Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Maatschappij en samenleving Dit subforum handelt over zaken die leven binnen de maatschappij en in die zin politiek relevant (geworden) zijn. |
|
Discussietools |
9 augustus 2019, 15:30 | #21 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 9 juni 2009
Berichten: 34.455
|
Geen last van huurbazen of huurders
__________________
C kie M nster C U L'8'R WEIRDOGAToRS I was born once , as an invasion of the bodysnatchers , but the doctor did get a brain-attack !! my name: breedbandwurger 1967 Zoek alle berichten van cookie monster Ik woon zelfs graag alleen Geen kinderen hebben is een gemis ???? Is dit nog menselijk - mijn mening.pdf (271,2 KB) (19-10-2016) |
9 augustus 2019, 19:58 | #22 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 29 december 2012
Locatie: Nieverans Les Bains
Berichten: 43.580
|
__________________
Ik citeer Confucius: Als straffen niet op de juiste wijze worden opgelegd, weten de mensen niet waar ze aan toe zijn. Ook citeer ik A. Einstein met graagte: Bidden verandert de wereld niet, maar bidden verandert de mens en de mens verandert de wereld. |
11 augustus 2019, 21:25 | #23 | ||
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Citaat:
Is dat te veel? Hoe dan ook: ik blijf bij mijn standpunt dat de verhuurder opdraait voor de schade veroorzaakt door een huurder. Ja, de verzekering betaalt. En wie betaalt de verzekering? Niet de huurder, want die hoeft zelfs geen verzekering te betalen, want 'afstand van verhaal' door verhuurder. En als het fout loopt, gaat de verzekering omhoog. En wie betaalt die hoger verzekering = "schade op afbetaling in tijd"? Juist: de verhuurder. Dus waar zie ik het precies fout? .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? |
||
13 augustus 2019, 23:10 | #24 | ||
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
MAAR Ik weet echt niet waar men een positief element ziet in de clausule 'afstand van verhaal' door verhuurder. Integendeel: het werkt financieel en/of menselijk misbruik en onverantwoordelijkheid in de hand - ten nadele van de verhuurder. De schuld/fout van een huurder wordt hiermede doorgeschoven naar iemand die "onschuldig" is (= verhuurder). ofte Enige verantwoordelijkheid van een huurder wordt hiermede doorgeschoven naar iemand die niet de oorzaak is van de fout (= verhuurder). + zie verdere reactie onderstaand. -> En dergelijke onlogica - ik zou het zelfs stellen: "smerigheid" - zou wettelijk moeten worden verboden op straffe van zeer zware geldboetes. En deze "smerigheid" is er enkel zodat een verzekeringsmaatschappij zeker zou zijn dat het de uitbetaalde kosten vanwege de schade zal terugkrijgen - naast de premie die ze al ontvangen. Het helpt uiteindelijk de verhuurder NIET, want die betaalt toch de volledige schade + interesten + premie. Potje breken = potje betalen. Hoe moeilijk moet het zijn? En met deze "smerigheid", wordt dit: potje breken = potje NIET betalen. Citaat:
