Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T
nee gewoon het kadaster dacht ik , of is dat hoger voor een huurhuis ?
|
Stel:
Je hebt 250.000 euro
Je koopt staatsobligaties
Na 1 jaar (ik reken niet met samengestelde intrest) is dit 260.000 euro.
Je betaald hierop 15% roerende voorheffing = 1.500 euro
Netto winst (zonder één risico) = 8.500 euro
Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.
Dan mag je huis nooit leeg staan.
Dan mag je geen onderhoudskosten hebben.
Dan moet je hopen dat je huurder steeds betaald.