Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk
Huren en investeren ligt wel iets uit elkaar kwa prijs momenteel , en dus ook niet echt interesant om nu te investeren .
Mag ik aannemen dat de afbetaling , heden rond de 750 € / per maand / per schijf van 100.000 ontleend kapitaal ligt . Een pand van 200.000 € kost dus al gauw 1500 € per maand .
Maar voor een appartement van 200.000 € kan je nooit een huur van 1500 krijgen .
Frequent voorbeeld.
Opbrengsteigendom in de stad met 4 éénslaapkamer flatjes 270.000 €
Beschrijf 30.000 €
Renovatiekost van 25.000 € per eenheid 100.000 €
Totaal aan 400.000 €
maandelijkse afbetaling (Tarief investering krediet ) a 700 € is nog altijd 2.800 € per maand.
Al je 600 € huur per maand of 2400 € kan krijgen zit je heel goed .
DUS NIET haalbaar of je moet er 180 maand 4 a 500 € bijleggen of tog zeker voor de eerste 2 a 3 jaat , daarna hopelijk hogere huurprijs .
Wat gebeurt er vaak om dit moeilijk heuvel te overstijgen . Ofwel zeer slecht or met zwartwerk renoveren .
Dit is praktijk en niet uit tabellekes uit de boekskes of horen zeggen .
Mijn conclusie , als je geen twee heel goede handen aan je lijf hebt en geen ervaring , ofwel afblijven ofwel ben je een sjoemelaar .
|
Jij brengt hier alleen de huuropbrengst en afbetalingskost in rekening. Je moet uiteraard ook de waarde van het pand in rekening brengen.
__________________
In de psychologie staat machiavellisme voor een bepaald soort persoonlijkheidsstoornissen. Niets in dit land is machiavellistischer dan de PS. Niets is zo asociaal als de PS-politiek. Grote armoede! Slecht onderwijs! Hollande achterna! Het verliezende kamp in de laatste verkiezingen!
|