Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door brother paul
Dat is niet juist, waarom zou de markt inelkaar storten ??? De huurprijs zou kunnen duurder worden, dat wel... De motivatie om te kopen zou echter dramatisch groter worden. Dus de huizen worden meer waard voor de eigenaar-bewoner, en minder waard voor de eigenaar verhuurder. Dat zou kunnen het effect zijn.
|
De huurprijs
kan enkel heel traag duurder worden. I.e. bij wisseling van huurder. M.a.w. het verhuren wordt sowieso een pak minder interessant en kan dit (eventueel) enkel op lange termijn weer inhalen.
Ik heb zelf twee huurders die al 15 en 20 jaar respectievelijk een appartement huren. Gezien de indexering de reële prijzen absoluut niet volgt betekent dit dat ik als ik de zaken louter economisch bekijk best die appartementen verkoop (en de huurders dus op straat komen te staan), waarna ik zelfs van een simpel spaarboekje een merkelijk hoger rendement zal halen dan ik nu heb.
Nu om andere redenen doe ik dat voorlopig niet, maar als de zaken er nog op gaan verslechteren voor mij als
verhuurder dan rest mij rationeel weinig andere keuze. En ik ben er zeker van dat ik lang niet de enige verhuurder ben in deze situatie.
M.a.w. je zal mogelijk een lichte daling krijgen van de prijzen van vastgoed om te kopen (wegens groter aanbod), maar de huurmarkt zelf zal veel krapper worden. Het aanbod zal sterk afnemen en de gevraagde huurprijs (voor nieuwe huurders) zal sterk stijgen.
Het idee om alles via een vennootschap te doen vind ik simpelweg waanzinnig om eerlijk te zijn. Het laatste wat we in dit land nodig hebben is nog een hoop extra bureaucratie met 0.0 toegevoegde waarde.