Failliet door Corona - Pagina 14

Hoofdstraat · 3 juli 2020, 07:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Zeker, het parkeerbeleid heeft veel ooit levendige binnensteden kapot gemaakt gemaakt.

Maar er was in stadjes zoals bv Leuven en Mechelen nog best wat over. Moet dat dan ook kapot? En wat heeft die winkelverhuurder precies gewonnen als zijn pand jaren leegstaat?

Als je een winkel verpacht aan halve prijs zit je daaraan vast voor 10 jaar, ze gaan dit hoogstens doen voor tijdelijke popups. Verwacht je dus aan een overvloed aan tijdelijke winkels zonder inrichting die zogezegde faillisementen rotzooi verkopen. Velen gaan de gebouwen verkopen als er een project kan op gebouwd worden.

Eberhard Leclerc · 3 juli 2020, 10:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Hoofdstraat

Als je een winkel verpacht aan halve prijs zit je daaraan vast voor 10 jaar, ...

Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.

Rahowa · 3 juli 2020, 10:57

Vandaag weeral een dag dop,zeker al de tiende dit jaar ... .

Gipsy · 3 juli 2020, 11:30

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.

Het gaat niet alleen om de huurkost maar vooral het gebrek aan omzet dan mag je de huurprijs nog halveren. Zonder voldoende omzet geen winsten. Shopping heeft zich grotendeels verlegd naar shopping centers en natuurlijk ook on line verkoop.

Hoofdstraat · 3 juli 2020, 12:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechtszaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zetten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.

Dan gaan ze hun panden verkopen, het moet opbrengen of de aankoop heeft geen nut. Zij kunnen ook niet werken met verlies op investering net als die winkelier. Er gaan veel panden te koop komen, profiteert daar maar van, interest staat laag.

Eberhard Leclerc · 3 juli 2020, 12:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Hoofdstraat

... Er gaan veel panden te koop komen, profiteert daar maar van, interest staat laag.

Wat moet je met een pand waar je geen commerçanten voor kunt vinden?

Die panden gaan in waarde halveren als de winkelstraat uitdooft. Maar die significant lagere prijzen ga je pas over een paar jaar zien. Ik vrees dat veel vastgoedboeren nog steeds blijven denken dat er toch wel weer een gek komt die huurt.

Not.

patrickve · 3 juli 2020, 13:09

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Wat moet je met een pand waar je geen commerçanten voor kunt vinden?

Gesponsorde logementen voor armoezaaiers op bouwen, tiens !
Lucratieve bezigheid...

Eberhard Leclerc · 3 juli 2020, 13:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

.... Ik vrees dat veel vastgoedboeren nog steeds blijven denken dat er toch wel weer een gek komt die huurt.

Not.

Alhoewel?

We kunnen natuurlijk ook tienduizenden potentiele commerçanten krijgen die het TOCH proberen omdat ze :

a) hun reguliere baan kwijt zijn door de coronacrisis
b) nog veel cash geld (spaar, erfenis, etc) hebben liggen.

Dus misschien dat er een lichting is die bereid is de hoge winkelhuurprijzen te betalen en (tegen beter weten in) de vele lege pandjes weer gaan huren en de gok nemen.

Het geeft alleszins meer status dan "thuis zitten" doordat je je baan kwijt bent gespeeld

kelt · 3 juli 2020, 14:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Als je in dorpen en middelgrote plaatsen iets wil behouden dat op een winkelstraat lijkt : de huren HALVEREN

anders rent de rest van Vlaanderen ook naar bol.com

Te laat...veel te laat,en dat heeft overigens niks met "Corona" te maken.

Mambo · 3 juli 2020, 15:46

Prijzen zullen nog stijgen.
De beste plekjes daar komt het nu op aan.
Vergeet niet dat als er 50000 weg zijn de overblijvers op gouden drempels zullen zitten.

Hoe minder concurrenten hoe beter.

Gipsy · 3 juli 2020, 19:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Alhoewel?

