De N-VA is gefrustreerd.Terecht maar welverdiend

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door DucDEnghien

Het is niet de taak van een staatsoverheid om een immobiliën imperium op te richten die ze sowieso toch niet kunnen onderhouden. Ik heb de Financiëntoren meegemaakt voor het verkocht werd, de helft van de infrastructuur was niet meer in werking, alles was er vuil en ongezond. De taak van de overheid is om haar personeel in de meest efficiënte gebouwen te huisvestigen met flexibele huurcontracten.

Juist ja. Daarom zitten ze nog altijd in dezelfde gebouwen....maar dan wel gehuurd en in even slechte staat.

Sale and lease back gebouwen kost overheid 1,8 miljard euro

De federale overheid zal voor de gebouwen die ze tussen 2001 en 2006 verkocht uiteindelijk bijna 1,8 miljard euro huur betalen. Dat is 473 miljoen euro meer dan de 1,3 miljard euro die ze kreeg van de privé-investeerders die de gebouwen kochten. Samen met het verlies van dit patrimonium zal de totale kost van de sale-and-lease-backoperatie de schatkist bijna 1,8 miljard kosten. Dat blijkt uit cijfers van de Regie der Gebouwen over de huurcontracten van de Belgische staat.

De cijfers brengen de sale-and-lease-backoperaties met 84 overheidsgebouwen in kaart. Met die operaties verkocht de regering haar gebouwen om ze meteen weer te huren. In het bedrijfsleven worden zulke operaties gebruikt om investeringen te financieren of boekhoudingen te optimaliseren. Voor de paarse regeringen waren ze echter een van de vele eenmalige maatregelen om de begroting eenmalig in evenwicht te houden.

In zes jaar sale and lease backs deed de regering onder meer de Financietoren en het Rijksadministratief Centrum aan de Kruidtuinlaan, het Egmontgebouw in de Karmelietenstraat, een van de WTC-torens en de Koninklijke Munt van de hand. De gebouwen werden verkocht aan een select clubje van privé-investeerders, en zes van de tien gebouwen werden meteen voor langere termijn - vaak achttien of 25 jaar - opnieuw aan de overheid verhuurd. De schatkist schiet daar veel geld bij in.

Het Nederlandse vastgoedinvesteringsfonds Breevast, dat samen met Immobel het Rijksadministratief Centrum kocht, heeft zijn investering van 30,5 miljoen euro bijvoorbeeld al na drie jaar terugverdiend via huurgelden die het van de overheid ontvangt. En daarna vangt Breevast nog eens drie jaar 30 miljoen aan huur. Een kwarteeuw de Financietoren huren kost dan weer bijna twee keer de 311 miljoen die Breevast destijds voor het gebouw betaalde. Het Egmontgebouw, dat destijds 173,7 miljoen euro kostte, levert koper Confinimmo in achttien jaar tijd 236 miljoen euro aan gegarandeerde huurinkomsten op.

Het zijn maar enkele sprekende voorbeelden van hoe de sale-and-lease-backoperaties een eeuwigdurende hold-up op de staatskas plegen, want ook nadat de huurcontracten afgelopen zijn, zal de overheid nog kantoren moeten huren om haar ambtenaren in onder te brengen.

De verkoop van de 84 gebouwen spekte zes opeenvolgende begrotingen met in totaal 1,3 miljard euro. Maar in de komende kwarteeuw zal de federale regering minstens 1,773 miljard euro huur voor dezelfde gebouwen betalen. Het verschil in het nadeel van de staatskas bedraagt dus 473 miljoen euro.

Het Rekenhof, dat de financiën van de federale overheid controleert, leverde in een rapport uit 2006 al forse kritiek op de verkoop van overheidsgebouwen. Het noemde de verkoopdossiers "mager en weinig gestructureerd" en vond de waarderingen vaak op los zand berusten. Het Rekenhof vroeg zich ook af of de federale regering er bij het negotiëren van de verkoopprijs wel bij stil had gestaan dat het de gebouwen voor een langere periode zou moeten huren. De huurprijzen die de Regie der Gebouwen heeft prijsgegeven, doen alvast veronderstellen dat dat niet zo was.

http://www.demorgen.be/binnenland/sa...euro-bdfb8e98/

[DucDEnghien]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Juist ja. Daarom zitten ze nog altijd in dezelfde gebouwen....maar dan wel gehuurd en in even slechte staat.



http://www.demorgen.be/binnenland/sa...euro-bdfb8e98/

De Financiëntoren in een even slechte staat??? Leugenaar.

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door DucDEnghien

De Financiëntoren in een even slechte staat??? Leugenaar.

Oorspronkelijk geplaatst door DucDEngien

Ik heb de Financiëntoren meegemaakt voor het verkocht werd, de helft van de infrastructuur was niet meer in werking, alles was er vuil en ongezond.

In zes jaar sale and lease backs deed de regering onder meer de Financietoren en het Rijksadministratief Centrum aan de Kruidtuinlaan, het Egmontgebouw in de Karmelietenstraat, een van de WTC-torens en de Koninklijke Munt van de hand. De gebouwen werden verkocht aan een select clubje van privé-investeerders, en zes van de tien gebouwen werden meteen voor langere termijn - vaak achttien of 25 jaar - opnieuw aan de overheid verhuurd. De schatkist schiet daar veel geld bij in.

Een goede raad. Probeer mij nooit meer voor leugenaar uit te schelden.

[DucDEnghien]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Een goede raad. Probeer mij nooit meer voor leugenaar uit te schelden.

Waar staat vermeld dat de Financiëntoren vandaag in een even slechte staat is als voor de lease/back operatie?

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door DucDEnghien

Waar staat vermeld dat de Financiëntoren vandaag in een even slechte staat is als voor de lease/back operatie?

Waar staat dat hij gerenoveerd werd?

[dalibor]

Geen idee waar het staat. Maar de Financietoren is inderdaad grondig gerenoveerd, net als het daarnaast gelegen Rijksadministratief Centrum. Wie de laatste jaren in die buurt is geweest heeft dat kunnen vaststellen.

[DucDEnghien]

Oorspronkelijk geplaatst door dalibor

Geen idee waar het staat. Maar de Financietoren is inderdaad grondig gerenoveerd, net als het daarnaast gelegen Rijksadministratief Centrum. Wie de laatste jaren in die buurt is geweest heeft dat kunnen vaststellen.

De FedPol zit vandaag in het het Rijksadministratief centrum

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door dalibor

Geen idee waar het staat. Maar de Financietoren is inderdaad grondig gerenoveerd, net als het daarnaast gelegen Rijksadministratief Centrum. Wie de laatste jaren in die buurt is geweest heeft dat kunnen vaststellen.

Het staat nergens in het artikel dat ik heb teruggevonden. Ik heb enkel daar enkel in gelezen dat die gebouwen meteen weer verhuurd werden, en voor véle jaren.
Ik kom al jaren niet meer in Brussel, dus kon ik ook niet weten dat die toren gerenoveerd werd. Terwijl hij verhuurd werd blijkbaar, wat niet bepaald evident is. Ik heb wel, nog niet gek lang geleden, ergens gelezen dat er grote delen van die verkochte en voor lange tijd verhuurde gebouwen niet meer gebruikt worden en verloederen.
Dat moet terug te vinden zijn maar voor scheldkanonnen die mij een leugenaar noemen doe ik mij die moeite niet.