Politics.be Problemen met registreren? Of een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te verzenden naar maarten@politics.be met vermelding van je gebruikersnaam.

Ga terug   Politics.be > Themafora > Economie
Registreer FAQForumreglement Ledenlijst Markeer forums als gelezen

Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld

Antwoord
 
Discussietools
Oud 3 december 2018, 19:42   #1
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 31.724
Standaard Structurele leegstand van handelspanden loopt op...

(mag ook bij thema maatschappij/samenleving staan)

Moderne tijden... steeds meer grotere handelspanden buiten het centrum (gemakkelijker parkeren, prijzen...) ... steeds meer online inkopen en leveringen aan de deur (prijs, gemakkelijkheid)... zijn er nog significante oorzaken?

Limburg blijft absolute koploper van Vlaanderen, evolutie 2014-2018.

De structurele leegstand (> 2 jaar leegstand) tov het totaal leegstaande panden loopt op tot meer dan 30%.

Citaat:
https://www.hbvl.be/cnt/dmf20181203_...=plus-webfirst



Limburg blijft koploper in Vlaanderen met leegstaande handelszaken. Bijna 1 op 3 (32,8%) van die leegstaande winkels staan zelfs structureel leeg. Dat betekent dat er al twee jaar lang geen handel meer is. Limburg trekt het Vlaamse gemiddelde tot 28,5 procent. Dat blijkt uit in november toegevoegde cijfers uit de provinciale databank Limburg.incijfers.be.

Ook al haasten enkele retailexperten zich met te zeggen dat elke gemeente zijn eigen dynamiek en verklaringen heeft, toch staan er vergeleken met het totaal aantal leegstaande winkels in 20 Limburgse gemeenten meer dan een derde van die winkels structureel leeg. “Zorgwekkend”, vindt de Hasseltse Mien Gillis, expert retail voor Unizo. Dat wil zeggen dat het pand voor het derde jaar op rij leeg is blijven staan en vermoedelijk definitief oninteressant is om er nog iets te verkopen.”

Limburgse top 20

Volgende gemeenten zaten in 2018 boven het Limburgs gemiddelde van 32,8 procent inzake structurele leegstand: Bilzen (38,6%), Bree (50%), Diepenbeek (50%), Dilsen-Stokkem (50%), Genk (33,3%), Gingelom (42,9%), Ham (42,9%), Hamont-Achel (56%), Hechtel-Eksel (36,4%), Heers (40%), Kinrooi (50%), Lanaken (34,7%), Meeuwen-Gruitrode (35,7%), Neerpelt (44,2%), Opglabbeek (69,2%), Overpelt (52,9%), Riemst (37%), Tongeren (43,4%), Voeren (75%) en Zutendaal (50%).

“Als de structurele leegstand zo hoog is, wil dat zeggen dat steden en gemeenten hun beleid moeten bijsturen”, stelt Mien Gillis. “Dan werkt de aanpak niet. De winkeloppervlakte in vierkante meter stijgt in Vlaanderen en tegelijk groeit de leegstand. Dat klopt niet. Sommige gemeenten zie je enerzijds investeren in kernversterking en tegelijk baanwinkels of shoppingcentra toelaten langs de invalswegen of aan de rand van de stad. Kijk naar de Ikea-site in Hasselt. Dat is dweilen met de kraan open. We hebben juist te veel winkelruimte. We moeten niet meer bijbouwen, maar die bestaande winkelruimtes ombouwen, herinrichten en een andere functie geven. Vul die in voor logistiek, voor de dienstensector, vrije beroepen, ambachten of de zorgsector. Kijk naar wat lokaal nodig is, afhankelijk van het lokale DNA. Alle steden zullen moeten gaan naar een scenario van inkrimping. De uitbreiding aan winkels is al langt voorbij, toch zeker die in goederen. De kortetermijnoplossing als pop-ups en bestickering volstaan niet.”

Leegstand is besmettelijk

Leegstand is bovendien besmettelijk. “Als mensen specifiek willen funshoppen, gaan ze voor de gezelligheid bij voorkeur naar de betere winkelomgeving. Zo krijgen de meest aantrekkelijke winkelsteden juist meer shoppers terwijl de steden, die met leegstand kampen, minder funshoppers aantrekt”, zegt ook Gino Van Ossel, de winkelspecialist van de Vlerickschool. “Toplocaties kennen weinig leegstand, maar in secundaire winkelsteden neemt de leegstand toe. Al zien we dat ook in die betere winkelsteden leegstand opduiken in de zijstraten. In Hasselt zelfs in een aantal topstraten. Dat is zorgelijk, al komt dat in die centrumsteden wel goed, misschien wel omdat ze hun kerngebied inkrimpen.”

Cijfer blijft stijgen

Maar ook als het over de verhouding gaat van leegstaande winkels op het totaal aantal handelspanden, blijft Limburg op die weinig benijdenswaardige nummer 1 staan: 10,7 procent van alle winkels in Limburg staat leeg. Het Vlaams gemiddelde? 9,3 procent. Al hebben we een beetje van onze achterstand ingehaald. Want in 2015 was het aandeel van de leegstand op het totaal aantal winkels nog 11,9 procent.

“Hoe dan ook blijft het leegstandcijfer stijgen”, stelt Mien Gillis vast. “Dat is al tien jaar zo. Vaak wordt dan gewezen naar de e-commerce. Als je bijvoorbeeld alleen nog maar kijkt naar wat we tegenwoordig allemaal met onze telefoon doen. Dat is niet alleen meer telefoneren, maar ook kranten lezen, fotograferen, schrijven, betalen, muziek beluisteren, films bekijken... Alles zit in dat ene apparaat. Heel wat goederen worden nu minder verkocht. Combineer die vaststelling met het feit dat we winkeloppervlakte blijven bijbouwen met een krimpende vraag van de consument en je krijgt dus een exponentiële groei van de leegstand.”

Tegelijk is er de vaststelling dat de leegstand bij baanwinkels en shoppingcentra in de periferie lager is dan in de handelskernen. “Men wil kernversterkend werken, maar de overheid zelf is niet consequent”, zegt Gino Van Ossel. “Hoeveel gerechtsgebouwen zijn er bijvoorbeeld in Vlaanderen niet gekomen aan de rand van de stad? Je kan winkels moeilijk verwijten dat ze naar de periferie trekken als de overheid zelf het goede voorbeeld niet geeft.”

Maar er zijn ook andere factoren die ons minder doen kopen: als de koopkracht daalt, als we ouder worden of als er net over de grens aantrekkelijke alternatieven zijn. Boks maar eens op tegen Maastricht met een kledingzaak in pakweg Lanaken. De aankomende vergrijzingsgolf in Limburg is geen goed nieuws voor de handel.”

Laatst gewijzigd door Micele : 3 december 2018 om 19:44.
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Antwoord


Discussietools

Regels voor berichten
Je mag niet nieuwe discussies starten
Je mag niet reageren op berichten
Je mag niet bijlagen versturen
Je mag niet jouw berichten bewerken

vB-code is Aan
Smileys zijn Aan
[IMG]-code is Aan
HTML-code is Uit
Forumnavigatie


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 11:55.


Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2016, Politics.be