Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door circe
Als naakte eigenaar van een huis met vruchtgebruik kan ik je het volgende vertellen:
- het huis kan ENKEL verkocht worden op vraag van de vruchtgebruiker/mede-eigenaar, niet op vraag van de naakte eigenaar
- indien de vruchtgebruiker het huis wil verkopen, dan moet de naakte eigenaar het vruchtgebruik afkopen. Die afkoopwaarde wordt bepaald aan de hand van een aantal tabellen die de notarissen hanteren. Het % hangt af van de ouderdom van de vruchtgebruiker. Op de leeftijd van 80 jaar bedraagt die afkoopwaarde 20% ongeveer. Hoe jonger de vruchtgebruiker, hoe hoger de afkoopwaarde.
De vruchtgebruiker hoéft niet in het huis te blijven wonen: hij/zij kan dat ook verhuren.
In geen enkel geval kan de naakte eigenaar de vruchtgebruiker uit het huis zetten en het huis verkopen zonder dat die vruchtgebruiker dat zelf wenst.
|
Men eist niet de verkoop, men eist soms het geldelijk deel dat daar tegenover staat.
Je mag dan misschien je huis willen houden, misschien heb je zelfs dat recht, doch je zal moeten betalen. Dat gaat nu eenmaal zo met rechthebbenden op iets. Als ze het willen, dan moet je het geven.
Dus...de kat is geen mus.