Erger nog: de derde partij is een leverancier/installateur, waarbij bleek dat de aangesloten darm een constructiefout bevat -> dus nog een stap verder verwijdert van de verhuurder. De constructeur zal dit nooit openlijk toegeven, waarbij uiteindelijk de verhuurder opdraait voor alle kosten gemaakt door een ander. Ik weet echt niet waar u een positief element ziet in de clausule 'afstand van verhaal' door verhuurder. Integendeel: het werkt financieel en/of menselijk misbruik en onverantwoordelijkheid in de hand. De enige die ten alle tijde hiervan profijt heeft, is de verzekeringsmaatschappij, want die is zeker dat het de uitbetaalde kosten vanwege de schade zal terugkrijgen + de jaarlijkse premie zodat men aanspraak zou kunnen maken op de "onmiddellijke" tussenkomst van de verzekering. Meer nog: ik begin me zelfs de vraag te stellen waarom er een verzekering nodig is. Als er schade is, betaalt de verzekering, en dit meestal na vele tijd waarbij de verhuurder toch vooreerst naar de bank moet lopen. De verhuurder betaalt daarna diezelfde schade terug aan de verzekering binnen een periode van x jaren (de premie verhoogt). Wat is het verschil met lenen bij een bank? Het is zelfs voordeliger om te lenen bij een bank. Men betaalt sowieso altijd jaarlijks (= premie) aan de verzekering, die ingeval schade het volledige bedrag zal terugvorderen - plus interest !! - doorheen de tijd. Bij een bank lenen, komt op hetzelfde neer, waarbij men tevens geen jaarlijkse som (= premie) moet betalen om aanspraak te kunnen maken op financiële tussenkomst ingeval. En om het geld terug te krijgen: een proces naar de schuldige (= wat een verzekering misschien zou doen !!). Misschien dat een verzekering enkel nog voordeliger is dan een bank ongeval zeer grote bedragen, maar anders zie ik er geen voordeel van in. .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 13 augustus 2019 om 23:34. |
||
14 augustus 2019, 07:39 | #25 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.728
|
Ik heb sinds dit verschijnen van dit topic wat bij gelezen over dit topic. "Afstand van verhaal" komt voor in twee documenten:
1. Verzekeringen. Hier verlaagt de dekking "afstand van verhaal" het risico van de eigenaar-verhuurder als de huurder (deels) aansprakelijk is voor brand-, water- of stormschade. 2. De huurovereenkomst. Dit is een niet verplichte clausule die kan voorkomen in een huurovereenkomst. Het laat de eigenaar-verhuurder toe de extra dekking van "afstand van verhaal" door te rekenen aan de huurder. Ik gebruik nooit de clausule in huurovereenkomsten. Ik specificeer wel steeds in de huurovereenkomst dat de huurder zich verbindt zich te verzekeren en een kopie van zijn polis dient door te geven. Dit is een bij decreet geregelde clausule. Verzekeraars sturen er op aan om zowel de dekking in de polis te voorzien als de clausule in de huurovereenkomst. Je kan dit advies beter negeren en in de huurovereenkomst specificeren dat de huurder zich dient te verzekeren. De extra dekking laat moeilijk zijn prijs bepalen, het beste doe je jaarlijks een doorlichting van je verzekeringsportefeuille om je niet in het zak te laten zetten. De prijs van deze extra dekking is 1/2 tot 1/5 van één maand huur. Zelf heb ik niet de discipline om jaarlijks minstens 3 maanden voor de vervaldag van elke polis na te kijken of ik nog wel goed zit qua prijs en dekking. Je dient dan de markt af te schuimen. Ik heb polissen met de dekking "afstand van verhaal" en zonder.
