Voor de huurders - goed om weten

De Informant · 12 februari 2012, 04:05

De prijs van gas en electro voor huisverwarming slaan de pan uit.

Iedere verhuurder/eigenaar staat in voor de basis nutsvoorzieningen.
Maar hieronder vallen ook de stabiliteit van het gebouw en dit wordt uitgebreid.
Wat heeft het voor zin om de stoken indien er een zijmuur ontbreekt en je met een open gat zit. De verhuurder is verplicht die zijmuur te plaatsen.
Maar dit slaat ook op de ramen.
Men was al bezig met subsidies voor dubbele beglazing om te besparen.
Nu is men iets aan het uitwerken dat verhuurde huizen appartementen MOETEN voorzien worden met dubbele beglazing vooraleer men een huis of appartement kan verhuren - zoniet zal de verhuurder een reductie aan de huurder moeten betalen voor de verliesstook.
Maar iedereen weet dat dubbele beglazing totaal niets waard is indien bv : je Aluminium raamconstructie verouderd/versleten of spleten vertoond.
In de toekomst zullen alle ramen een dubbele beglazing moeten hebben voor verhuur EN HET ALUMINIUM RAAMWERK MOET BESCHIKKEN OVER EEN THERMISCHE WARME BRUG CONSTRUCTIE.

Hoe kan je dit zelf testen ?
Zeer eenvoudig , voel met de buitenkant van je hand aan de binnenkant van je aluminium raamprofielen.
Indien deze ijskoud zijn heb je slechte of verouderde ramen en komt de koude binnen niettegenstaande je dubbele beglazing hebt
Voelen deze warm aan zit je goed.( binnentemperatuur zoals je kasten)

Info : Marc B. ingenieur-specialist warmte/koude bruggen : Ex firma Simec

Opgepast : De meeste architecten berekenen je cv installatie op basis van buitentemperaturen van max - 10° Celsius.
Bij hogere negatieve buitentemperaturen heb je geen recht van klagen alhoewel dit niets te maken heeft met je warmtebruggen van je Aluminium.

Wanneer ben je volledig zeker ?
Aluminium moet dezelfde gevoelswaarde hebben aan de buitenkant van je hand als de binnenkant van een buitenmuur.

maddox · 12 februari 2012, 04:23

Een andere methode om te zien dat de aluminium profielen en/of ramen minder geschikt zijn als isolatie, zonder te voelen, is condensatie. Als er wel een mist of zelfs waterdruppel laagje gevormd word als het buiten koud is op het raam of raamkozijn, dan is de isolatiewaarde te laag om nuttig te zijn in de huidige maatschappij.

Nu moet ik eerlijk toegeven dat dit niet op gaat voor zeer vochtige ruimtes als badkamer of keuken in volle actie.

subocaj · 12 februari 2012, 09:38

Niets beter dan een goed afgespoten meranti of afzelia raam. Geen last van koude bruggen.
Mijn beginnen aan hun 33 jaar en nog steeds gelijk nieuw.
Mazout verbruik vorig jaar, voor warm water en verwarming 950 liter voor een oppervlakte van 196 m2.
Dakisolatie aanwezig + muur op Noorden volledig geïsoleerd.
Andere muren nog geen isolatie.

De Informant · 12 februari 2012, 09:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door subocaj

Niets beter dan een goed afgespoten meranti of afzelia raam. Geen last van koude bruggen.
Mijn beginnen aan hun 33 jaar en nog steeds gelijk nieuw.
Mazout verbruik vorig jaar, voor warm water en verwarming 950 liter voor een oppervlakte van 196 m2.
Dakisolatie aanwezig + muur op Noorden volledig geïsoleerd.
Andere muren nog geen isolatie.

Dat is inderdaad zo.
Maar 33 jaar geleden waren ze nog betaalbaar
Maar nu, want dat hout voor ramen moet nog eens ovengedroogd hout zijn of ze zetten uit of krimpen in, betaal je praktisch het dubbele van een aluminium raam. Maar de waarde hiervan aan je huis is een ferme meerwaarde (tja, je moet om de zoveel jaren ze eens slissen en er een nieuwe beits opleggen - anderzijds is 25 jaar voor almuminium een moment om ze te vervangen)

hurricane · 12 februari 2012, 11:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door subocaj

Niets beter dan een goed afgespoten meranti of afzelia raam. Geen last van koude bruggen.
Mijn beginnen aan hun 33 jaar en nog steeds gelijk nieuw.
Mazout verbruik vorig jaar, voor warm water en verwarming 950 liter voor een oppervlakte van 196 m2.
Dakisolatie aanwezig + muur op Noorden volledig geïsoleerd.
Andere muren nog geen isolatie.

