Eigenares sleept huurder voor rechter omdat die kamer aanbiedt via Airbnb

[Universalia]

Bron

Detail tekst:

Brugge - Mag je als huurder je appartement verhuren via Airbnb? Donderdag doet een rechter voor het eerst in ons land uitspraak over die vraag. Aanleiding is een klacht van een Brugse vrouw die merkte dat haar huurder geregeld toeristen over de vloer kreeg. De belangengroep Verenigde Eigenaars kijkt met veel interesse naar de uitspraak. “Dit kan een precedent vormen.”

Dat lijkt mij een 'duistere' vorm van onderverhuren.

Misschien zie ik dat wel weer verkeerd, iets voor het Juridisch Forum misschien rubriek vastgoed recht/huren?

Ik zou de kost niet willen geven zij die zich bezig houden met onderverhuren tegenwoordig.

[TheFourHorsemen]

Ik kan de eigenares zeker begrijpen. Ben benieuwd wat hier gaat geoordeeld worden.

[Universalia]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Ik kan de eigenares zeker begrijpen. Ben benieuwd wat hier gaat geoordeeld worden.

Wel ik ben ook best benieuwd.

(Was er een 'voorgeschiedenis' in de 'zaak', geen idee van )

[pajoske]

Mij lijkt dit vrij duidelijk:

In het kader van de woninghuurwet mag je huurder je huis of appartement niet op eigen initiatief aan iemand anders onderverhuren tenzij je het daarmee eens bent. Je hoeft dat zelfs niet expliciet in de huurovereenkomst te regelen.

Verhuurt je huurder toch (een deel van) het huis aan iemand anders en ben je het daar niet mee eens, stuur hem dan dadelijk een aangetekende brief en vraag hem ermee te stoppen. Doet hij dat vervolgens nog niet, dan kan je naar de vrederechter stappen om daar de ontbinding van de huurovereenkomst te vragen.

bron: http://immo.vlan.be/m/advies/huren/1...-onderverhuren

Het zou mij verbazen indien de rechter de verhuurder in het ongelijk zou stellen.

[TheFourHorsemen]

---

[Johan Bollen]

In Bolivia maakt men daar geen probleem van en dat vinden de toeristen geweldig. Zolang men maar het huis in goede conditie teruggeeft zou er eigenlijk geen probleem dienen te zijn. De hotels zullen echter een grotere lobby hebben dan de huurders is te verwachten. De kleintjes een centje laten bijverdienen... Dat kunnen we niet hebben. De enige hoop voor de huurders is een minderrestrictieve wetgeving in andere landen. In België is het moto "alle macht voor de corporaties" en "leve de kloof tussen arm en rijk" en "lang leve de prikkeldraad verkoop". Dwaasheid heeft ook zijn rechten zeker?

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Mij lijkt dit vrij duidelijk:


bron: http://immo.vlan.be/m/advies/huren/1...-onderverhuren

Het zou mij verbazen indien de rechter de verhuurder in het ongelijk zou stellen.

over welke verhuurder heb je t nu ?

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

over welke verhuurder heb je t nu ?

Voor alle duidelijkheid: de eigenaar-verhuurder.

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Bollen

In Bolivia maakt men daar geen probleem van en dat vinden de toeristen geweldig. Zolang men maar het huis in goede conditie teruggeeft zou er eigenlijk geen probleem dienen te zijn. De hotels zullen echter een grotere lobby hebben dan de huurders is te verwachten. De kleintjes een centje laten bijverdienen... Dat kunnen we niet hebben. De enige hoop voor de huurders is een minderrestrictieve wetgeving in andere landen. In België is het moto "alle macht voor de corporaties" en "leve de kloof tussen arm en rijk" en "lang leve de prikkeldraad verkoop". Dwaasheid heeft ook zijn rechten zeker?

Gaat men er in Bolivia ook zo licht overheen als de huurder een huis half afgebroken achterlaat?

[Johan Bollen]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Gaat men er in Bolivia ook zo licht overheen als de huurder een huis half afgebroken achterlaat?

Probleem met begrijpend lezen?