__________________
|
14 augustus 2019, 17:54 | #26 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Mijn reactie als huurder naar de verhuurder: "Nou, daar is iets niet goed gegaan, maar het huis staat nog deels recht. Laat me weten als alles gerepareerd is. Daag." (huurder is niet aansprakelijk wegens 'afstand van verhaal' door verhuurder). Ik ben huurder, en mijn installateur heeft een vaatwas gebracht. Helaas is de toevoerleiding van het water losgekomen, en dit terwijl ik de vaatwas had geprogrammeerd om te starten in het weekend - lager tarief voor elektriciteit - terwijl ik op verlof ben. Hierdoor is er gedurende meerdere dagen water vrij in het appartement kunnen lopen, en de onderbuur heeft ook waterschade, want hij was ook op reis. Mijn reactie als huurder naar de verhuurder: "Jammer voor uw muren en het plafond die nu nat zijn. Misschien kunnen deze muren nog wat drogen, want in de winter kan het water bevriezen, en de structuur van het gebouw in gedrang brengen. Heb jij ondertussen iets anders? Yo de mannen." (huurder is niet aansprakelijk wegens 'afstand van verhaal' door verhuurder). Ik ben huurder, en heb de 'handige Harry' willen spelen, doch heb hierbij de gasleiding geraakt. Een vonk deed de rest. Mijn reactie als huurder naar de verhuurder: "Tja, hoe is dit toch kunnen gebeuren? En het is zo snel gegaan... Het was een mooi huis. Salut." (huurder is niet aansprakelijk wegens 'afstand van verhaal' door verhuurder). In alle gevallen draait u, als verhuurder, op voor de (enorme) schade. En u vindt dit ok? Ik niet ! Waar verhuurt u precies? Lijkt me interessant te zijn om te huren, want zeer veel voordelen te verkrijgen... .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 14 augustus 2019 om 18:06. |
|
14 augustus 2019, 17:58 | #27 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 69.929
|
Citaat:
En ingeval ge gefoefeld hebt als huurder zal de verzekering uitbetalen aan de verhuurder en dan achter u gaan om de kosten te recupereren. Laatst gewijzigd door Dadeemelee : 14 augustus 2019 om 18:00. |
|
14 augustus 2019, 18:12 | #28 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
En neen (zie ook mijn post #24): de verhuurder betaalt daarna diezelfde schade terug aan de verzekering binnen een periode van x jaren (de premie verhoogt). .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 14 augustus 2019 om 18:13. |
|
14 augustus 2019, 18:17 | #29 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Zie ook mijn post #24 + hetgeen u ook gedeeltelijk vermeldt: Verzekeraars sturen er op aan om zowel de dekking in de polis te voorzien als de clausule in de huurovereenkomst. -> Ik heb de indruk dat de clausule enkel in het voordeel is van de verzekeringsmaatschappij, want hierdoor is deze zeker dat het de uitbetaalde kosten zal kunnen recupereren. Anders gezegd: de verzekeringsmaatschappij laat uitschijnen dat zij er zijn om u te beschermen, maar denkt uiteindelijk enkel aan zichzelf. .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? |
|
14 augustus 2019, 18:29 | #30 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 69.929
|
Citaat:
En de huurder is dan ook niet voor alles verzekerd. |
|
14 augustus 2019, 18:48 | #31 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
-> Weerleg mijn ogenschijnlijk foutieve redenering. Soit, dit terzijde en niet persoonlijk opgenomen, toch mijn kritische blik naar wat de gevolgen zijn van de clausule 'afstand van verhaal' door verhuurder. Ik zal een andere situatie nemen, om het verhogen van de premie toe te lichten. Als u een ongeval heeft met de auto, en er wordt bewezen dat u in fout bent, zal de verzekering tussenkomen. Uw autoverzekering verhoogt nadien, en dit gedurende meerdere jaren. En waarom verhoogt plots uw autoverzekering? Gelooft u werkelijk dat deze verhoging erin bestaat om u als verzekerde erop te wijzen om voorzichtiger te rijden? Neen. De verhoging komt er om het uitbetaalde geld te recupereren, en dit tevens met interest gezien dit over meerdere jaren gebeurt. En zoals gesteld in mijn post #24: waar is er nog het verschil met lenen bij een bank? Erger nog: de jaarlijkse premie moet u niet betalen bij een bank. Dus: u bent slechter af bij een verzekering. Stel deze verhoging van premie nu in de situatie van verhuring, en al datgene wat er reeds is over geschreven. Enig verschil met de auto: de verhuurder wordt aansprakelijk gesteld wegens 'afstand van verhaal' door verhuurder, niet de huurder/ander die de fout heeft veroorzaakt. En dat is nu het kernpunt dat ik wil aankaarten: - de verhuurder betaalt - voor de fout van een huurder/ander. - - - Noot 2 aan mod/amin Kunnen jullie de titel van de topic veranderen van 'afstand van verhaal' door huurder naar 'afstand van verhaal' door verhuurder Bedankt. .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 14 augustus 2019 om 18:51. |