We kunnen natuurlijk ook tienduizenden potentiele commerçanten krijgen die het TOCH proberen omdat ze :

a) hun reguliere baan kwijt zijn door de coronacrisis
b) nog veel cash geld (spaar, erfenis, etc) hebben liggen.

Dus misschien dat er een lichting is die bereid is de hoge winkelhuurprijzen te betalen en (tegen beter weten in) de vele lege pandjes weer gaan huren en de gok nemen.

Het geeft alleszins meer status dan "thuis zitten" doordat je je baan kwijt bent gespeeld

Veel ketens draaien op verlies zoals in de Rue Neuve, de Meir of de Veldstraat. Het is zuiver imago om hun locaties in shopping centers te doen draaien waar ze wel winst maken. Er is geen plaats voor kleinhandel in die topstraten.

Eberhard Leclerc · 3 juli 2020, 22:51

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Veel ketens draaien op verlies zoals in de Rue Neuve, de Meir of de Veldstraat. Het is zuiver imago om hun locaties in shopping centers te doen draaien waar ze wel winst maken. ...

maar die ketens zullen toch echt ooit ergens winst moeten maken

anders gaat echt de stekker er uit

Hoofdstraat · 4 juli 2020, 07:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

maar die ketens zullen toch echt ooit ergens winst moeten maken

anders gaat echt de stekker er uit

Het zijn bv kledij merken die een imago-winkel hebben op de Meir, die moeten geen winst maken. Londen staat vol van die hyper merk winkels. Al kan het natuurlijk niet te extreem worden, Microsoft bv sluit dit jaar z'n eigen winkels vanwege te groot verlies en te lage imago opbouw.

Karel Martel B · 4 juli 2020, 07:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.

Beslissingen in vennootschappen volgen niet dezelfde logica als beslissingen genomen door particulieren.

Particulieren kunnen gemakkelijker een beslissing nemen die nu pijn doet, maar beter is op lange termijn.

In vennootschappen ligt dat totaal anders, omdat daar verschillende spelers zijn met vaak tegengestelde belangen.

Zelfs verschillende categorieën investeerders kunnen tegengestelde belangen hebben.

Eberhard Leclerc · 10 juli 2020, 20:20

nachtleven dreigt totaal failliet te gaan

Jorn Lukaszcyck is voorzitter en initiatiefnemer van Het Nachtbelang. Een groep nationale nachtclubeigenaren verzameld om de knellende 1,5 meter maatregelen van tafel te krijgen. De huidige maatregelen maakt het voor deze groep onmogelijk om hun bedrijven volgens de regels, straffeloos, economisch renderend te exploiteren. Hoewel deze sector een sluitend veiligheidsprotocol heeft ontwikkeld en er diverse acties naar de politiek zijn ondernomen is er nog geen urgentie zichtbaar bij politici.

https://www.youtube.com/watch?v=9tkjypHMYf8

Hoofdstraat · 10 juli 2020, 21:50

Net naar de Kinepolis geweest met 10 man in de zaal, dan die verplichte mondmaskers erbovenop. Hoe lang gaat Kinepolis dat volhouden?

Eberhard Leclerc · 11 juli 2020, 00:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Hoofdstraat

Net naar de Kinepolis geweest met 10 man in de zaal, dan die verplichte mondmaskers erbovenop. Hoe lang gaat Kinepolis dat volhouden?

Ik hoorde net dat je in de bioscoop tijdens het snacken je mondmasker naar beneden mag doen. Anderhalf uur popcorn eten...

Die mondmaskers maken een deel van de commerce totaal stuk.

Lekker thuis tv kijken, met je vrienden bbq'en en op bol.com je spullen bestellen.

En Wilmes die na 10k doden, op een moment dat het aantal doden er gemiddeld 1 per dag is (allen boven de 80), met haar mondmaskers aanzeilen.

Lachwekkend.

