Als de gemeente erfpacht geeft voor 99 jaar is dat oneerlijke concurrentie voor andere projecten waar wel de grond moet gekocht worden;
maar zo werken de grote projectontwikkelaars tegenwoordig, de grond krijgen ze aan een spotprijs = erfpacht, maar de verkoopprijs van de units en de winsten, bvb bij assistentiewoningen, sociale woningbouw of cohousingprojecten, zijn even groot.
De kopers hebben wel een vertekend beeld omdat ze soms niet weten dat er geen grondprijs in de aankoop zit.
De gemeenten doen ook niet anders dan gronden pikken om er (sociale) projecten op te zetten. Mensen die gronden hebben worden eerst geboycot, bvb door geen bouwvergunning te geven.
De procedures zijn ook niet eerlijk, zo kan je via een afgekeurd bouwattest niet in beroep gaan; besluit uw bouwgrond wordt waardeloos.
Eens de grond verkocht aan een projectontwikkelaar is dan weer alles mogelijk.
|