Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door spherelike
nog maar een dikke 20 jaar, waarschijnlijk onvoldoende
mogelijk maar ziet u de tegenspraak tussen "voor niemand waarde lijken te hebben" en hiervoor teveel te betalen?
Al een gehoord van leverage in bouwprojecten? moet je eens opzoeken.
Bedankt om te bevestigen dat bouwpromotoren met geleend geld werken en risico's beperken (niet beginnen voor er 60% verkocht is), dat is net dezelfde redenering als niet beginnen voor ik weet dat ik voldoende mag bouwen om uit mijn kosten te komen. En als u bereid bent om uw appartement vooraf volledig te betalen, dan kan de ontwikkelaar inderdaad winst maken met uw centen. Ik betaal hoogstens een voorschot om de overeenkomt te bezegelen.
Die partijen zijn suïcidaal dus, of moet er hier en daar wat nuance komen over wettelijkheid, overdreven winst, ethisch zakendoen, .....
|
manmanman
basis economische logica
bedrijven die teveel betalen voor die gronden ... gaan failliet.
het gaat niet om de cashflow, het gaat om het risico, en er wordt niet gebouwd voor 60% verkocht is, wil zeggen dat het financiële risico is weggenomen, dat staat compleet los van uw voorschot (wat een regeling tussen u en uw bank is, gij hebt op dat moment weldegelijk getekend voor de volle pot) ...
zucht