Alhoewel veel ondernemers hier niet echt mee kunnen lachen

kelt · 11 juli 2020, 05:57

Terwijl alhier het "telewerken" waarschijnlijk een blijvertje zal worden voor een aanzienlijk deel van de "dataverwerkende" bevolking (hoop ik overigens ook,al is het maar om onze dagelijkse verkeersknoop wat te dempen) zit in het VK de Britse regering met een dilemma van de eerste orde.

Brexit,de verbeterende internet-infrastruktuur,het wegjagen van zoveel mogelijk "rijkere" werkende mensen uit Londen naar "het groene zuiden", de coronacrisis spanden als het ware samen in een "perfect storm". En de gigantische kantoorgebouwen die de Londense Skyline hebben helpen bepalen lijken structureel onderbemand te zullen raken.temeer daar zowat alle gebruikers van die gebouwen al aangekondigd hebben er van uit te gaan dat ze niet al die kantoren meer WILLEN gebruiken......(hetgeen zware implicaties zal hebben voor huurcontracten eens die afgelopen zijn ....)

Paniek natuurlijk in Downing street en op de gemeentehuizen van Londen.
Veel van die "telewerkers" wonen zelfs niet in Londen,ze hebben NIKS nodig van Londen als ze telewerken........en dus is gans die horecasector die draaide op al die kantoormensen met hun pseudo-jobs nu palliatief.

De regering "moedigt" werkers aan om weer te komen werken naar kantoor.....misschien gaan ze het wel VERPLICHT maken.......

Dit zijn de gevolgen van onze "pseudo-economie" in een notendop mensen....Al die sectoren die feitelijk NIKS doen,die zo onnozel groot geworden zijn na de deindustrialisering van de jaren zeventig vorige eeuw,hangen als een kaartenhuisje in elkaar gewoon maar omdat reeds maandenlang de kantoortijgers over de middag hun broodje niet meer komen binnenbikkelen.Al die investeringen in de London Underground dreigen "ietwat overdreven" te zijn geweest.Wat overblijft is dan een zeer grote stad met alle bijgaande problemen maar veel te weinig economie....

Eberhard Leclerc · 26 juli 2020, 19:12

Won Yip, Amsterdams horeca tycoon over de coronacrisis

Zes weken is hij nu weer open. Hoe het gaat met de omzet? Ruk, zegt Yip.
Horecaondernemer Won Yip: ‘Als ik failliet ga, is 95 procent van Amsterdam failliet’

https://www.deondernemer.nl/actueel/...illiet~2389225

Eberhard Leclerc · 26 juli 2020, 19:15

Vroeger begon je een zaak als je een erfenis had of de Lotto had gewonnen. Nu konden vijf, zes vrienden zo even vijf ton ophalen tegen 8 procent rente, bijvoorbeeld met crowdfunding, en dan een zaak beginnen. Maar dat is dus allemaal geleend geld. Vervolgens vraagt de pandeigenaar de hoofdprijs aan huur, de ondernemers hebben geen eigen vermogen en als het dan tegenzit val je om. Dat zie je nu."

3 juli 2020, 10:57	#263
Rahowa Europees Commissaris Geregistreerd: 21 juni 2013 Locatie: Toekomstig bewoner van de geboortegrond van Cyriel Verschaeve Berichten: 7.410	Vandaag weeral een dag dop,zeker al de tiende dit jaar ... . __________________ Economisch vluchteling afkomstig van de Rodenbachstede,binnenkort het Cyriel Verschaeve-dorp.

3 juli 2020, 15:46	#270
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.539	Prijzen zullen nog stijgen. De beste plekjes daar komt het nu op aan. Vergeet niet dat als er 50000 weg zijn de overblijvers op gouden drempels zullen zitten. Hoe minder concurrenten hoe beter. __________________ Misschien heb ik me wel vergist. Of niet ?

