[patrickve]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

Deze wet zou alleen van toepassing zijn op eigenaars van onroerend goed dat minstens een jaar leegstaat. Het gevorderde bedrag zou volgens Figaro Immobilier 30 euro per vierkante meter bedragen, de gemiddelde huurprijs in Parijs. Volgens bepaalde bronnen ligt dit bedrag iets hoger dan de werkelijkheid, maar het zou eigenaars er snel toe moeten zetten om hun eigendom te verkopen of te verhuren.

Eigenlijk is dat een heel eigenaardige redenering, want er IS reeds zo een belasting, het kadastrale inkomen. (in Frankrijk heet dat "impot foncier"). Normaal gezien is dat kadastrale inkomen al de vergoeding voor de last die ge veroorzaakt door de aanwezigheid van uw immobilien spul daar (ttz, het innemen van plaats, het gebruik van openbare infrastructuur en ga zo maar door).

Ik begrijp trouwens de formule niet: als ge "huurbelasting" moet betalen op iets dat ge niet verhuurt, dan verhuurt ge het toch aan Uzelf, nee ? Dan huurt ge uw eigen goed om die huur aan de staat niet moeten te betalen. Alle fiscale kosten op die nep huur zullen kleiner zijn dan die huur aan de staat moeten betalen, nee ?

En als dat op een of andere manier niet mogelijk is, om iets aan uzelf (of aan uw neef) te verhuren, dan komt dat er eigenlijk gewoon op neer dat de staat uw immobilienbezit zo goed als aangeslagen heeft.

Immers, als GIJ het niet kunt verhuren (ev. via een agentschap) dan zal een eventuele koper dat OOK niet kunnen en wordt dat immobilienbezit een hete patat waar iedereen af van wil: het wordt, m.a.w., afval. Zo een maatregel verandert moeilijk verhuurbaar immobiliengoed in afval dat een negatieve waarde heeft.

Ideaal gezien steekt ge het dus in brand, he.

Deze voorgestelde maatregel moet een antwoord vormen op de steeds stijgende huurprijzen in de Franse hoofdstad. Bovendien zou 10% van de panden, of meer dan 100.000 woningen, leeg staan.

Daar zullen de eigenaars wel een goede reden voor hebben he. Al was het maar omdat het niet verhuurbaar is, of omdat het risico van het te verhuren, en het dus onbetaald bezet en beschadigd te zien, veel groter is dan het beetje huur dat ge er kunt uit hopen van te krijgen. Immers, van zodra ge er een bende onsolvabele zotten in krijgt, kunt ge fluiten naar uw huur, en bovendien gaan ze alles omzeep helpen.

De gemiddelde oppervlakte van een woning in Parijs bedraagt volgens INSEE 31 m², wat neerkomt op een bedrag van ongeveer 930 per maand. Wie 80 m² laat leegstaan, zou dus ongeveer 2.400 euro per maand moeten betalen. Gaspard Gantzer wil dat de opbrengsten worden gebruikt voor de bouw en renovatie van woningen.

Maw, men wil daar de immobilien aanslaan en nationaliseren. Niemand gaat nog prive willen investeren in bouw/verhuur van woningen.

Men gaat daar weer hetzelfde doen als met die diamanten te belasten: kapitaalsvernietiging. Men denkt nu dat immobilien in Parijs "veel geld waard zijn" en dat men die equivalente geldwaarde dus kan aanslaan en gebruiken in de economische cyclus. Maar dat is uiteraard niet waar: als men de omstandigheden verandert, zodat die dure immobilien plots hun waarde kwijt zijn, dan is die waarde gewoon WEG. Die is niet gestolen, uitgegeven, of op een andere manier "gebruikt", die IS ER NIET MEER.

Als een studio in Parijs 400 000 Euro "waard was", en door omstandigheden wil men daar nu maar 50 000 Euro voor geven, dan zijn er dus 350 000 Euro verdwenen. Niet opgeboerd, niet uitgegeven, en dus ook niet aanslaanbaar of herverdeelbaar. Gewoon foetsie. Met die 350 000 vernietigde Eurookes op papier die er niet meer zijn, kunt ge dus ook geen sociale woningen bouwen.