Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Erw
Die hypotheek is eigenlijk "in het systeem" gaan. Als je (afhankelijkheid van en diefstal door) het systeem kwijt wil raken, dien je juiste beslissingen te nemen bij het kiezen van producten in de rol van opslag van waarde, waarbij "juist" een aanschafprijs betekent die lager is dan deze die men je gaat betalen bij het terug verkopen ervan.
|
Belgische huizenprijzen zijn de afgelopen 20 jaar blijkbaar verdubbeld in waarde. Wie dus in het jaar 2000 een pand kocht met een afbetalingsplan van 20 jaar, heeft een zeer goede zaak gedaan. Maar wel enkel op voorwaarde dat hij/zij vandaag verkoopt, en 95% van ons dat doet niet omdat ze slechts 1 woning bezitten waarin ze zelf wonen. Mijn ouders hebben op de Canarische eilanden een vakantiehuis gekocht ten tijde van de crisis. Nu 10 jaar later is dat pand al in waarde verdubbeld. Een zeer goede, meer dan waardevaste belegging dus. En het is zeer goed verhuurbaar.
Banken vragen vandaag de dag naar 20% van de waarde van het huis als onderpand bij aankoop. Zogezegd om het de markt gezonder te maken, al geloof ik daar geen fluit van.
Ik zou in 2018 geen huis kopen in België als investering, denkend dat het een waardevast gegeven is. Ik denk eerder dat huizenprijzen zullen instorten omdat de levensstandaard die we vandaag hebben steeds meer onder druk komt te staan (migratiecrisis, vergrijzing etc), en omdat de lage hypotheekrente van 2018 geen vast gegeven is.
Maar helaas kunnen jongeren er niet buiten dat ze na het afstuderen stilaan een woning moeten kopen, voor prijzen die op dat moment actueel zijn. Ik denk dat huizenprijzen binnen 3-5 jaar een flinke tik gaan krijgen en zou graag goedkoop huren (maar kan dat nog wel?..) tot de prijzen kalmeren.
Het klopt dat er momenten zijn waarop edelmetalen de beste keuze zijn, waarop vastgoed de beste keuze is, of waarop geld zelf het beste is.
Als het op edelmetalen aankomt ben ik echt een sucker maar ik geloof dat het, wanneer het monetaire stelsel volledig overkop gaat, een goeie zaak is om tientallen kilomunten zilver te bezitten.
Ik heb meer vertrouwen dat dat waardevast blijft of zelfs in waarde zal toenemen (op 10-20 jaar bekeken) dan de huizenmarkt die momenteel een zeepbel is.