11 juli 2020, 05:57	#278
kelt Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 29 juli 2004 Berichten: 32.837	Terwijl alhier het "telewerken" waarschijnlijk een blijvertje zal worden voor een aanzienlijk deel van de "dataverwerkende" bevolking (hoop ik overigens ook,al is het maar om onze dagelijkse verkeersknoop wat te dempen) zit in het VK de Britse regering met een dilemma van de eerste orde. Brexit,de verbeterende internet-infrastruktuur,het wegjagen van zoveel mogelijk "rijkere" werkende mensen uit Londen naar "het groene zuiden", de coronacrisis spanden als het ware samen in een "perfect storm". En de gigantische kantoorgebouwen die de Londense Skyline hebben helpen bepalen lijken structureel onderbemand te zullen raken.temeer daar zowat alle gebruikers van die gebouwen al aangekondigd hebben er van uit te gaan dat ze niet al die kantoren meer WILLEN gebruiken......(hetgeen zware implicaties zal hebben voor huurcontracten eens die afgelopen zijn ....) Paniek natuurlijk in Downing street en op de gemeentehuizen van Londen. Veel van die "telewerkers" wonen zelfs niet in Londen,ze hebben NIKS nodig van Londen als ze telewerken........en dus is gans die horecasector die draaide op al die kantoormensen met hun pseudo-jobs nu palliatief. De regering "moedigt" werkers aan om weer te komen werken naar kantoor.....misschien gaan ze het wel VERPLICHT maken....... Dit zijn de gevolgen van onze "pseudo-economie" in een notendop mensen....Al die sectoren die feitelijk NIKS doen,die zo onnozel groot geworden zijn na de deindustrialisering van de jaren zeventig vorige eeuw,hangen als een kaartenhuisje in elkaar gewoon maar omdat reeds maandenlang de kantoortijgers over de middag hun broodje niet meer komen binnenbikkelen.Al die investeringen in de London Underground dreigen "ietwat overdreven" te zijn geweest.Wat overblijft is dan een zeer grote stad met alle bijgaande problemen maar veel te weinig economie.... Laatst gewijzigd door kelt : 11 juli 2020 om 06:13.

10 juli 2020, 20:20	#275
Eberhard Leclerc Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 12 mei 2009 Locatie: Kraainem Berichten: 28.193	nachtleven dreigt totaal failliet te gaan Jorn Lukaszcyck is voorzitter en initiatiefnemer van Het Nachtbelang. Een groep nationale nachtclubeigenaren verzameld om de knellende 1,5 meter maatregelen van tafel te krijgen. De huidige maatregelen maakt het voor deze groep onmogelijk om hun bedrijven volgens de regels, straffeloos, economisch renderend te exploiteren. Hoewel deze sector een sluitend veiligheidsprotocol heeft ontwikkeld en er diverse acties naar de politiek zijn ondernomen is er nog geen urgentie zichtbaar bij politici. https://www.youtube.com/watch?v=9tkjypHMYf8

10 juli 2020, 21:50	#276
Hoofdstraat Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 19 april 2017 Berichten: 22.754	Net naar de Kinepolis geweest met 10 man in de zaal, dan die verplichte mondmaskers erbovenop. Hoe lang gaat Kinepolis dat volhouden?

26 juli 2020, 19:12	#279
Eberhard Leclerc Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 12 mei 2009 Locatie: Kraainem Berichten: 28.193	Won Yip, Amsterdams horeca tycoon over de coronacrisis Zes weken is hij nu weer open. Hoe het gaat met de omzet? Ruk, zegt Yip. Horecaondernemer Won Yip: ‘Als ik failliet ga, is 95 procent van Amsterdam failliet’ https://www.deondernemer.nl/actueel/...illiet~2389225

26 juli 2020, 19:15	#280
Eberhard Leclerc Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 12 mei 2009 Locatie: Kraainem Berichten: 28.193	Vroeger begon je een zaak als je een erfenis had of de Lotto had gewonnen. Nu konden vijf, zes vrienden zo even vijf ton ophalen tegen 8 procent rente, bijvoorbeeld met crowdfunding, en dan een zaak beginnen. Maar dat is dus allemaal geleend geld. Vervolgens vraagt de pandeigenaar de hoofdprijs aan huur, de ondernemers hebben geen eigen vermogen en als het dan tegenzit val je om. Dat zie je nu."