|
14 augustus 2019, 18:59 | #32 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 69.929
|
Citaat:
Waar zitten de rechtsspecialisten hier? Laatst gewijzigd door Dadeemelee : 14 augustus 2019 om 19:00. |
|
14 augustus 2019, 18:59 | #33 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 70.994
|
Citaat:
__________________
N-VA voor een welvarend 2024 |
|
14 augustus 2019, 19:05 | #34 | ||
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
@ reservespeler
Wat denkt u van de situaties beschreven in mijn post #26 en direct hieronder? Citaat:
De huurder is niet meer akkoord met de jaarlijkse index, of stel er was enig ander geschil. Mijn reactie als huurder naar de verhuurder: u betaalt me deze index terug "onder tafel", of laat het geschil vallen in het voordeel van de huurder. Zoniet zou er iets kunnen voorvallen, en vanwege de clausule 'afstand van verhaal' door verhuurder, zal u als verhuurder wel eens in de problemen kunnen komen... Citaat:
+ bevestiging van de verzekeringsmaatschappij dat de premie zal stijgen ! .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 14 augustus 2019 om 19:10. |
||
14 augustus 2019, 19:10 | #35 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 70.994
|
Citaat:
Ik ben in fout. Mijn verzekering betaald. Mijn verzekering gaat niet omhoog. Ik rij met mijne Ford Ranger tegen een wagen. Ik ben in fout. Mijn verzekering betaald. Mijn verzekering gaat niet omhoog. Hoe kan dit? Omdat de bonus malus enkel van toepassing is op personenvoertuigen. Daarbij gaat de verzekering niet omhoog, je krijgt gewoon minder kortingen.
__________________
N-VA voor een welvarend 2024 |
|
14 augustus 2019, 19:12 | #36 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Toeval? Neen: de verzekering zal de gemaakte kosten recupereren bij diegene die moet betalen = verhuurder wegens 'afstand van verhaal' door verhuurder.
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? |
|
14 augustus 2019, 19:14 | #37 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 70.994
|
Citaat:
Als een verhuurder een grove fout gemaakt heeft of indien de verhuurder nalatig geweest is. Maar dat kan de verzekeraar ook naar de huurder toe, indien de huurder een grove fout gemaakt heeft of nalatig geweest is.
__________________
N-VA voor een welvarend 2024 |
|
14 augustus 2019, 19:18 | #38 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Waarom zou dit bestaan denkt u? Omdat aan de bonus malus een bedrag is gekoppeld. Trouwens: als ik minder korting krijg, is dat dan niet hetzelfde dan dat men meer moet betalen om hetzelfde te verkrijgen als voordien? .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? |
|
14 augustus 2019, 19:18 | #39 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 69.929
|
Citaat:
Kan de verzekeraar dan bij ‘afstand van verhaal’ de uitbetaalde sommen terugvorderen op - de huurder - de verhuurder |
|
14 augustus 2019, 19:21 | #40 | ||
Gouverneur
Geregistreerd: 6 januari 2012
Berichten: 1.265
|
Citaat:
Het antwoord is NEEN ! Er is 'afstand van verhaal' door verhuurder. Citaat:
De verhuurder zal opdraaien voor de fouten van de huurder/ander. .
__________________
- Om onze vrijheid die onder luid applaus blijvend wordt ontnomen terug te krijgen, zal een enorm grote meerderheid vallen. Het enige doel is de coronapas, de schande, die te allen prijze blijvend zal en moet worden ingevoerd. - Als iedere Belg gelijk is voor de wet, waarom hebben de Walen dan superieure rechten nodig? - rood + groen = SAMEN bruin links. Dank u bruin links voor de geslaagde integratie. Hoe lang nog? Laatst gewijzigd door fbpolitics : 14 augustus 2019 om 19:24. |
||