[N-Vb]

hierbij een voorbeeld dat aangeeft dat je met een huis te bouwen meer verdient dan door te huren,
daarbij wordt je na 25 jaar eigenaar en kan je huis dienen als vierde pensioenpijler


HUREN OF BOUWEN?
DE CIJFERS



Eerste vergelijking
Een nieuwbouw met een waarde van €350.000, grond en kosten inbegrepen, t.o.v. een gelijkwaardige huurprijs.
• De vergelijking wordt berekend over een periode van 25 jaar.
• De huurprijs waarmee rekening gehouden wordt, bedraagt €950 per maand. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met 1,0188 % (gemiddelde van de voorbije 5 jaar).
• De hypothecaire lening is een lening met vaste annuïteiten en een rentepercentage van 1,20%.
• Het geleende bedrag beloopt €300.000.
Verhuur:
Na 25 jaar heeft u €359.602 aan huur uitgegeven. Bouw:
Na 25 jaar heeft uw lening u €347.100 gekost
+ uw bijdrage van €50.000.


Bij een nieuwbouw zal u eigenaar van een onroerend goed worden waarvan de waarde aanzienlijk zal gestegen zijn omdat de prijs van onroerend goed over het algemeen sneller evolueert dan de index. De geschatte waarde na 25 jaar met een index van 2% per jaar is €562.000.
Bovendien zal u veel op energie kunnen besparen en zal u van een superieur comfort alsook van een milieuvriendelijkere woning genieten.
Door huurder te blijven, wordt u nooit eigenaar.
Tweede vergelijking
Een nieuwbouw met een waarde van €450.000, grond en kosten inbegrepen, t.o.v. van een gelijkwaardige huurprijs.
• De vergelijking wordt berekend over een periode van 25 jaar.
• De huurprijs waarmee rekening gehouden wordt, bedraagt €1.250 per maand. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met 1,0188 % (gemiddelde van de voorbije 5 jaar).
• De hypothecaire lening is een lening met vaste annuïteiten en een rentepercentage van 1,20%.
• Het geleende bedrag beloopt €400.000.
Verhuur:
Na 25 jaar heeft u €473.161 aan huur uitgegeven. Bouw:
Na 25 jaar heeft uw lening u €462.000 gekost
+ uw bijdrage van €50.000.

Bij een nieuwbouw zal u eigenaar van een onroerend goed worden waarvan de waarde aanzienlijk zal gestegen zijn omdat de prijs van onroerend goed over het algemeen sneller evolueert dan de index. De geschatte waarde na 25 jaar met een index van 2% per jaar is €723.796.
Bovendien zal u veel op energie kunnen besparen en zal u van een superieur comfort alsook van een milieuvriendelijkere woning genieten.
Door huurder te blijven, wordt u nooit eigenaar.
Zie onze voorstellen bouwgronden + woning.