Absoluut. Hoewel deze ramen dikwijls slecht behandeld worden. Ik schilder ze elk jaar opnieuw in met beits. De onze zijn ondertussen reeds 24 jaar oud en vertonen nog geen spoor van sleet.

kameleon · 12 februari 2012, 11:54

PVC ? Een dikke pull aantrekken ?

12 februari 2012, 04:05	#1
De Informant Banneling Geregistreerd: 21 december 2011 Berichten: 245	Voor de huurders - goed om weten De prijs van gas en electro voor huisverwarming slaan de pan uit. Iedere verhuurder/eigenaar staat in voor de basis nutsvoorzieningen. Maar hieronder vallen ook de stabiliteit van het gebouw en dit wordt uitgebreid. Wat heeft het voor zin om de stoken indien er een zijmuur ontbreekt en je met een open gat zit. De verhuurder is verplicht die zijmuur te plaatsen. Maar dit slaat ook op de ramen. Men was al bezig met subsidies voor dubbele beglazing om te besparen. Nu is men iets aan het uitwerken dat verhuurde huizen appartementen MOETEN voorzien worden met dubbele beglazing vooraleer men een huis of appartement kan verhuren - zoniet zal de verhuurder een reductie aan de huurder moeten betalen voor de verliesstook. Maar iedereen weet dat dubbele beglazing totaal niets waard is indien bv : je Aluminium raamconstructie verouderd/versleten of spleten vertoond. In de toekomst zullen alle ramen een dubbele beglazing moeten hebben voor verhuur EN HET ALUMINIUM RAAMWERK MOET BESCHIKKEN OVER EEN THERMISCHE WARME BRUG CONSTRUCTIE. Hoe kan je dit zelf testen ? Zeer eenvoudig , voel met de buitenkant van je hand aan de binnenkant van je aluminium raamprofielen. Indien deze ijskoud zijn heb je slechte of verouderde ramen en komt de koude binnen niettegenstaande je dubbele beglazing hebt Voelen deze warm aan zit je goed.( binnentemperatuur zoals je kasten) Info : Marc B. ingenieur-specialist warmte/koude bruggen : Ex firma Simec Opgepast : De meeste architecten berekenen je cv installatie op basis van buitentemperaturen van max - 10° Celsius. Bij hogere negatieve buitentemperaturen heb je geen recht van klagen alhoewel dit niets te maken heeft met je warmtebruggen van je Aluminium. Wanneer ben je volledig zeker ? Aluminium moet dezelfde gevoelswaarde hebben aan de buitenkant van je hand als de binnenkant van een buitenmuur. Laatst gewijzigd door De Informant : 12 februari 2012 om 04:20.

12 februari 2012, 04:23	#2
maddox Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 25 september 2002 Locatie: vilvoorde Berichten: 63.290	Een andere methode om te zien dat de aluminium profielen en/of ramen minder geschikt zijn als isolatie, zonder te voelen, is condensatie. Als er wel een mist of zelfs waterdruppel laagje gevormd word als het buiten koud is op het raam of raamkozijn, dan is de isolatiewaarde te laag om nuttig te zijn in de huidige maatschappij. Nu moet ik eerlijk toegeven dat dit niet op gaat voor zeer vochtige ruimtes als badkamer of keuken in volle actie. __________________ De meeste mensen gaan naar het werk om geld te krijgen, niet om het te verdienen.

12 februari 2012, 11:54	#6
kameleon Minister Geregistreerd: 12 oktober 2008 Berichten: 3.351	PVC ? Een dikke pull aantrekken ? __________________ I'm a barbie girl

12 februari 2012, 09:38	#3
subocaj Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 11 juni 2010 Berichten: 15.948	Niets beter dan een goed afgespoten meranti of afzelia raam. Geen last van koude bruggen. Mijn beginnen aan hun 33 jaar en nog steeds gelijk nieuw. Mazout verbruik vorig jaar, voor warm water en verwarming 950 liter voor een oppervlakte van 196 m2. Dakisolatie aanwezig + muur op Noorden volledig geïsoleerd. Andere muren nog geen isolatie.