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Bollen

In Bolivia maakt men daar geen probleem van en dat vinden de toeristen geweldig. Zolang men maar het huis in goede conditie teruggeeft zou er eigenlijk geen probleem dienen te zijn. De hotels zullen echter een grotere lobby hebben dan de huurders is te verwachten. De kleintjes een centje laten bijverdienen... Dat kunnen we niet hebben. De enige hoop voor de huurders is een minderrestrictieve wetgeving in andere landen. In België is het moto "alle macht voor de corporaties" en "leve de kloof tussen arm en rijk" en "lang leve de prikkeldraad verkoop". Dwaasheid heeft ook zijn rechten zeker?

Het eigendomsrecht van de verhuurder en bijgevolg het recht om te beslissen wat er met zijn verhuurde eigendom gebeurt, zijn niet van belang voor u?

[Johan Bollen]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Het eigendomsrecht van de verhuurder en bijgevolg het recht om te beslissen wat er met zijn verhuurde eigendom gebeurt, zijn niet van belang voor u?

Het gaat er me eerder over waarom dat nu weer verboden moet worden. Zolang de verhuurder zijn pand in goede conditie terug krijgt maakt het toch niet uit. Overgereglementeerde maatschappij. Dat is niet goed voor de economie en de ondernemingszin. De rest van de wereld heeft daar minder last van.

[coro]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Bron

Detail tekst:



Dat lijkt mij een 'duistere' vorm van onderverhuren.

Misschien zie ik dat wel weer verkeerd, iets voor het Juridisch Forum misschien rubriek vastgoed recht/huren?

Ik zou de kost niet willen geven zij die zich bezig houden met onderverhuren tegenwoordig.

Maak het niet moeilijk! NOOIT verhuren; dan stellen dit soort problemen zich niet; nooit!

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Bollen

Het gaat er me eerder over waarom dat nu weer verboden moet worden. Zolang de verhuurder zijn pand in goede conditie terug krijgt maakt het toch niet uit. Overgereglementeerde maatschappij. Dat is niet goed voor de economie en de ondernemingszin. De rest van de wereld heeft daar minder last van.

Waarom zou een verhuurder zijn pand niet mogen gebruiken aan welbepaalde personen of voor welbepaalde doeleinden?

Als de verhuurder niet wil dat zijn eigendom een halve hotelkamer wordt, dan moet dat gerespecteerd worden.

Dat een partij zich niet moet houden aan gemaakte afspraken is evenmin goed voor de economie en ondernemingszin.

[coro]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Waarom zou een verhuurder zijn pand niet mogen gebruiken aan welbepaalde personen of voor welbepaalde doeleinden?

Als de verhuurder niet wil dat zijn eigendom een halve hotelkamer wordt, dan moet dat gerespecteerd worden.

Dat een partij zich niet moet houden aan gemaakte afspraken is evenmin goed voor de economie en ondernemingszin.

Dus.... nooit verhuren. Verhuren = miserie en/of moeilijkheden!

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door coro

Dus.... nooit verhuren. Verhuren = miserie en/of moeilijkheden!

Als verhuren pure miserie zou zijn, dan zou er niet meer verhuurd worden. In het merendeel van de gevallen verloopt een huurcontract echter (gelukkig) wél goed.

[Rudy]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Bron

Detail tekst:



Dat lijkt mij een 'duistere' vorm van onderverhuren.

Misschien zie ik dat wel weer verkeerd, iets voor het Juridisch Forum misschien rubriek vastgoed recht/huren?

Ik zou de kost niet willen geven zij die zich bezig houden met onderverhuren tegenwoordig.

Is onderverhuren verboden ?

[coro]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Als verhuren pure miserie zou zijn, dan zou er niet meer verhuurd worden. In het merendeel van de gevallen verloopt een huurcontract echter (gelukkig) wél goed.

Kan best zijn, de ervaring heeft me geleerd om NOOIT, dus NOOOOOOOIIIIIIT, te verhuren. Een bijzonder wijze raad!

[Rudy]

Oorspronkelijk geplaatst door coro

Kan best zijn, de ervaring heeft me geleerd om NOOIT, dus NOOOOOOOIIIIIIT, te verhuren. Een bijzonder wijze raad!

Waarom ? vertel eens ..

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Rudy

Is onderverhuren verboden ?

Zolang de eigenaar-verhuurder geen toestemming gaf is dat verboden.

Men zit nog met een bijkomend probleem dank ik. Als de huurder dat onderverhuurt wordt dat waarschijnlijk een beroepsmatige verhuur. In dat geval zal de eigenaar-verhuurder op een andere wijze (lees: op werkelijke huurinkomsten) belast worden dan in het geval van privéverhuur (op basis van KI).