraden van me hebben een vader die metser was, en die mens heeft niet 1, maar 3 huizen gemetst in de jaren 70 voor zichzelf, en zijn 2 zonen.
Die 2 extra huizen werden verhuurd , en het geld gedeeltelijk opzij gezet om de zonen een goeie uitzet te geven.
Komt hun moeder te overlijden, terwijl de zonen nog niet klaar waren om het nest te verlaten. Rond diezelfde tijd verhuist een verhuurder. En staat de woning een paar maand leeg. Pa heeft echt geen zin een nieuwe huurder te zoeken. De lokale OCMW ziet een leegstaande woning zonder "te huur" of "te koop" bordje en vraagt aan de eigenaar dat ze die woning niet mogen huren. Om geen gezaag te hebben, zegt "pa" ja. Het OCMW vraagt dat de boel geschilderd en behangen kan worden, want het is toch een beetje uitgeleefd.
Zonen en hun vrienden (waaronder ik) gaan aan de slag, en op een weekje is alles poper geschilderd, nieuw linolium gelegd en behangen met een klassiek papiertje.
Een jaar later, een gerechtszaak aangespannen door het OCMW aan "pa's" broek. Verhuur van een krotwoning aan een woekerhuur.
Wat was er gebeurd. Alle metaal was vakkundig uit de woning gesloopt, en alles wat enigzins waarde kon hebben eveneens. Tot de toiletpot toe. Het OCMW had er een gezin asielzoekers in ondergebracht, en na hun goedkeuring en regularisatie hadden deze mensen een beter onderkomen op hun maat gevonden. Dus kwam de volgende OCMW huurder erin. En die vond het maar een krot. Gelijk had ie.
Les , zorg voor een schatter vooraleer je ver- of huurt.


Eno2 kan hier wel van getuigen. Zelfs al is zijn weeklagen hartsgrondig en waarschijnlijk terecht, een verhuurder heeft het zeer moeilijk een malafiede huurder uit de woning te krijgen.