Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk
Kijk , wie wil verkopen gaat zeker niet de gebreken eerst met de vinger en veel uitleg gaan aanwijzen .
Ik ben 52 , ben 30 jaar werkzaam in de bouw aannemer en 20 jaar bouw technisch expertise kantoor . Als ik gevraagt wordt om mee te gaan kijken naar een huis , dan is dat met mijn vuile broek aan en ik neem een ladder mee . hoeveel mensen gaan naar een huis kijken en nemen ee ladder mee ? hoe kan je in hemelsnaam weten welke de staat van het dak is of van de goten ? Is dat niet belangrijk ? Is het geisoleerd ? HO ja meneer . En hoe weet je dat zeker ? NIET . kruip in de goot of op het dak en neem er een paar pannen af , je ziet meteen of er een onderdak onder zit en of het geisoleerd is . K'zal U iets vertellen , Ze zien mij niet graag meekomen die makelaars .
|
LOL.
Zelf heb ik via "banden" ook veel kennis opgedaan. Doordat ik op de leeftijd ben waarop je een huis koopt, ben ik ook al vaak meegegaan.
Je ziet makelaars dan inderdaad kijken en al bijna in het vuistje lachen, denkend aan de commissie als ze bv. een stel jonge grieten zien aankopen.
Tot ik dan op onbegaanbare trappen, naar onbegaanbare kelders, overal zoek naar vocht, al iets kan zeggen over renovatiemogelijkheden (je hebt altijd mensen die vergeten dat sommige structuren dragen, en dat de woning niet meer zo hoog zal zijn als ze die muur wegnemen...), kwaliteit van buizen als ik erbij kan, bereikbaarheid ervan, zolders bekruipen die in geen jaren meer bekropen zijn vol van spinnenwebben om te kijken of er isolatie is en de staat van de dakpannen te zien, ervoor te zorgen dat ik de staat van de baksteen van ook de binnenmuur kan zien (meestal zolder), isolatie wordt bestudeerd, kwaliteit van het gebruikt materiaal, koudebruggen, ... etc.
Een ladder heb ik nooit meegenomen, maar eigenlijk is het niet meer dan normaal, voor iets wat je koopt met alle "zichtbare en onzichtbare gebreken" dat je zoveel mogelijk probeert te zien.
We weten allemaal wat de kosten zijn.
Dan lachen ze meestal ook iets minder vrolijk. Het is grof dat makelaars zo begaan zijn met hun commissies (wat ik begrijp, ze zijn niet mis...) dat ze de klant allesbehalve ter dienste staan, ook al heeft die onrealistische ideeën.
En mensen vergeten heel vaak dingen. Een oud gebouw kan prachtig en charmant zijn, maar als je in de kelder een muffe geur opmerkt ...
dan wil men de houten funderingen vervangen door beton, zonnepanelen op het dak, misschien een jacuzzi op het verdiep, een balkonnetje wat vergroten, maar men vraagt zich niet af of het hele huis dat wel kan dragen.
Een stap die ook weinig gedaan wordt: u terdege informeren bij de gemeente om toekomstige en vroegere stedenbouwkundige plannen in te kijken.
Of je woont op voormalig of toekomstig industrie- of natuurgebied, kan nochtans interessant zijn.
Alsook of er ooit sprake was van een spoor door uw living te laten lopen, etc.