Politics.be Registreren kan je hier.
Problemen met registreren of reageren op de berichten?
Een verloren wachtwoord?
Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam.

Ga terug   Politics.be > Themafora > Economie
Registreer FAQForumreglement Ledenlijst Markeer forums als gelezen

Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld

Antwoord
 
Discussietools
Oud 2 november 2023, 10:02   #1
N-Vb
Minister-President
 
N-Vb's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 11 juni 2013
Locatie: Vlaanderen, België, Europa
Berichten: 4.341
Standaard Statbel houdt de prijzen van de gronden niet meer bij

Sinds 2014 publiceert Statbel, het Belgische statistiekbureau, geen cijfers meer over de grondprijzen. “De reden hiervoor is dat een groot deel van de effectief verkochte bouwgronden niet correct door de notarissen wordt aangegeven aan het Kadaster”, zegt woordvoerder Wendy Schelfaut in een artikel in Apache.


Volgens Neutr-On en N-Vb ligt de echte reden voor de hand:
de grondprijzen mogen niet bekend worden bij het grote publiek.
De projectontwikkelaars proberen immers de gronden zo goedkoop mogelijk op te kopen, nadien worden ze bebouwd en zo duur mogelijk doorverkocht aan de kopers van appartementen en woningen.

schatters, makelaars, architecten, projectontwikkelaars, ambtenaren en gemeentebesturen spelen dat spelletje mee. Vooral de gemeentebesturen doen al het mogelijke om gronden onbebouwbaar te houden, ze veranderen bestemmingen, doen zo moeilijk mogelijk bij het goedkeuren van bouwattesten, je kunt niet in beroep gaan, enz.
De eigenaars worden zo gedwongen hun gronden goedkoop te verkopen,
dan kopen de projectontwikkelaars die gronden goedkoop op en verkopen de gronden later aan 10 keer de aankoopwaarde, of zelfs meer.

Er was een wet die bepaalde dat de gronden aan een reële prijs moet verkocht worden, maar Justitie heeft die wet naast zich neergelegd.
N-Vb is offline   Met citaat antwoorden
Oud 2 november 2023, 10:19   #2
Infowarrior
Parlementsvoorzitter
 
Geregistreerd: 21 maart 2008
Locatie: Thuis
Berichten: 2.121
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb Bekijk bericht
Sinds 2014 publiceert Statbel, het Belgische statistiekbureau, geen cijfers meer over de grondprijzen. “De reden hiervoor is dat een groot deel van de effectief verkochte bouwgronden niet correct door de notarissen wordt aangegeven aan het Kadaster”, zegt woordvoerder Wendy Schelfaut in een artikel in Apache.


Volgens Neutr-On en N-Vb ligt de echte reden voor de hand:
de grondprijzen mogen niet bekend worden bij het grote publiek.
De projectontwikkelaars proberen immers de gronden zo goedkoop mogelijk op te kopen, nadien worden ze bebouwd en zo duur mogelijk doorverkocht aan de kopers van appartementen en woningen.

schatters, makelaars, architecten, projectontwikkelaars, ambtenaren en gemeentebesturen spelen dat spelletje mee. Vooral de gemeentebesturen doen al het mogelijke om gronden onbebouwbaar te houden, ze veranderen bestemmingen, doen zo moeilijk mogelijk bij het goedkeuren van bouwattesten, je kunt niet in beroep gaan, enz.
De eigenaars worden zo gedwongen hun gronden goedkoop te verkopen,
dan kopen de projectontwikkelaars die gronden goedkoop op en verkopen de gronden later aan 10 keer de aankoopwaarde, of zelfs meer.

Er was een wet die bepaalde dat de gronden aan een reële prijs moet verkocht worden, maar Justitie heeft die wet naast zich neergelegd.
Het is een complot dus?
__________________
Ik ben absoluut géén fan van Alex Jones!
Infowarrior is offline   Met citaat antwoorden
Oud 2 november 2023, 10:47   #3
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 50.181
Standaard

Citaat:
https://www.vlaanderen.be/statistiek...ta-bouwgronden

Opmerkingen bij de kwaliteit

Als gevolg van een andere manier van dataverwerking bij het AAPD is het na 2014 niet meer mogelijk om de verkopen van bouwgronden uit de data te filteren. Reden hiervoor is dat een groot deel van de effectieve bouwgronden aan een restcategorie wordt toegewezen, waarin van alles kan zitten zoals onder meer: landbouwgrond, industrie, bouwgrond, enzovoort. Het gaat om meer dan 50% van alle bouwgronden.
De databank stopt in inderdaad in 2014
__________________
De vuile waarheid over ICE (vanaf 1 min 35")
https://www.youtube.com/watch?v=mk-LnUYEXuM
Nederlandse versie: https://www.youtube.com/watch?v=kekJgcSdN38

Laatst gewijzigd door Micele : 2 november 2023 om 11:05.
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Oud 2 november 2023, 10:58   #4
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 50.181
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Infowarrior Bekijk bericht
Het is een complot dus?
Yep, en per 1.01.2015 officieel gestart.

Vanaf 1973 t.e.m. 2014 was nog alles eerlijk.

