Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door parcifal
Wel zeg eens, van waar haal je dat soort nonsens?
|
Het is nochtans niet ongebruikelijk dat een gemeente of een OCMW een stuk grond in erfpacht of opstal geeft aan een projectontwikkelaar.
Als je uit zo'n project dan een woning koopt, kan het zijn dat je inderdaad geen eigendomsrecht verwerft, maar enkel een opstalrecht of erfpacht.
Een eenvoudige lezing van de eigendomstitel van de verkoper kan dit evenwel al aan het licht brengen.
Dat is natuurlijk eerder uitzondering dan regel, maar 't is nooit een slecht idee om voor je iets koopt even een kopietje van de eigendomsakte van de verkoper te vragen. Dan weet je meteen ook of er geen vervelende erfdienstbaarheden ofzo zijn.
Nu, op zich hoeft dat geen ramp te zijn. Zulke rechten kunnen opnieuw worden toegestaan door de grondeigenaar. En het is ook niet automatisch zo dat als het recht eindigt, je zomaar je gebouwen zonder vergoeding moet afstaan aan de grondeigenaar. Maar het lijkt mij een no-brainer dat de meeste mensen liefst van al "echt" eigenaar zijn van wat ze kopen.