Nee serieus nu, hier de link van het artikel uit Apache waar TS een complot fantaseert en de context die erin staan compleet negeert:

Citaat:
https://www.apache.be/2023/11/02/pub...russels-gewest

Publiek grondbezit als hefboom voor betaalbaar wonen in Brussels gewest

2 november 2023 Steven Vanden Bussche

[...]

Moeilijk zicht op prijzen

Het is evenwel moeilijk om een precies zicht te krijgen op de waarde van bouwgronden in Brussel. Sinds 2014 publiceert Statbel, het Belgische statistiekbureau, geen cijfers meer. De reden hiervoor is dat een groot deel van de effectief verkochte bouwgronden niet correct door de notarissen wordt aangegeven aan het Kadaster, zegt woordvoerder Wendy Schelfaut
De verkochte bouwgronden worden dikwijls aan een restcategorie grond toegewezen waarin van alles kan zitten: landbouwgrond, industriegronden, bouwgrond, enzovoort. Het gaat om meer dan 50% van alle bouwgronden. Het gevolg is dat Statbel de effectief verkochte bouwgronden niet kan identificeren in de databank en dus ook geen statistieken hierover kan maken.


De FOD Financiën monitort wel de vastgoedtransacties voor bouwgronden, maar enkel op het niveau van percelen en niet per vierkante meter. “Daarbij komt nog dat het Brusselse gewest een specifiek geval is: er worden sowieso heel weinig bouwgronden verkocht en de prijs is in functie van wat erop mag gebouwd worden (aantal bouwlagen)”, zegt Paul De Wael, CEO van vastgoedadviesbureau Stadim.

Dat staat ook in de jaarverslagen van grote residentiële projectontwikkelaars. “Bijgevolg gaat het bij ontwikkelingen meestal om de verbouwing van bestaande gebouwen voor een alternatieve bestemming, zoals woningen”, zegt Immobel, de grootste beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar van België. Immobel spreekt over stabiele grondprijzen die rond de 2.600 euro per vierkante meter draaien voor de beste locaties. Op andere plekken zijn prijzen rond de 1.000 euro per vierkante meter gangbaar.

Bij de beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar Nextensa, die onder meer Tour & Taxis ontwikkelde, spreekt CEO Michel Van Geyte over richtprijzen die eerder rond de 600 euro per vierkante meter draaien, met maximale prijzen van 2.200 euro per vierkante meter op toplocaties.

Vastgoeddataplatform Realo publiceert geen absolute cijfers voor Brussel omdat het aantal bronnen varieert over de tijd en ook beperkt is. “We hebben wel data van gronden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, onder meer van de vraagprijzen en oppervlakte”, zegt Fabrice Luyckx, data-analist bij Realo. “Heel grote projectgronden zouden normaal gezien niet in deze dataset mogen zitten, aangezien die afwijken qua grootte en prijszetting in vergelijking met andere bouwgronden.”

Realo houdt sinds 2014 data van te koop gestelde gronden bij. Dat is sinds het jaar waarop Statbel stopte met het publiceren van data over verkopen van bouwgronden in Brussel.
__________________
De vuile waarheid over ICE (vanaf 1 min 35")
https://www.youtube.com/watch?v=mk-LnUYEXuM
Nederlandse versie: https://www.youtube.com/watch?v=kekJgcSdN38

Laatst gewijzigd door Micele : 2 november 2023 om 11:26.
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Oud 2 november 2023, 11:25   #5
De schoofzak
Secretaris-Generaal VN
 
De schoofzak's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 4 juli 2004
Berichten: 79.991
Standaard

Dat is allemaal veel eenvoudiger geregeld in een strikt en strak communistisch regime.
__________________
Vlaanderen is niet van iedereen. Vlaanderen is enkel van hen die een inspanning doen om ertoe te behoren.

De grendel-grondwet moet wijken om eindelijk de broodnodige veranderingen te kunnen doorvoeren. Nadien kan de grondwet herstemd worden. Dat is nog gebeurd.

Ik heb de partij gesticht op drie lijnen: Vlaams en Europees, vrij en verantwoordelijk, en sterk en sociaal. Vandaag is dat de grondstroom in Vlaanderen. Geert Bourgeois (N-VA)
De schoofzak is offline   Met citaat antwoorden
Oud 2 november 2023, 11:29   #6
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 50.181
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak Bekijk bericht
Dat is allemaal veel eenvoudiger geregeld in een strikt en strak communistisch regime.
Kim vindt dat ook.

__________________
De vuile waarheid over ICE (vanaf 1 min 35")
https://www.youtube.com/watch?v=mk-LnUYEXuM
Nederlandse versie: https://www.youtube.com/watch?v=kekJgcSdN38
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Antwoord


Discussietools

Regels voor berichten
Je mag niet nieuwe discussies starten
Je mag niet reageren op berichten
Je mag niet bijlagen versturen
Je mag niet jouw berichten bewerken

vB-code is Aan
Smileys zijn Aan
[IMG]-code is Aan
HTML-code is Uit
Forumnavigatie


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 09:29.


Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2020, Politics.be